Решение № 2-406/2018 2-406/2018~М-378/2018 М-378/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-406/2018

Дело № 2-406/2018г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2018 года г. Горняк

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Марфутенко В.Г.,

при секретаре Родичевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Успенского сельсовета Локтевского района о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В Локтевский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Успенского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру обратилась ФИО1, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ года она приобрела <адрес> в <адрес>, у кого была приобретена квартира в связи с длительным истечением времени, она уже не помнит. Договор купли-продажи в то время стороны не составляли, какие-либо документы на дом тоже отсутствовали.

Факт ее проживания в квартире с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время подтверждается выпиской из похозяйственной книги <адрес>.

Постановлением администрации Успенского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с упорядочением адресного хозяйства, данной квартире присвоен адрес: <адрес>.

Земельный участок общей площадью 2624 кв.м., на котором находится вышеуказанная квартира, находится в её собственности.

С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ею не была произведена регистрация права собственности на приобретенное недвижимое имущество в БТИ г.Горняка.

Начиная с сентября 1982 года, то есть с момента фактической передачи ей недвижимого имущества и по настоящее время, она считает себя единственным полноправным собственником приобретенного имущества. Относится к недвижимому имуществу как к своему собственному: проживает в квартире, заботится о сохранности имущества, производит регулярно ремонт, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные платежи, налоговые сборы, то есть производит все необходимые действия собственника в отношении вышеуказанного недвижимого имущества.

Согласно п.2 ст.33 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года.

В городе Горняке филиал краевого учреждения юстиции "Алтайский краевой центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" был создан значительно позже заключения вышеуказанной сделки. В связи с чем, права на вышеуказанное недвижимое имущество не могли быть зарегистрированы за истцом в форме и порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно Постановлению Правительства РФ от 01.11.1997 №1378 "О мерах по реализации Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до создания в субъектах Российской Федерации учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним их функции выполняли органы технической инвентаризации.

При обращении в росреестр ей было разъяснено, что она не имеет права распорядиться вышеуказанным недвижимым имуществом, ввиду отсутствия регистрации ее права собственности в органах БТИ, комитете по земельным ресурсам. Истцу было рекомендовано признать право на недвижимое имущество в судебном порядке.

В связи с тем, что в настоящее время функции по регистрации прав переданы росреестру, изменился порядок регистрации, то иначе как в судебном порядке она не имеет возможности признать свое право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества и распорядиться ими по своему усмотрению.

Второе основание, по которому она имеет право на признание права собственности, это приобретательская давность. За все время её владения данной квартирой никто, кроме нее, никаких прав на неё не заявлял. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что право владения данной квартирой ею как своей, т.е. собственником, никем не оспаривается.

Чьи-либо права, а так же законные интересы иных лиц в результате её притязаний на данную квартиру не нарушаются.

Настоящим исковым заявлением она желает узаконить своё право собственности на квартиру в установленном законом порядке.

Полагает, что с учётом давностного срока владения данной квартирой как своей собственной - более 35 лет, что является законным основанием для признания за ней права собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности, как за лицом добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своей собственной более пятнадцати лет.

Просит признать за ФИО1, право собственности на <адрес> с общей площадью 90,1 кв.м, из которых жилая- 40,9 кв.м, подсобная- 49,2 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Успенского сельсовета Локтевского района Алтайского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно заявления указал, что не возражает относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Локтевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Судом принято во внимание, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены совокупностью исследованных доказательств по делу.

Согласно выписке из похозяйственой книги (л.д.8) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу <адрес> с сентября 1982 г. по настоящее время.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.10) ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу <адрес> - 2.

Согласно ответа филиала ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> указано, что квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу <адрес>2 является одноэтажным многоквартирным жилым домом, площадь квартиры составляет 90,1 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимости отсутствуют.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательской давности. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, суд полагает, что ФИО1 в силу ст. 234 ГК РФ и ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу <адрес>2 в силу приобретательской давности в связи с тем, что она более 35 лет пользуется данной квартирой, несет бремя содержания данной квартиры.

Вышеуказанное дает суду основание для признания права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу <адрес>2 за истцом ФИО1

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы.

Суд полагает, что исходя из категории спорных правоотношений, субъектного состава данного дела, а также того факта, что в действиях администрации Успенского сельсовета <адрес> отсутствуют действия (бездействия), за совершение которых истец вынужден был обратиться за судебной защитой своих прав, то на администрацию Успенского сельсовета <адрес> не могут быть возложены обязанности по возмещению истцу судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Успенского сельсовета Локтевского района о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2, общей площадью 90,1 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Локтевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Марфутенко В.Г.

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2018 г.