Решение № 2-373/2017 2-373/2017~М-248/2017 М-248/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-373/2017

№ 2-373/17

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

2 июня 2017 г. г. Лесозаводск

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе судьи Маркеева Ю.А., при секретаре судебного заседания Нестеренко Л.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в Лесозаводский районный суд Приморского края с вышеуказанным иском. В обоснование иска указала, что в хх.хх.хххх году приобрела у П. за хххххххх рублей квартиру, расположенную по адресу: ххххххх. Никаких договоров и расписок они составить не успели, так как хх.хх.хххх П. умерла. С момента передачи денег, т.е. с хх.хх.хххх года и по настоящее время она проживает по указанному адресу. Данный факт подтверждается домовой книгой. На протяжении всего времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой, оплачивает счета за электроэнергию, пользуется жилым помещением, несет расходы по его содержанию и ремонту.

В судебном заседании истец, на удовлетворении иска настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика против удовлетворения иска не возражал.

Свидетель Т. показала, что проживает в своём доме с рождения. ФИО1 проживает по соседству около хххххххх лет. Предыдущих собственников спорной квартиры она не помнит. На квартиру, где проживает ФИО1 никто не претендовал, и права не заявлял.

Свидетель В. показала, что с хх.хх.хххх года проживает в ххххххх, который расположен напротив ххххххх по той же улице. Истец в спорной квартире проживает уже около хххххххх лет.

Выслушав стороны, исследовав предоставленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Спорная квартира на основании договора купли-продажи от хх.хх.хххх., заключенным между АО «хххххххх» и П., была передана последней в собственность.

Как следует из записи, сделанной сотрудником паспортного стола, П. умерла хх.хх.хххх.

Согласно сообщения нотариуса после смерти П. с заявлением о вступлении в наследство никто не обращался, наследственное дело не заводилось.

С указанного времени истец добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет и пользуется спорной квартирой, что подтверждается договором на электроснабжение, заключенным между ФИО1 и АООТ «хххххххх», выпиской операций по лицевому счёту АО «хххххххх» и справкой Лесозаводского отделения филиала ПАК «хххххххх»-«хххххххх» об оплате за пользование электроэнергий по указанному адресу.

Согласно сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, сообщения нотариуса Лесозаводского нотариального округа правопритязания на спорный объект отсутствуют.

Таким образом, истец приобрела право собственности на квартиру в силу приобретальной давности, расположенную по адресу: ххххххх.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Лесозаводского городского округа удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: ххххххх.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья Ю.А. Маркеев

Решение в окончательной форме составлено 07.06.2017 г.