Решение № 2-1786/2025 2-1786/2025~М-71/2025 М-71/2025 от 3 марта 2025 г. по делу № 2-1786/2025

Дело №г.

УИД№RS0№-22


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>, МО

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при помощнике ФИО5,

с участием представителя истцов по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Балашиха о признании права пользования жилыми помещениями на условиях договора социального найма, об обязании заключить договор социального найма жилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского округа Балашиха о признании права пользования жилыми помещениями на условиях договора социального найма, об обязании заключить договор социального найма жилых помещений. В обоснование заявленных требований указали, что ФИО1, ее сын - ФИО2, ее внучка - ФИО3, постоянно зарегистрированы и проживают в двух комнатах № и №, состоящих в реестре муниципального имущества г.о. Балашиха, площадью 16,4 кв.м. и 20,8 кв.м. соответственно, в 3-х комнатной квартире по адресу: Моск. обл., <адрес>. Данные комнаты были предоставлены мужу истца ФИО1, ФИО4, в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исполнительного комитета Балашихинского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О распределении жилой площади, постановке на очередь и обмене жилой площади» по протоколу № заседания жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ., как работнику СУ «Мособллифтремонт», в качестве служебной жилой площади СУ «Мособллифтремонт». ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 выдано Удостоверение Серия № на право занятия служебной жилой площади. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4 умер. Письменное заявление о заключении с истцами договора социального найма Администрацией г.о. Балашиха оставлено без удовлетворения, так как данное жилое помещение является служебным.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержал по доводам изложенным в иске.

Ответчик, Администрация г.о. Балашиха, в судебное заседание своего представителя не направили, извещены, представили письменные возражения на иск.

Третье лицо, КУИ Администрация г.о. Балашиха, в судебное заседание своего представителя не направили, извещены.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение было определено в ст. 10 ЖК РСФСР: никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

На основании ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

Исходя из положений ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1, ее сын - ФИО2, ее внучка - ФИО3, постоянно зарегистрированы и проживают в двух комнатах № и №, состоящих в реестре муниципального имущества г.о. Балашиха, площадью 16,4 кв.м. и 20,8 кв.м. соответственно, в 3-х комнатной квартире по адресу: <адрес>.

Данные комнаты были предоставлены мужу истца ФИО1, ФИО4, в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исполнительного комитета Балашихинского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О распределении жилой площади, постановке на очередь и обмене жилой площади» по протоколу № заседания жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ., как работнику СУ «Мособллифтремонт», в качестве служебной жилой площади СУ «Мособллифтремонт».

Согласно выписке № из реестра муниципального имущества г.о.Балашиха комната №, № по адресу <адрес> являются муниципальной собственностью (Постановление Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №).

Согласно выписке из домовой книги ФИО1 зарегистрирована по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ., несовершеннолетняя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 выдано Удостоверение Серия № на право занятия служебной жилой площади.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4 умер, при этом был зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Письменное заявление о заключении с истцами договора социального найма Администрацией г.о. Балашиха оставлено без удовлетворения, так как данное жилое помещение является служебным.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Правомерность вселения истцов в спорное жилое помещение ответчиком не опровергнута. При этом, ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, граждане, занимающие указанные жилые помещения на законных основаниях, не лишены возможности оформить (заключить) договор социального найма на эти помещения в соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

При указанных выше обстоятельствах заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р., право пользования жилыми помещениями - комната № площадью 16,4 кв.м. и комната № площадью 20,8 кв.м. в 3-х комнатной квартире по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию г.о. Балашиха заключить с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р., договор социального найма на жилые помещения - комната № площадью 16,4 кв.м. и комната № площадью 20,8 кв.м. в 3-х комнатной квартире по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.

Судья ФИО7ёва