Решение № 2-763/2019 2-763/2019~М-87/2019 М-87/2019 от 11 апреля 2019 г. по делу № 2-763/2019

Дело № <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<данные изъяты>

<данные изъяты> в составе:

Председательствующего судьи Белоцерковской Л.В.,

при секретаре Муштаковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.В. к А.В., действующей также в интересах М.Д., К.Д., <данные изъяты>» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности составлять отдельные платёжные документы,

УСТАНОВИЛ:

А.В. обратился в суд с иском к А.В., действующей также в интересах М.Д., К.Д., в котором просит определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в равных долях от общего размера оплаты, по 1/4 доли каждому собственнику жилого помещения: <адрес>; определить порядок пользования квартирой общей площадью 64,5 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., в следующем порядке: в пользование истца определить - комнату площадью 13,7 кв.м. с лоджией; в пользование ответчика и его несовершеннолетних детей определить комнаты площадью 9,9 кв.м. с лоджией и комнату 16,9 кв.м; в совместное пользование сторон — кухню 8,7 кв.м., туалет 1,1 кв.м., ванную 2,5 кв.м., прихожую 6,9 кв.м., и 3,4 кв.м., кладовую 1,4 кв.м; обязать <данные изъяты> заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> А.В., А.В., действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: М.Д., К.Д.

В обоснование иска истец А.В. указал, что А.В., М.Д., К.Д. являются собственниками квартиры в равных долях (по 1/4 доли каждый), расположенной по адресу: <адрес> жилого помещения составляет 64,5 кв.м., жилая площадь 40,5 кв.м. В данной квартире проживает истец А.В., который занимает комнату площадью 13,7 кв.м., (№ на экспликации к поэтажному плану). Так как А.В., М.Д., К.Д. в квартире появляются редко, оплату по коммунальным платежам и за содержание жилья производит истец. Причиной отказа производить оплату по коммунальным платежам и за содержание жилья является то, что А.В., М.Д., К.Д. проживают по другому адресу: <адрес>. Ответчик в течение длительного времени не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Истец обращался в <данные изъяты> с заявлением о разделении лицевого счета, но получил отказ. Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Также, на протяжении длительного времени проживания в данной квартире с <данные изъяты> между истцом и ответчиком А.В. сложился определенный порядок пользования спорным жилым помещением: истец занимает комнату площадью 13,7 кв.м. В данной комнате истцом был сделан ремонт.

Определением <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. к участию в деле в качестве соответчика было привлечено <данные изъяты>

В судебное заседание истец А.В. не явился, причин неявки суду не сообщил, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела.

Ответчики А.В., действующая также в интересах М.Д., К.Д. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л. д. 35).

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л. д. 34).

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, руководствуясь законом, пришёл к следующему выводу:

Истец А.В. представил в суд заявление, в котором отказался от иска в части определения порядка пользования квартирой <данные изъяты>

Определением <данные изъяты>. производство по гражданскому делу по исковому заявлению А.В. к А.В., действующей также в интересах М.Д., К.Д., <данные изъяты> об определении порядка пользования жилым помещением прекращено, в связи с отказом истца от иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно п. 27-29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Расчет размера платы за потребленную электроэнергию производится на основании показаний, индивидуального прибора учета электрической энергии, отражающего общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры.

Нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ не предусмотрено.

По смыслу ст. 247 ГК РФ долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что А.В., М.Д., К.Д., А.В. являются собственниками, по <данные изъяты> доли каждый, в праве общей долевой собственности на <адрес> (л. <...>).

В <адрес> зарегистрированы по месту жительства А.В., А.В., М.Д., К.Д. (л. д. 10).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчики А.В., М.Д., К.Д. должны участвовать в расходах по внесению оплаты жилищно-коммунальных услуг по <адрес>, в равных долях, что составляет по <данные изъяты> доли - пропорционально доли в праве собственности, за исключением оплаты коммунальных услуг, расчет которых производится по индивидуальным приборам учета, так как судом установлено, что в <адрес> проживает только истец А.В., который потребляет коммунальные услуги, а следовательно, обязан нести данные расходы в полном объеме.

Учитывая то обстоятельство, что ответчики М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются несовершеннолетними, не имеющими самостоятельного дохода, что не оспаривалось ответчиком А.В. в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия должен быть распределен следующим образом: А.В. – <данные изъяты>

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании разных платежных документов. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что необходимо обязать <данные изъяты> с А.В. и А.В., действующей также в интересах М.Д., К.Д., отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно доли в праве общей долевой собственности, за исключением оплаты за электрическую энергию, за холодное и горячее водоснабжение в квартире.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить размер участия А.В., А.В., М.Д., К.Д. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <данные изъяты> в размере по <данные изъяты> доли у каждого от общей площади жилого помещения, за исключением оплаты за электрическую энергию, за холодное и горячее водоснабжение в квартире.

Обязать <данные изъяты> заключить с А.В., А.В., действующей также в интересах М.Д., К.Д. отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере по <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения, за исключением оплаты за электрическую энергию, за холодное и горячее водоснабжение в квартире, и выдать А.В., действующей также в интересах М.Д., К.Д. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на <данные изъяты> доли; А.В. - на <данные изъяты> доли.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через суд <адрес>.

Судья: /подпись/ Белоцерковская Л.В.

Решение суда изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела №

Калининского районного суда <адрес>.

<данные изъяты>

Решение суда не вступило в законную силу «___» ________________2019 года.

Судья: Белоцерковская Л.В.

Секретарь: Муштакова И.В.