Решение № 2-1966/2026 2-1966/2026~М-1265/2026 М-1265/2026 от 3 мая 2026 г. по делу № 2-1966/2026

КОПИЯ

93RS0006-01-2026-001749-32

Дело № 2-1966/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Донецкая Народная Республика

г. Мариуполь 27 апреля 2026 года

Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе: председательствующего судьи Струнова Н.И.,

при помощнике судьи Преснаковой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 на основании доверенности обратилась в суд от имени ФИО1 с исковым заявлением к администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: ДНР, <адрес>, общей площадью – 44,5 кв.м.

В обосновании иска указала, что ФИО1 является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры серии АЕВ № от ДД.ММ.ГГГГ. В мае 2025 года ФИО1 была обнаружена утрата вышеуказанного договора, по факту которой она обратилась полицию. При обращении в Нотариальный архив, а также в Роскадастр с целью получения дубликата договора купли-продажи квартиры, указанный договор в архивах обнаружен не был, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности – ФИО2 уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, предоставили суду заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали исковые требования в полном объёме, просили удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации городского округа Мариуполь, извещенный о дате судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не предоставил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, извещенный о дате судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, его представителя, ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного Кодекса, а способы защиты - в статье 12 этого Кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу статей 11, 12 ГК РФ в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч.3 ст.1 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» (далее – Закон №5–ФКЗ) Донецкая Народная Республика считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта. Договор между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта подписан 30.09.2022 в г. Москве. Ратифицирован вышеуказанный Договор Федеральным законом от 04.10.2022 № 372-ФЗ «О ратификации Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта».

Согласно ч.1 ст. 4 Закона №5-ФКЗ законодательные н иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно пп.5 ч.1 ст.12 Закона №5-ФКЗ на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта: документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Судом установлено, что согласно копии паспорта гражданина Российской Федерации серии 6025 №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: ДНР, <адрес>.

Согласно копии договора купли-продажи серии АЕВ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 купила у ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор удостоверен государственным нотариусом Первой Мариупольской государственной нотариальной конторы ФИО3, зарегистрирован в реестре под №. Право собственности зарегистрировано в БТИ под № ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, собственником с ДД.ММ.ГГГГ указана ФИО1

Согласно ответа нотариальной палаты Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ № в архив Палаты документы нотариального делопроизводства и архив нотариуса ФИО3 на хранение не передавались.

Согласно ответа ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №.19-06152/25, предоставленного ФИО1 собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является иное лицо.

Согласно ответа на запрос суда из ППК «Роскадастр» по ДНР № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости в отношении квартиры, расположенной по адресу: РФ, ДНР, г.о. Мариуполь, <адрес>, кадастровый №, не имеется сведений о правообладателях. Архивное дело содержит копию договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО4 купила указанную квартиру у ФИО5 и ФИО6, а также копию договора купли-продажи серии АЕВ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1 купила у ФИО4 вышеуказанную квартиру.

Владение ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, также подтверждается: договором о предоставлении услуг по содержанию дома, сооружений и придомовой территории от ДД.ММ.ГГГГ, актом вводе в эксплуатацию водомера от ДД.ММ.ГГГГ, актом проверки состояния схемы измерения электроэнергии и работы/замены-допуска прибора учета от ДД.ММ.ГГГГ, копиями квитанций по оплате ЖКХ за 2017, 2018, 2019, 2025, 2026 года.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ДНР, <адрес>.

Иное толкование фактических обстоятельств по делу умаляло бы конституционные права гражданина Российской Федерации ФИО1 что не соответствовало бы смыслу положений Конституции Российской Федерации, в соответствии с которыми в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч.2 ст. 8 Конституции РФ), право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ч.ч. 1-3 ст. 35 Конституции РФ), и политики социального государства, которая направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (часть 1 статьи 7 Конституции РФ), поскольку конституционные цели социальной политики Российской Федерации обусловлены признанием Конституцией Российской Федерации высшей ценностью человека, его прав и свобод, которые определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. ст. 2 и 18 Конституции РФ).

Учитывая вышеизложенное, выяснив полно, всесторонне и объективно все обстоятельства дела, оценив по своему внутреннему убеждению предоставленные доказательства с точки зрения их относительности, допустимости, достоверности, достаточности и взаимосвязи, руководствуясь требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 а требование о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 (<данные изъяты>) к администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, кадастровый №, общей площадью – 44,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Н.И. Струнов

Решение принято в окончательной форме 04 мая 2026 года.

КОПИЯ ВЕРНА

Председательствующий судья Н.И. Струнов