Решение № 2-3942/2020 2-414/2021 2-414/2021(2-3942/2020;)~М-3582/2020 М-3582/2020 от 11 марта 2021 г. по делу № 2-3942/2020

УИД 50RS0№-77

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес><данные изъяты>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО3, ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

В обосновании исковых требований, пояснила, что является собственником 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, <данные изъяты> кадастровый №, площадь 400 кв.м, земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства. Ответчик является собственником остальной 1/2 доли земельного участка.

Также истец и Ответчик являются долевыми собственниками по 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, с/п Костровское, СНТ «Заречье», <адрес>, кадастровый №, расположенного на земельном участке.

Соглашение о порядке пользования жилым домом между истцом и ответчиком достигнуто: истец пользуется помещениями 1, 4, 5, ответчик пользуется помещениями 2,3.

На день подачи иска ответчик не использует земельный участок согласно его целевого назначению, Он хранит на нем строительный мусор, металлолом, о чем истец сообщала в правоохранительные органы. Хранение ответчиком на участке отходов чинит для истца препятствие в пользовании земельным участком по его целевому назначению. Истец обращалась к ответчику с просьбой убрать с участка строительный мусор, но ответчик отказывается. Летом <данные изъяты> года ответчик сложил строительный мусор в части жилого дома, которой пользуется истец.

До <данные изъяты> года истец использовала земельный участок по назначению: выращивала цветы и садовые культуры.

Порядок пользования земельным участком сложился с момента приобретения земельного участка: истец использует часть участка в границах точек 20,21,22,23; ответчик использует часть участка в границах точек 22,23,24,25, согласно координатам, отраженным в техническом отчете по результатам инженерно-геодезических изысканий на объекте от <данные изъяты>

На день подачи иска соглашение между истцом и ответчиком об определении порядка пользования земельным участком не достигнуто.

Из технического отчета, составленного ООО «Кадастрово-геодезическое бюро» следует, что при определении указанного порядка пользования земельным участком, согласно представленному варианту, права правообладателей не нарушаются.

Граница земельного участка установлена при приобретении в <данные изъяты> году земельного участка, по межевым знакам установлено ограждение - забор, местоположение которого не изменялось по настоящее время.

Просит с учетом уточнений (л.д.94) определить следующий порядок пользования земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> кадастровый №: в пользовании ФИО1, определить часть земельного участка площадью 201 кв.м в точках координат 20,21,22,23, в пользовании ФИО2 определить часть земельного участка площадью 201 кв.м в точках координат 24,25,26,27.

Определить следующий порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с<данные изъяты>», <адрес>, с кадастровым №: в пользовании ФИО1 определить помещение № (прихожая), жилое помещение №, помещение №; 5 (хозяйственная постройка); в пользовании ФИО2 определить помещение № (крытая веранда), жилое помещение №.

Истица ФИО1 и ее представитель ФИО5 явилась, требования поддержали с учетом уточнений.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Суд, заслушав позицию истца, исследовав и оценив доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, площадью 400 кв.м с кадастровым № (л.д.49-53).

На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым № площадью 86 кв.м, который принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому (л.д.36-38).

Соглашение о порядке пользования жилым домом между истцом и ответчиком достигнуто: истец пользуется помещениями 1, 4, 5, ответчик пользуется помещениями 2, 3.

Порядок пользования земельным участком сложился с момента приобретения земельного участка: истец использует часть участка в границах точек 20,21,22,23; ответчик использует часть участка в границах точек 22,23,24,25, согласно координатам, отраженным в техническом отчете по результатам инженерно-геодезических работ от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно технического отчета по результатам инженерно- геодезических изысканий на объекте (проверка соответствия фактических и кадастровых границ, предложение по возможным вариантам раздела земельного участка с кадастровым №) следует, что в ходе проведенных инженерно-геодезических изысканий на объекте - земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес><данные изъяты>, с/<адрес>, с<данные изъяты>, была проведена горизонтальная контурная съемка фактических границ земельного участка, объектов капитального и некапитального строительства, расположенных на нем, измерения линейных размеров помещений, выявлено следующее:

1. Несовпадение фактических и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: обл. <данные изъяты>, с<данные изъяты> "<данные изъяты>, наличие реестровой ошибки в координатах объекта. В части прохождения границы с землями общего пользования (проезд, расположенный с запада от границ участка) несоответствие составляет от 1,65 м до 2,20 м (на плане указаны размеры, в метрах). Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по фактически установленным на местности границам составляет 616 кв.м, что превышает площадь земельного участка по данным ЕГРН на 216 кв.м.

На земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположен объект капитального строительства. В результате выполненных линейных измерений внутренних помещений, по данным составленного поэтажного плана данный объект возможно обеспечить дополнительным входом, позволяющим использовать данное строение без выделения придомовой территории (зеленый цвет на поэтажном плане). Поэтажный план прилагается к заключению.

Согласно ст. 247 ГК РФ

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ:

1. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В судебном заседании ответчик не возражал против предложенного порядка пользования жилым домом и земельным участком.

Проанализировав представленные материалы дела, а также учитывая, что ответчик не возражает против предложенного истицей определения порядка пользования жилым домом и земельным участком, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку при предложенном порядке пользования земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес>, <данные изъяты> права и интересы сторон затрагиваться не будут, сохраняется возможность входа на каждую часть земельного участка. Также существует возможность входа в ту часть жилого дома, которой пользуется истец без прохода по той части земельного участка, которой пользуется ответчик, что подтверждается инженерно- геодезическим отчетом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу <адрес>, <данные изъяты>

- выделить в пользование ФИО1 помещение № прихожую, жилое помещение №, помещение (хозяйственную постройку) №;

- выделить в пользование ФИО2 помещение № (крытую веранду), жилое помещение №.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> расположенным по адресу <адрес>, <данные изъяты><адрес> следующим образом:

- выделить в пользование ФИО1 двух-контурный земельный участок площадью 201 кв.м в следующих границах:

Площадью 34 кв.м

№ точки

Х, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадью 184 кв.м

№ точки

Х, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- выделить в пользование ФИО2 земельный участок площадью 218 кв.м

№ точки

Х, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>