Решение № 2-855/2017 2-855/2017~М-729/2017 М-729/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-855/2017

дело № 2-855/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года п. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего, судьи Горбачевой Т.В.,

с участием представителя истца – администрации муниципального образования Петровский сельсовет <адрес> – ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Москаленко Т.А.,

при секретаре Конжаровской Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Петровский сельсовет <адрес> к ФИО2 о признании права собственности на невостребованную земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

администрация МО Петровский сельсовет <адрес> обратилась в Саракташский районный суд <адрес> с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на невостребованную земельную долю. В обосновании своих требований указала, что в соответствии с распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО3 в общую долевую собственность была предоставлена земельная доля, площадью 10,9 га, из состава земель, ранее выделенных <данные изъяты><адрес>, из категории земель сельскохозяйственного назначения. На указанную долю было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XXXIV №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти проживала в <адрес>.

По сообщению нотариуса <адрес> З.Т.А., наследственных дел к имуществу умершей ФИО3 в нотариальной конторе не заводилось.

Администрация МО Петровский сельсовет <адрес> подготовила список земельных долей, принадлежащих на праве собственности гражданам, которые не передали земельные доли в аренду или не распорядились ими иным образом в течение трех и более лет подряд. Данный список был опубликован в местной газете. Земельная доля ФИО3 входит в список невостребованных земельных долей, в установленном законом порядке возражений о включении земельной доли в данный список не поступало. Просили признать право собственности за МО Петровский сельсовет <адрес> на земельную долю, общей площадью 10,9 га, в земельном участке сельскохозяйственного назначения <данные изъяты> принадлежащую на основании свидетельства на право собственности на землю ФИО3

Определением Саракташского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> на надлежащего ответчика ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действуя на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

В связи с неизвестностью местонахождения ответчика ФИО2 и отсутствия у него представителя, для представления его интересов, на основании ст. 50 ГПК РФ, по назначению суда в деле принимал участие адвокат Москаленко Т.А.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика – адвокат Москаленко Т.А., действуя в интересах ФИО2 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований МО Петровский сельсовет <адрес>.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу:

Статьей 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XXXIV №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации МО Чебеньковский сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти проживала и была зарегистрирована по месту жительства: <адрес>, совместно с ней была зарегистрирована и проживала на день смерти дочь Д.Т.В., умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса Ш.Л.А. от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что наследственное дело после смерти ФИО3. умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, не заводилось. Заведено наследственное дело № после смерти Д.Т.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В газете «Пульс дня» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был опубликован список собственников земельных долей СПК «Петровский», которые могут быть признаны невостребованными. В числе собственников долей указана ФИО3

В газете «Пульс дня» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано объявление за №, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ в 15.00 часов в сельском доме культуры <адрес> состоится общее собрание участников общедолевой собственности по утверждению списка невостребованных земельных долей, список которых был опубликован ДД.ММ.ГГГГ в районной газете «Пульс дня», на сайте администрации, на информационных щитах сел администрации Петровского сельсовета.

Согласно объявлению №, опубликованному в газете «Пульс дня» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в объявлении № была допущена ошибка: вместо «был опубликован ДД.ММ.ГГГГ», следует читать «был опубликован ДД.ММ.ГГГГ».

Из протокола собрания собственников земельных долей администрации МО Петровский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в связи с отсутствием кворума собрание не правомочно утверждать список невостребованных земельных долей.

Постановлением администрации МО Петровский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ за № утвержден список невостребованных земельных долей самостоятельно по истечении 4 месяцев со дня опубликования списка.

Таким образом, суду представлены доказательства, что администрацией МО Петровский сельсовет <адрес> соблюден порядок признания земельных долей невостребованными, который определен ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ.

В силу Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Согласно справке администрации МО Петровский сельсовет, на территории сельсовета находится сельхозорганизация СПК «Петровский».

Из справки председателя СПК «Петровский» следует, что земельная доля, принадлежащая ФИО3, в течение трех и более лет подряд в аренду или ином праве не передавалась.

Право собственности ФИО3 на земельную долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не зарегистрировано.

Таким образом, ни умершая ФИО3, ни её наследники земельной долей каким-либо образом, как это было предусмотрено действовавшими на тот период нормативно-правовыми актами, не распорядились.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации муниципального образования Петровский сельсовет <адрес> к ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации муниципального образования Петровский сельсовет <адрес> к ФИО2 о признании права собственности на невостребованную земельную долю удовлетворить.

Признать право собственности за муниципальным образованием Петровский сельсовет <адрес> на земельную долю площадью 10,9 (десять целых девять десятых) га., в праве общей долевой собственности на земельный участок в границах АО <данные изъяты> на территории муниципального образования Петровский сельсовет <адрес> с кадастровым номером 56:26:0000000:136, признанную невостребованной, ранее принадлежавшую на основании свидетельства на право собственности на землю, РФ-XXXIV №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Саракташского районного суда

Оренбургской области Горбачева Т.В.

Решение в окончательной форме принято 20 ноября 2017 года.

Судья

Саракташского районного суда

Оренбургской области Горбачева Т.В.