СудАкт в соцсетях

Решение № 2-113/2020 2-113/2020~М-30/2020 М-30/2020 от 2 января 2020 г. по делу № 2-113/2020

Березовский городской суд (Кемеровская область) - Гражданские и административные

Дело 2-113/2020

УИД 42RS0003-01-2020-000032-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Березовский 21 февраля 2020 года

Березовский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Воробьевой И.Ю.,

при секретаре Вининчук И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 <данные изъяты> к Заводиленко <данные изъяты>, Администрации Берёзовского городского округа о прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, просит признать недействительным соглашение № о расторжении договора аренды земельного участка № от 29.08.2017г., расположенного по адресу: <адрес>; аннулировать регистрационную запись о государственной регистрации соглашения в ЕГРН 19.12.2018г. за №; прекратить право аренды на земельный участок, находящейся по адресу: <адрес>, в связи со смертью арендодателя гр. ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; отменить и признать недействительным пункт Постановления Администрации Березовского городского округа от 20.11.2018г. № «О предоставлении в собственность бесплатно без проведения торгов земельных участков» о предоставлении земельного участка в отношении гр. ФИО2, инвалида II группы, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 1208 кв.м., вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, в связи со смертью гр. ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1208 кв.м., вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населённых пунктов, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ год. Аннулировать регистрационную запись в ЕГРН № от 19.12.2018г.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2, 13.10.1957г.р., проживавший на день смерти по адресу: <адрес>А.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, находящихся по адресу: <адрес>, принадлежащих отцу ФИО2.

28.08.2019г. нотариусом Киселевского нотариального округа <адрес> ФИО5, были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированных в реестре за №№№

В отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, нотариусом Киселевского нотариального округа <адрес> ФИО5, было принято Постановление об отказе в совершении нотариального действия по причине, что право собственности на земельный участок гр. ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти не было зарегистрировано.

Действительно отцом гр. ФИО2, 13.10.1957г.р. была оформлена доверенность на имя сестры ФИО1, 15.09.1982г.р. для оформления права собственности и заключению необходимых документов, договора для оформления его права собственности на жилой дом и земельный участок с любой площадью, находящихся по адресу: <адрес>, Березовский городской округ, <адрес>, с правом регистрации на его имя права собственности, договора аренды земельного участка на вышеуказанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес>.

Указанная доверенность, удостоверена нотариусом Березовского нотариального округа ФИО6 17.08.2017г., реестровый номер №. Доверенность была выдана сроком на три года.

С 17.08.2017г. сестра, действуя по доверенности начала оформлять документы на указанный жилой дом и земельный участок.

Сестра, не зная о том, что в соответствии со ст. 188 ГК РФ, действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, 30.10.2018г. (после смерти отца) обращается в КУМИ Березовского ГО с заявлением о расторжении договора аренды земельного участка и о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, так как отец был инвалидом II группы.

27.11.2018г. она подписывает соглашение № о расторжении договора аренды земельного участка № от 29.08.2017г., по которому произведена государственная регистрация соглашения в Управлении Росреестра по <адрес> 19.12.2018г. за №.

Соответственно 20.11.2018г. Администрация Березовского городского округа постановляет: Предоставить в собственность бесплатно без проведения торгов земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1208 кв.м., вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, ФИО2, инвалиду II группы, что подтверждается выпиской из постановления Администрации Березовского городского округа от 20.11.2018г. № «О предоставлении в собственность бесплатно без проведения торгов земельных участков».

После чего, сестра, также действуя по доверенности от имени отца, что противоречит ст. ст. 188 ГК РФ, обращается в Управление Росреестра по <адрес> за регистрацией права собственности на указанный земельный участок на основании указанного выше Постановления. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО2 на земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг. за. V» 42:22:0102012:136-42/001/2018-14.

Так как, сестра ФИО4, действовала по доверенности, действие которой прекратилось вследствие смерти моего отца, все оформленные ею документы на его имя, после даты его смерти (23.10.2018г.) - недействительны.

На сегодняшний день право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано на имя отца. В связи с этим, она не может оформить право на указанный земельный участок на свое имя, что нарушает мои права.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Березовского городского округа.

В судебном заседании ответчик ФИО4, представитель Администрации Березовского городского округа ФИО7 исковые требования признали в полном объеме.

Истица, представитель третьего лица КУМИ Березовского городского округа в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Заслушав мнение ответчиков по иску, суд считает возможным принять признание иска, заявленное ответчиками, и удовлетворить исковые требования в полном объеме на основании ч.4 ст.198 ГПК РФ.

При этом, суд учитывает, что признание иска заявлено ответчиками в соответствии со ст.39 ГПК РФ, не нарушает права и законные интересы иных лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ч.4 ст.198 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание Заводиленко <данные изъяты>, Администрацией Берёзовского городского округа исковых требований ФИО3 <данные изъяты> о прекращении права собственности на земельный участок.

Признать недействительным соглашение № о расторжении договора аренды земельного участка № от 29.08.2017г., расположенного по адресу: <адрес>.

Аннулировать регистрационную запись о государственной регистрации соглашения в ЕГРН 19.12.2018г. за №; прекратить право аренды на земельный участок, находящейся по адресу: <адрес>, в связи со смертью арендодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным пункт Постановления Администрации Березовского городского округа от 20.11.2018г. № «О предоставлении в собственность бесплатно без проведения торгов земельных участков» о предоставлении земельного участка в отношении гр. ФИО2, инвалида II группы, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 1208 кв.м., вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, в связи со смертью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1208 кв.м, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населённых пунктов, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Аннулировать регистрационную запись в ЕГРН № от 19.12.2018г.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: И.Ю. Воробьева

3