Решение № 2-4614/2021 2-4614/2021~М-1831/2021 М-1831/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-4614/2021

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2021 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Юнусовой О.В., при секретаре Лукша А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании здания пригодным для проживания с правом постоянной регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Мытищи Московской области, которым просил признать нежилое здание с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> пригодным для проживания с правом постоянной регистрации по указанному адресу. В обоснование иска указал, что является собственником нежилого здания (жилого строения) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Данное строение отвечает всем требованиям, относящимся к жилому строению.

В соответствии с экспертным заключением ООО «ЭКБИСТ» № от ДД.ММ.ГГГГ - Нежилое здание, назначение жилое строение (лит. А) с местоположением: <адрес>, <адрес>, <адрес> построено в соответствии общими требованиями возведения домов. Работы и конструкции жилого дома выполнены в соответствии с требованиями нормативных документов (СНиП 3.04.01-87, СП 70.13330.2012, СП 29.13330.2011, СП 112.13330.2011, СП55.13330.2016, СанПиН 2.1.2.1002-00, СП 60.13330.2012, СП 17.13330.2011). Состав и размеры помещений дома соответствуют требованиям СП55.13330.2016.

На основании проведенного осмотра и выполненных исследований при возведении нежилого здания (лит. А) с местоположением: <адрес>, <адрес>, <адрес> соблюдены общие требования пожарной безопасности, согласна положений СП 112.13330.2011 и №384-ФЗ. В соответствии с положениями ГОСТ 31937-2011 в целом вся конструкция жилого дома имеет нормативное техническое состояние. Нежилое здание не представляет угрозу для жизни и здоровья людей и пригодно для эксплуатации по назначению.

Конструкция и планировка исследованного нежилого здания (лит. А), с местоположением: <адрес>, <адрес>, <адрес> отвечает требованиям СП55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Исследованный дом является жилым и пригоден для круглогодичного проживания.

Истец в судебное заседание не явился. Его представитель по доверенности – адвокат ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить данные требования в полном объёме.

Представитель Администрации городского округа Мытищи Московской области - не явился, извещен повесткой.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО2 является собственником нежилого здания с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, назначение – нежилое здание, наименование – жилое строение, что подтверждается выпиской из ЕГРН, право собственности на нежилое здание зарегистрировано в установленном порядке, указанное здание полностью расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. категории «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для садоводства», что подтверждается выпиской из ЕГРН, право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке.

Из экспертного заключения ООО «ЭКБИСТ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что возведенное строение лит. А общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, соответствует действующим нормам и правилам, предъявляемым к жилым зданиям, то есть пригодно для постоянного проживания. Нарушений строительных норм и правил не установлено, противопожарные нормы не нарушены, нарушений градостроительных норм не имеется. Данное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (пп. 1,2 ст. 209 ГК РФ).

Гражданское законодательство, не предполагает введение ограничений, касающихся предельных размеров жилых строений, возводимых на принадлежащих земельных участках, однако требует при этом от собственника земельного участка соблюдения строительных норм и правил (п. 1 ст. 263 ГК РФ).

Предоставляя собственнику земельного участка право возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам, п. 1 ст. 263 ГК РФ одновременно обязывает его соблюдать помимо градостроительных и строительных норм и правил требования п. 2 ст. 260 данного Кодекса об использовании земельного участка в соответствии с его целевым назначением.

Одним из принципов, на которых основывается ЗК РФ и иные акты земельного законодательства, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Таким образом, строение, имеющее статус жилого и в установленном порядке зарегистрированное предполагает возможность не только временного, но и постоянного проживания в нем.

При этом, как усматривается из материалов дела, жилое строение, принадлежащее ФИО2 по своим техническим характеристикам и степени благоустройства, отраженным в представленных документах пригодно для постоянного проживания в нем. К данному строению подведены все необходимые коммуникации обеспечивающие возможность круглогодичного проживания в указанном строении. Вид и категория земельного участка свидетельствуют о том, что истец вправе возводить на нем жилые строения.

Оценив в совокупности все имеющиеся, в материалах дела доказательства, приведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 являются законными, обоснованными, и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Мытищи Московской области - удовлетворить.

Признать здание с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пригодным для проживания с правом постоянной регистрации.

Данное Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части назначения здания с кадастровым номером № – с «нежилое здание» на «жилой дом».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме – 07 июля 2021 г.

Судья