Решение № 2-795/2019 2-795/2019~М-650/2019 М-650/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-795/2019

Дело №2-795/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Леоновой С.М.,

при секретаре судебного заседания Савиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-795/2019 по иску Управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа к Погосяну <данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате, пени за нарушение срока внесения арендной платы,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа и ФИО10 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: для размещения пекарни. На основании договора о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 передала права и обязанности по вышеуказанному договору ФИО11. В последующем на основании договора о передаче прав и обязанностей ФИО11 передал права и обязанности по договору Погосяну <данные изъяты>. Указанные сделки прошли государственную регистрацию. В нарушение принятых по договору обязательств, ответчик произвел оплату не в полном объеме, что привело к образованию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составила 51957,68 руб. Общий размер пени по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10526,96 руб. Управлением в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия № с предложением ликвидировать образовавшуюся задолженность, которая оставлена без исполнения. В обоснование иска истец ссылается на положения ст.ст. 395, 614 ГК РФ. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51957,68 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10526.96 руб. (л.д. 5-7 - исковые требования).

Представитель истца Управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 не явился в судебное заседание, извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту его регистрации. Судебное извещение не было вручено и возращено за «истечением срока хранения». В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между Управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа (арендодатель) и ФИО10. (арендатор), арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду земельный участок, площадью 600 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> квартале № кадастровый № для размещения пекарни (л.д. 15-17).

Порядок уплаты арендной платы за пользование земельным участком определен в пункте 3.5. договора аренды земельного участка, согласно которому арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Пунктом 3.8. договора аренды земельного участка предусмотрено, что при нарушении срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает пени.

Постановлением администрации муниципального образования город-курорт Анапа от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО10 утверждены материалы предварительного согласования места размещения пекарни и акта выбора земельного участка по адресу: город-курорт Анапа, <адрес> и предоставлен земельный участок по указанному адресу (л.д. 18, 19-20).

Согласно Договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 передала все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, а ФИО11 принял все права и обязанности по договору аренды (л.д. 21- 22).

Договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенного между ФИО11 и ФИО1 подтверждается передача прав и обязанности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № несельскохозяйственного земельного участка.

Претензиями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 было предложено оплатить задолженность по договору аренды несельскохозяйственного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23, 26).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 образовалась задолженность по арендной плате в сумме 51957 руб. 68 коп. В связи с нарушением срока внесения арендной платы были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10526 руб. 96 коп. Представленный истцом расчет пени проверен судом и является арифметически верным. ( л.д.10-14).

Сумма задолженности и размер пени ответчиком не оспорен.

В силу статьи 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На момент обращения с настоящим иском в суд со стороны ответчика ФИО1 (арендатора) имело место неисполнение обязательств по внесению арендной платы.

Ответчиком ФИО1 в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Так как в силу п.19 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов освобождены от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина взыскивается с ответчика ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа к Погосяну <данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате, пени за нарушение срока внесения арендной платы, удовлетворить.

Взыскать с Погосяна <данные изъяты> в пользу Управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа задолженность по арендной плате по договору аренды № несельскохозяйственного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 51957 руб. 68 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10526 руб. 96 коп., а всего 62484 (шестьдесят две тысячи четыреста восемьдесят четыре) рубля 61 копейка.

Взыскать с Погосяна <данные изъяты> в доход бюджета городского округа Кашира государственную пошлину в размере 2075 (две тысячи семьдесят пять) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.М. Леонова