Решение № 2-532/2019 2-532/2019~М-453/2019 М-453/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-532/2019

К делу № 2-532/2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

станица Брюховецкая 16 июля 2019 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Дорошенко Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

при секретаре Руденко Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Переясловского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к администрации Переясловского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, указывая, что ему на основании постановления главы администрации Переясловского сельского поселения Брюховецкого района №<......> от <......> года, ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <......>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. На данном участке расположен жилой дом общей площадью 72,9 кв. метров. Государственная регистрация права на указанный жилой дом не совершалась. Зарегистрировать право собственности на жилой дом в ЕГРН истец не может, так как для регистрации необходимы правоустанавливающие документы на дом, которых у него не имеется. Он обращался в Росреестр по поводу регистрации права собственности на жилой дом, регистрация была приостановлена из-за непредставления необходимого пакета документов. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости более 15 лет. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 72,9 кв.м. с кадастровым номером <......>, расположенный по адресу: <......>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, исковые требования поддерживала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Переясловского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица – ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей М.., З.., суд находит иск подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Допрошенная в судебном заседании свидетель М.. пояснила суду, что она с истцом ФИО1 живет по соседству с 1989 года, к тому времени дом по ул. <......> был уже построен, дом строили ФИО1 и ФИО3.

Свидетель З.., допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что она дружит с дочерью истца ФИО4, они с ней ходили вместе в садик, дружили в школе, в 1988 году по указанному адресу стояла хата, а в 1989 году родители О. построили дом.

Как установлено из материалов дела (выписки из постановления главы администрации Переясловского сельского поселения Брюховецкого района №<......> от <......> года, выписок из похозяйственных книг администрации Переясловского сельского поселения за период с 1991 года по настоящее время, выписки из ЕГРН от <......> года, справки администрации Переясловского сельского поселения от <......> года № <......> и технического паспорта), и показаний свидетелей, истец ФИО1 более 15 последних лет непрерывно, открыто, добросовестно владеет как своим собственным жилым домом, общей площадью 72,9 кв.м. с кадастровым номером <......>, расположенным по адресу: <......>.

Кроме того, истец является собственником земельного участка по указанному адресу, в связи с передачей ему его в собственность администрацией Переясловского сельского округа Брюховецкого района в 1992 году.

В силу приобретательной давности истец приобрел право собственности на указанный жилой дом.

Отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом является для истца препятствием для регистрации права собственности на него в ЕГРН, в связи с чем, во внесудебном порядке разрешить спор не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, суд признает, что истец ФИО1 имеет право собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Переясловского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности – удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, <......> года рождения, уроженцем <......>, право собственности на жилой дом, общей площадью 72,9 кв.м. с кадастровым номером <......>, расположенный по адресу: <......>.

Решение суда является основанием для регистрации в ЕГРН права собственности на вышеуказанный жилой дом за ФИО1 и для внесения изменений в ЕГРН о площади вышеуказанного жилого дома.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Судья: подпись Е.В. Дорошенко

Копия верна. Судья ________________________Е.В. Дорошенко