Решение № 2-96/2019 2-96/2019~М-59/2019 М-59/2019 от 3 апреля 2019 г. по делу № 2-96/2019

Дело № 2-96/2019

УИД 29RS0003-01-2019-000095-45


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 апреля 2019 года с. Яренск

Вилегодский районный суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Мининой Н.В.,

при секретаре Кузнецовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Яренске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Ленский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования (далее – МО) «Ленский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований указал, что постановлением главы Сафроновской сельской администрации от 20 мая 2002 года № 29 ему в аренду был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Лесной, <адрес>, сроком на три года, для индивидуального жилищного строительства Распоряжением главы муниципального образования «Сафроновское» от 07 апреля 2009 года №__ срок аренды продлен до 7 лет 8 месяцев. Разрешение на строительство в то время не требовалось, в связи с чем после получения постановления главы Сафроновской сельской администрации был составлен проект индивидуального жилого дома, а также акт выбора территории для строительства, после чего им было начато строительство жилого дома. Строительство жилого дома было завершено в 2009 году. До окончания срока аренды земельного участка право собственности на дом в установленном законом порядке не оформлено. Согласно технического паспорта, выданного ГБУ АО «БТИ», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Лесной, <адрес>, находится в исправном состоянии и пригоден к эксплуатации. В настоящее время срок аренды земельного участка не продлен, в связи с чем оформить право собственности на жилой дом возможно только в судебном порядке.

На основании изложенного просит признать право собственности на жилой дом, площадью 101,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, переулок Лесной, <адрес>.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания. в суд не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Ответчик администрация МО «Ленский муниципальный район», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Лесной, <адрес>, признают в полном объеме, о чем представили заявление в письменном виде. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) по определению суда, которое внесено в протокол судебного заседания, дело рассмотрено без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно статье 55 Конституции Российской Федерации и пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Кодекса, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела постановлением главы Сафроновской сельской администрации МО «Ленский район» Архангельской области №__ от 20 мая 2002 года ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м. в аренду на три года, для индивидуального жилищного строительства из земель <адрес>, пер. Лесной, <адрес>.

Распоряжением главы МО «Сафроновское» Ленского района Архангельской области от 07 апреля 2009 года № 44 в текст постановления главы Сафроновской сельской администрации МО «Ленский район» Архангельской области № 29 от 20 мая 2002 года были внесены изменения, согласно которым ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м. в аренду на 7 лет 8 месяцев, для индивидуального жилищного строительства из земель <адрес>, пер. Лесной, <адрес>, в том числе 2 года 8 месяцев на освоение участка.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 31 декабря 2010 года №__ указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения индивидуального жилого дома.

В соответствии с уведомлением о приостановлении «Государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета» от 07 декабря 2018 года № КУВД-001/2018-6994202/1 государственная регистрация жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, переулок Лесной, <адрес>, приостановлена в связи с необходимостью предоставления дополнительных документов.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании установлено, что ответчик - администрация МО «Ленский муниципальный район» исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Лесной, <адрес>, признали в полном объеме, о чем представили заявление в письменном виде. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому принимается судом.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1).

Таким образом, взыскание судебных издержек с ответчика в рассматриваемом случае невозможно.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Ленский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Лесной, <адрес>, общей площадью 101,7 квадратных метра.

Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Лесной, <адрес>, общей площадью 101,7 квадратных метра.

Копию настоящего решения в трехдневный срок со дня его вступления в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Вилегодский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Н.В. Минина