Решение № 2-453/2024 2-453/2024~М-249/2024 М-249/2024 от 15 апреля 2024 г. по делу № 2-453/2024

66RS0057-01-2024-000332-89

Дело №2-453/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2024 года г.Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о сохранении квартиры в перепланированном и реконструированном состоянии, признании объектом права и объектом учета квартиру, признании права на приватизацию, признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о сохранении квартиры в перепланированном и реконструированном состоянии, признании объектом права и объектом учета квартиру, признании права на приватизацию, признании права собственности на квартиру, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ истец на условиях социального найма жилого помещения занимает квартиру, расположенную по адресу: <адрес>). При постановке на кадастровый учет объекта недвижимости (квартиры) для оформлении документов для приватизации указанного жилого помещения, выяснилось, что в квартире были выполнены перепланировка и реконструкция без соответствующего разрешения. В результате перепланировки и реконструкции были проведены следующие работы: демонтированы перегородки между помещениями: жилая комната (6), жилая комната (7), коридор (8); демонтирован отопительный прибор, установленный между помещениями: жилая комната (6), жилая комната (7) и установлен вновь в помещении - жилая комната (7); демонтирована перегородка между помещениями ванная (3), туалет (2); в помещении коридор (1) образовано помещение - шкаф (2); в помещении жилая комната (5) установлен отопительный прибор (5). После реконструкции общая площадь составила 63,9 кв.м., в том числе жилая площадь 37,3 кв.м. и вспомогательная площадь 22,4 кв.м.

В июле 2021 года получено техническое заключение СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиал «Талицкое БТИ», в котором указано, что проведенные перепланировка и реконструкция не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого здания и не нарушают строительные нормы и правила, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан и <адрес> может быть сохранена в перепланированном и реконструированном состоянии.

Истец не может воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным законом, поскольку Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации ТГО уклоняется от оформления передачи квартиры, в которой Истец проживает, в ее собственность по причине препятствий при постановке квартиры на кадастровый учет.

Истец просит сохранить квартиру по адресу: <адрес> перепланированном и реконструированном состоянии.

Признать объектом права и объектом учета квартиру, общей площадью 63,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право на приватизацию квартиры, общей площадью 63,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 63,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец, ее представитель на иске настаивают, третьи лица согласны с требованиями (л.д.34-42,52,48,50).

В суд представлены письменные отзывы ответчиков Администрации ТГО и Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации ТГО, исковые требования признают (л.д.55,56).

Признание иска судом принято.

Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о сохранении квартиры в перепланированном и реконструированном состоянии, признании объектом права и объектом учета квартиру, признании права на приватизацию, признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: <адрес> перепланированном и реконструированном состоянии, общей площадью 63,9 кв.м., согласно технического заключения СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиал «Талицкое БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать объектом права и объектом учета квартиру, общей площадью 63,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право на приватизацию квартиры, общей площадью 63,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 63,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бакланова Н.А.