Решение № 2-1684/2018 2-1684/2018~М-1609/2018 М-1609/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-1684/2018

Р Е Ш Е Н И Е № 2-1684/2018

Именем Российской Федерации

Г. Волоколамск 21 ноября 2018г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Е.Н. Касаткиной,

При секретаре О.Н. Тепляковой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об установлении границ земельного участка,

У с т а н о в и л :

Представитель истца по доверенности ФИО5 в заявлении просит внести изменения в ЕГРН в сведения о площади земельного участка с кадастровым номером 50:07:0090207:111 по адресу <адрес> 3000 кв.м на 1800 кв.м, принадлежащего ФИО3, определить границы земельного участка площадью 1800 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>, принадлежащего ФИО3 в координатах, указанных в заявлении.

В обоснование требований указано, что умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся собственником земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в Волоколамском райкомземе ДД.ММ.ГГГГ за №, выдано свидетельство №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил договор купли-продажи, согласно которого он продал ФИО2 часть своего земельного участка площадью 1200 кв.м, расположенного по указанному адресу. О совершении вышеуказанной сделки в свидетельстве на право собственности была сделана соответствующая отметка, но в ЕГРН изменения внесены не были, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес> по-прежнему составляет 3000 кв.м.

На основании решения Волоколамского городского суда Московской области от 23.08.2018 года, вступившего в законную силу за умершим ФИО1 признан факт владения и пользования земельный участком площадью 1800 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>, а за истцом ФИО3 признано право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 1800 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>, д. Ильино, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1 Ответчик ФИО4 свои наследственные права на указанный земельный участок не оформляет и ФИО3 не может установить границы своего участка.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования ФИО3 признает, не возражает против их удовлетворения.

Начальник территориального отдела № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области ФИО6 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела, не возражает против удовлетворения требований истца.

В судебном заседании установлено, что умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся собственником земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в Волоколамском райкомземе ДД.ММ.ГГГГ за №, выдано свидетельство №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил договор купли-продажи, согласно которого он продал ФИО2 часть своего земельного участка площадью 1200 кв.м, расположенного по указанному адресу. О совершении сделки в свидетельстве на право собственности была сделана соответствующая отметка, но в ЕГРН изменения внесены не были, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес> указана 3000 кв.м.

На основании решения Волоколамского городского суда Московской области от 23.08.2018 года, вступившего в законную силу за умершим ФИО1 признан факт владения и пользования земельный участком площадью 1800 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес> за истцом ФИО3 признано право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 1800 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1 Ответчик ФИО4 свои наследственные права на указанный земельный участок не оформляет. Поэтому ФИО3 не может установить границы этого участка.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Статья 11.10 Земельного кодекса РФ определяет, что схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При принятии решения о признании права собственности за ФИО3 на 1/3 долю земельного участка площадью 1800 кв. м с кадастровым номером № по адресу <адрес> не были установлены его границы, а изменения в ЕГРН о площади земельного участка не внесены, что препятствует истцу зарегистрировать свое право на указанный земельный участок и установить его границы. Поэтому суд вносит изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения относительно площади участка и устанавливает его границы.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о площади земельного участка с 3000 кв.м на 1800 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 1800 кв.м с кадастровым номером 50:07:0090207:111, земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного приусадебного хозяйства по адресу <адрес>, в координатах:

№ т. Х Y

1№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: