Решение № 2-439/2017 2-439/2017~М-415/2017 М-415/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-439/2017

Дело № 2- 439/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года г. Менделеевск

Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего федерального судьи Коровиной Л.И.,

при секретаре Максимовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1, заинтересованные лица: Межмуниципальный отдел по Елабужскому и <адрес>м Управления Росреестра по РТ, МАУ «Управление инвестиционного и инфраструктурного развития Менделеевского муниципального района РТ, Менделеевская группа МРФ № РГУП БТИ РТ, Палата имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района об установлении факта владения недвижимым имуществом на праве собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в Менделеевский районный суд об установлении факта владения недвижимым имуществом на праве собственности, указав, что на земельном участке, принадлежащем ей на основании государственного акта № в 1997-1999 годах построен магазин «Йолдыз», площадью № кв.м., двухэтажный (подземный этаж 1), расположенный по адресу: <адрес>. Постановлением Исполнительного комитета Менделеевского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, а именно добавлен кадастровый номер земельного участка №. ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был приобретен в собственность ФИО1 по договору купли-продажи земельного участка. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ стороны договора внесли изменения в кадастровый номер земельного участка на №. ДД.ММ.ГГГГ магазин «<данные изъяты>» поставлен на кадастровый учет. С момента возведения магазина «<данные изъяты>» характеристики объекта - фундамента и кровли не менялись. ФИО1 с года постройки магазина, фактически владеет им на протяжении 20 лет на праве собственности.

Между тем, Межмуниципальным отделом по Елабужскому и <адрес>м Управления Росреестра по РТ была приостановлена процедура регистрации права собситвенности на магазин ввиду имеющихся расхождений в документах, а именно, что год постройки магазина на совпадает с датой приобретения земельного участка по договору купли-продажи, а также заявителем получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Спора по имуществу не имеется. Заявитель ФИО1 просит установить факт владения и пользования недвижимым имуществом – магазином «Йолдыз» расположенным по адресу: <адрес>, на праве собственности.

Заявитель ФИО1 в судебное заседание не явилась, направив своего представителя ФИО2, которая требования просила удовлетворить в полном объеме, установить факт владения и пользования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения магазином «<данные изъяты>», площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> на праве собственности.

Представители заинтересованных лиц Межмуниципального отдела по Елабужскому и <адрес>м Управления Росреестра по РТ, МАУ «Управление инвестиционного и инфраструктурного развития Менделеевского муниципального района РТ, Менделеевской группы МРФ № РГУП БТИ РТ, Палаты имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района на судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, по заявленным требованиям возражений не имеют, считают возможным в особом порядке установить юридический факт, наличие спора о праве отрицают.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 264 Гражданского - процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В судебном заседании установлено, что на основании государственного акта № в 1997-1999 годах заявителем ФИО1 построен магазин «<данные изъяты>», площадью № кв.м., двухэтажный (подземный этаж 1), расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению Исполнительного комитета Менделеевского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, а именно добавлен кадастровый номер земельного участка №.

Договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок приобретен в собственность ФИО1 и актом приема-передачи земельного участка передан покупателю.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ стороны договора внесли изменения в кадастровый номер земельного участка на №. ДД.ММ.ГГГГ магазин «<данные изъяты>» поставлен на кадастровый учет. С момента возведения магазина «Йолдыз» характеристики объекта - фундамента и кровли не менялись. ФИО1 с момента постройки магазина фактически владеет и пользуется им на праве собственности, несмотря на то, что Межмуниципальным отделом по Елабужскому и <адрес>м Управления Росреестра по РТ была приостановлена процедура регистрации права собситвенности на магазин ввиду имеющихся расхождений в документах, а именно, что год постройки магазина на совпадает с датой приобретения земельного участка по договору купли-продажи, а также заявителем получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Обозрев представленные доказательства, суд признает, что ФИО1 владеет и пользуется магазином «<данные изъяты>», площадью № кв.м., двухэтажный (подземный этаж 1), расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности, что подтверждается исследованными в судебном заседании материалами дела, пояснениями лиц, участвующих в деле, и в соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации имеются все основания зарегистрировать право собственности. Спора по делу не установлено.

С учетом обстоятельств дела, совокупности доказательств по делу, признанными достоверными, суд считает необходимым требования заявителя удовлетворить.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 264-268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

требования ФИО1 удовлетворить; установить факт владения и пользования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения магазином «Йолдыз», площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> на праве собственности.

Федеральный судья