Решение № 2-1745/2018 2-1745/2018~М-1585/2018 М-1585/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-1745/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО7 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> и администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> об определении местоположения границ земельного участка в соответствие с межевым планом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО7. обратился в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчикам и, с учетом последующего уточнения исковых требований, просит суд:

-определить местоположение границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> №, участок № в соответствие с каталогом координат характерных точек межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость», указав, что данное решение суда является основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

Свои требования истец мотивирует тем, что решением Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право собственности на указанный земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> №, участок №. Однако на его обращение в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет он получил уведомление в котором рекомендовалось обратиться с заявлением об одновременной постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на земельный участок, в чем в последствии он получил уведомление о приостановке данной процедуры в связи с тем, что судом не были определены границы указанного земельного участка. Указанные выше обстоятельства нарушают его права, как собственника земельного участка, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования ФИО1 ФИО7. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представители ответчиков -Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский и администрации городского поселения Новосемейкино в судебное заседание не явились, представив в суд письменные отзывы на исковое заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель 3 лица - ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что знает истца, как соседа по дачному участку. Они работали в одной организации, в 1989 г. им предоставили дачные участки, они их сразу огородили. С тех пор ни забор, ни границы они не меняли. Между их участками общая граница, споров у них нет.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетеля, исследовав письменные отзывы ответчиков, материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО7. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствие с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В п. 1 ст. 68 Земельного кодекса РФ установлено, что описание местоположения и (или) установления на местности границ объектов землеустройства относятся к одним из мероприятий по землеустройству.

В силу ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве», основой для установления на местности границ объектов землеустройства, внутрихозяйственного землеустройства являются материалы геодезических и картографических работ.

Согласно п. 3 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что истцу ФИО1 ФИО7. на праве собственности на основании решения Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежит земельный участок площадью 515 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> №, участок №.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным решением суда установлено также, что данный земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете и, что сведения о нем в ЕГРН отсутствуют.

Кроме того, установлено, что согласно представленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> сведениям от ДД.ММ.ГГГГ, граница спорного участка не пересекает границы смежных земельных участков в соответствии с координатами по межевому плану, а согласно представленным из Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> сведениям от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорный земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

В целях уточнения местоположения границ своего земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО ПКЦ «Земля и Недвижимость» ФИО5, которым были выполнены кадастровые работы, составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план\ технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее -карта-план территории).

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы проводились в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория СДТ «Сокский-3» треста №, участок №. При подготовке межевого плана был использован кадастровый план территории № от ДД.ММ.ГГГГ Документ, подтверждающий местоположение и конфигурацию земельного участка при его образовании отсутствуют. Геодезическая съемка производилась по фактическим границам на местности. По границе земельного участка установлен забор, который по словам владельца, установлен изначально и не изменялся, что позволяет однозначно определить границы участка. Местоположение границ согласовано со всеми заинтересованными лицами, споров по границе участка с соседями нет, что подтверждено актом согласования местоположения границ земельного участка. По результатам кадастровых работ фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 515 кв.м. Полагает возможным осуществление государственного кадастрового учета земельного участка на основании сведений данного межевого плана.

Судом в Федеральной кадастровой палате были запрошены сведения об имеющихся пересечениях земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> №, участок №со смежными земельными участками, поставленными на учет, по координатам указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> №, участок №в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Кроме того, конфигурация земельного участка на схеме расположения земельного участка, имеющейся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует конфигурации спорного земельного участка на схеме (графическом приложении) представленной в суд с ответом ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В силу положений ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок, принадлежащий истцу существует на местности в указанных границах более 15 лет, местоположение земельного участка не изменялось и соответствует местоположению, определенному в результате межевания и отраженному в представленном истцом межевом плане, выполненном ООО ПКЦ «Земля и Недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ, спор по границе отсутствует, что подтверждается заключением кадастрового инженера, актом согласования границ, показаниями свидетеля, а также сведениями ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отсутствии пересечений границ указанного земельного участка со смежными участками.

Кроме того, отсутствие в ЕГРН сведений об указанном земельном участке не может быть принято судом в качестве основания для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 ФИО7. открыто и добросовестно пользуется спорным земельным участком на праве собственности с 1992г., его право на данный земельный участок подтверждено свидетельством о праве собственности на землю, выданным органом местного самоуправления, а в настоящее время и решением Красноярского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, сведения о земельных участках, предоставленных гражданам для коллективного садоводства вносились в государственный кадастр недвижимости не на основании заявлений их владельцев, а на основании инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках, и в том, что сведения о земельном участке не были внесены в государственный кадастр недвижимости, вины землепользователя нет.

С учетом изложенного суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, позволяющие определить местоположение земельного участка на местности 15 и более лет, в связи с чем, его исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствие с ч.2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, данное решение суда является основанием для постановки спорного земельного участка на кадастровый учет в соответствие с каталогом координат характерных точек межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 удовлетворить.

Определить местоположение границ земельного участка площадью 515 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> №, участок № в соответствии с каталогом координат, представленных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером инженеру ООО ПКЦ «Земля и Недвижимость» ФИО5

Данное решение суда является основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет в соответствие с каталогом координат характерных точек межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и Недвижимость» ФИО5

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.