Решение № 2-714/2024 2-714/2024~М-639/2024 М-639/2024 от 5 ноября 2024 г. по делу № 2-714/2024

Гражданское дело №2-714/2024

УИД 09RS0№-84


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2024 года аул Хабез

Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Туаршева А.Р.,

при секретаре судебного заседания Баловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Хабезского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению ТА.М. к Администрации Инжичишховского сельского поселения о государственной регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Т. А.М. обратился в Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики с исковым заявлением к Администрации Инжичишховского сельского поселения о государственной регистрации перехода права собственности указав, что он в ноябре 2023 года приобрел у <адрес> земельного участка в общей долевой собственности мерою-68000 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>3, данный земельный участок принадлежал продавцу на основании Постановления главы Хабезского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ и 1/4 долю земельного участка в общей долевой собственности мерою-68000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, данный земельный участок принадлежал продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора П. М.О. продал принадлежащие ему на праве собственности земельные участки и получил от истца деньги в сумме 100 000 рублей. В подтверждение состоявшейся сделки был составлен и подписан договор купли-продажи. Таким образом, сделка исполнена и не вызвала у сторон затруднений в определении ее предмета. Совместное обращение в Росреестр за переоформлением прав собственника невозможно, в виду того, что продавец, П. М.О. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. На протяжении всего времени, он не имеет реальной возможности оформить право собственности на приобретенные земельные участки. С момента покупки земельных участков он принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельных участков. Истец пользуется и владеет данными земельными участками, как своими собственными.

На основании изложенного истец Т. А.М. просил признать переход права собственности на недвижимое имущество за ним - Т.А.М. от П.М.О. на земельные участки, а именно на:-1/4 долю земельного участка в общей долевой собственности мерою- 68000 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> долю земельного участка в общей долевой собственности мерою- 68000 кв.м., расположенный по адресу <адрес> кадастровым номером №, подлежащих государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Карачаево- Черкесской Республике.

Определением Хабезского районного суда Карачаево – Черкесской Республики от ДД.ММ.ГГГГ было удовлетворено ходатайство представителя истца Т. А.М. – ФИО6 об увеличении исковых требований, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у П. М.О. для сельскохозяйственных работ на полях № года выпуска, категория ТС С, двигатель №, цвет синий, регистрационный знак № 199 000 рублей. Истец обратился в МРЭО ГИБДД МВД по КЧР с заявлением о регистрации указанного транспортного средства – трактора с указанием его собственником транспортного средства, однако ему было отказано в проведении регистрационных действий, так как не подлежат регистрации и не принимаются к производству регистрационных действий транспортные средства, в случае наличия сведений о смерти физического лица, либо сведений о прекращении деятельности юридического лица, являющихся собственником транспортных средств. На основании изложенного просил признать переход права собственности на недвижимое имущество за ним - Т.А.М. от П.М.О. на земельные участки, а именно на:-1/4 долю земельного участка в общей долевой собственности мерою- 68000 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>4 долю земельного участка в общей долевой собственности мерою- 68000 кв.м., расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером №, подлежащих государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Карачаево- Черкесской Республике, признать за ним-Т.А.М.М, право собственности на трактор марка №, цвет синий, регистрационный знак №

Истец Т. А.М. и его представитель Д. Л.К. в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представили суду заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствия, уточненные исковые требования поддерживают в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Инжичишховского сельского поселения и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Карачаево – Черкесской Республики будучи извещенными о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МРЭО ГИБДД МВД по КЧР в судебное заседание не явился, направив суду ходатайство с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя и вынести решение на усмотрение суда.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях рассмотрения гражданского дела в разумные сроки определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 2 статьи 130 ГК РФ установлено, что вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Из приведенных выше положений закона следует, что транспортные средства не отнесены к объектам недвижимости, в связи с чем являются движимым имуществом, а следовательно, при отчуждении транспортного средства действует общее правило о моменте возникновения права собственности у приобретателя - с момента передачи транспортного средства.

При этом регистрация транспортных средств носит учетный характер и не является обязательным условием для возникновения на них права собственности.

Гражданский кодекс Российской Федерации и другие федеральные законы не содержат норм, ограничивающих правомочия собственника по распоряжению транспортным средством в случаях, когда это транспортное средство не снято им с регистрационного учета.

Отсутствуют в законодательстве и нормы о том, что у нового приобретателя транспортного средства по договору не возникает на него право собственности, если прежний собственник не снял его с регистрационного учета.

Данная позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, N 2 (2017), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из материалов дела и установлено судом, П.М.О. является владельцем транспортного средства № что подтверждается свидетельством в регистрации машины №

Согласно свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ за П. М.О. на праве собственности числится земельный участок, общая долевая собственность 1/4, с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения-для производства сельхозпродукции, площадью 68000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ за П. М.О. на праве собственности числится земельный участок, общая долевая собственность 1/4, с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 68000 кв.м. (пашни), расположенный по адресу: <адрес> участок №.

ДД.ММ.ГГГГ между П.М.О. и Т.А.М.М заключен договор купли-продажи транспортного средства № цвет синий, регистрационный знак № по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять оплатить транспортное средство.

Согласно акту приема передачи транспортного средства от ДД.ММ.ГГГГ П. М.О. получил от Т. А.М. сумму в размере 199 000 рублей согласно стоимости автомобиля указанной в п. 3.1 в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ П. М.О. продал Т. А.М. 1/4 долю земельного участка в общей долевой собственности мерою- 68000 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> стоимостью 50 000 рублей.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ П. М.О. продал Т. А.М. 1/4 долю земельного участка в общей долевой собственности мерою- 68000 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 50 000 рублей.

Согласно свидетельству о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что П.М.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом записи актов гражданского состояния Управления записи актов гражданского состояния КЧР по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ произведена запись акта о смерти №, место смерти <адрес>

Согласно ответа на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Хабезского нотариального округа Карачаево – Черкесской Республики А. Х.Х., наследственное дело к имуществу П. М.О. умершего ДД.ММ.ГГГГ в Хабезской нотариальной конторе на заводилось.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

В данном случае существенные условия договора собственником выполнены, имущество предано истцу. Истец принял меры по обеспечению сохранности имущества, осуществлял уход за земельными участками расположенный по адресу: <адрес>

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В силу ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство ведется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений.

Материалы гражданского дела свидетельствуют, что согласно договору купли - продажи трактора от ДД.ММ.ГГГГ, договорам купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, транспортное средство и земельные участки переданы истцу Т. А.М. в собственность.

В связи с изложенным, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о государственной регистрации перехода права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Т.А.М к Администрации Инжичишховского сельского поселения о государственной регистрации перехода права собственности – удовлетворить.

Признать переход право собственности на недвижимое имущество за Т.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения от П.М.О., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельные участки, а именно на:

- 1/4 долю земельного участка в общей долевой собственности площадью 68000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- 1/4 долю земельного участка в общей долевой собственности площадью 68000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Т.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) право собственности на трактор марка (№

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в ЕГРН на 1/4 долю земельного участка в общей долевой собственности площадью 68000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на 1/4 долю земельного участка в общей долевой собственности площадью 68000 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> за Т.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и для регистрации права собственности и постановки на учет №, в органах МРЭО ГИБДД МВД по Карачаево – Черкесской Республике, за Т.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.Р. Туаршев

Мотивированное решение изготовлено

в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ