Решение № 2-288/2017 2-288/2017~М-55/2017 М-55/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-288/2017

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего : судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре : ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

10 мая 2017 года

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, мотивируя исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, уд. Заречная, 16. После приобретения она использовала земельный участок по его назначению, однако, произвести регистрацию права собственности на этот участок в настоящее время возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда. Полагая, что приобрела право собственности на указанное имущество, поскольку в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника и иных лиц не предъявлялось, обращается в суд.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания судом извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать за ФИО2 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером 42:09:0101001:436, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, уд. Заречная, 16.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, возражений не представлено.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 234 ГК РФ, «Лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет … приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)». Согласно ч.3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения администрации Безруковского сельсовета Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО5 закреплен земельный участок по <адрес> в <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области.

Согласно представленной расписке, ФИО5 продала земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, уд. Заречная, 16, ФИО6 (ФИО2), деньги за земельный участок получила. Фамилия ФИО8 изменена на ФИО9 на основании свидетельства о заключении брака.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщения нотариуса Новокузнецкого нотариального округа ФИО7, в производстве нотариуса имеется наследственное дело № к имуществу ФИО5, за оформлением наследства обратилась внучка умершей, - ФИО2 Наследственное имущество состоит из ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: Кемеровская область, <адрес>40.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по <адрес> в <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, имеет площадь 1798 кв.м. и кадастровый №.

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Таким образом, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за истцом право собственности на испрашиваемое имущество, поскольку истец, начиная с 2000 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным. Все это время ФИО2, владея указанным имуществом с согласия его собственника ФИО5, не скрывала факта нахождения жилого дома в её владении и это владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности и осуществлялось не по договору, однако, сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1798 кв.м. с кадастровым номером 42:09:0101001:436, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А.Бычкова