Решение № 2-608/2018 2-608/2018 ~ М-345/2018 М-345/2018 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-608/2018

К делу № 2-608/18

ЗАОЧНОЕ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 22 февраля 2018 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Мироненко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО город-курорт Геленджик к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрации МО город-курорт Геленджик обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 47 468,06 руб., пени в размере 15 446,71 руб.. В обоснование своего требования указала, что на основании решения Арбитражного суда Краснодарского края от 25.04.2014г. по делу № А32-6093/14 между Администрацией МО город-курорт Геленджик и ФИО1 был расторгнут договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 28.09.2011г. №, взыскана задолженность по арендной плате в размере 69 659,86 руб., из них 62208,19 руб. задолженность по арендной плате за период с 14.11.2011г. по 31.12.2013г., пени в размере 7 451,67 руб. по состоянию на 05.12.2013г. На момент погашения записи в данных ЕГРН – 10.09.2015г. задолженность ответчицы по арендной плате составляет 109 676,25 руб., из которых 62 208,19 руб., уже установленная в судебном порядке задолженность. Не установленной в судебном порядке сумма задолженности по арендной плате за период с 01.01.2014г. по 10.09.2015г. составляет 47 468,06 руб., размер пени за тот же период составляет 15 446,71 руб..

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, в связи с неявкой ответчицы в судебное заседание согласна на заочное разбирательство по делу.

Ответчица в судебное заседание не явилась без уважительных причин, хотя была извещена надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ истец передал в аренду, а ответчица приняла во временное пользование с ДД.ММ.ГГГГг. сроком на три года земельный участок площадью 100 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 25.04.2014г. по делу № А32-6093/14 был расторгнут договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 28.09.2011г. №, заключенный между Администрацией МО город-курорт Геленджик и ФИО1, с ФИО1 взыскана задолженность по арендной плате в размере 69 659,86 руб., из них 62208,19 руб. задолженность по арендной плате за период с 14.11.2011г. по 31.12.2013г., пени в размере 7 451,67 руб.по состоянию на 05.12.2013г

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно приложения к Договору аренды земельного участка арендная плата составляет 35 948,07 руб. в год.

Пунктом 2.3. Договора аренды предусмотрено, что арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально в виде авансового платежа, до 10 числа месяца каждого квартала.

Ответчица в судебное заседание не явилась, доказательств своевременного внесения арендной платы не представила, поэтому с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию арендная плата в размере 47 468,06 руб.

Требование истца о взыскании с ответчицы пени за нарушение срока внесения арендной платы в соответствии со ст.ст. 330, 331 ГК РФ подлежит удовлетворению, поскольку пунктом 5.2 Договора аренды земельного участка предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Ответчица нарушила сроки внесения арендной платы, поэтому с нее подлежат взысканию пени за период с 01.01.2014г. по 10.09.2015г. в размере 15 446,71 руб.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчицы в доход государства подлежит взысканию госпошлина в сумме 2 087,44 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации МО город-курорт Геленджик задолженность по арендной плате в сумме 47 446 руб. 06 коп., пени в размере 15 446 руб. 71 коп., а всего 62 914 руб. 77 коп.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход государства в сумме 2 087,44 руб.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчицы в течение 7 дней со дня вручения ей копии данного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через городской суд.

Судья: