Решение № 2-202/2017 2-202/2017~М-1833/2016 М-1833/2016 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-202/2017

Дело № 2-202/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующей Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мельниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «МРСК Урала» к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки в сведениях о земельном участке

У С Т А Н О В И Л :

Открытое акционерное общество «МРСК Урала» обратилось в суд с иском с учетом уточнения исковых требований к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указали, что Открытое акционерное общество «МРСК Урала» является собственником объекта недвижимости- сооружение воздушная линия <данные изъяты> протяженностью <данные изъяты> м., инвентарный №, литер №, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.По заказу истца были проведены кадастровые работы по межеванию многоконтурного земельного участка под опорами ВЛ, о чем составлен межевой план. При проведении работ выяснилось, что контуры земельного участка под опорами ВЛ накладываются на границы земельного участка с кадастровым №. Земельный участок с кадастровым № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. То есть, земельный участок был сформирован на тот момент, когда ВЛ уже существовала. При составлении межевого плана ответчика была допущена ошибка в определении координат его местоположения, а именно не было учтено землепользование ОАО «МРСК Урала» под опорами ВЛ. При межевании земельного участка ответчика кадастровый инженер обязан был исключить из границ земельного участка ответчика часть, занятую опорами ВЛ общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указанная реестровая ошибка привела к наложению границ земельных участков истца и ответчика. Реестровая ошибка препятствует в постановке на учет земельного участка под линиями электропередач.

В судебное заседание представитель истца, ответчик, представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по Челябинской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области не явились, о рассмотрении дела извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по Челябинской области ФИО2 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Филиала.

Из мнения начальника Аргаяшского отдела Управления Росреестра по Челябинской области ФИО3 следует, что при наличии предусмотренных законом оснований не возражает в удовлетворении исковых требований (л.д.103-104).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ одним из способов защиты нарушенного права на земельный участок является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пунктам 8,10 статьи 22 Федерального закона Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что Н. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>», земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет(л.д. 34,38).

Открытое акционерное общество «МРСК Урала» является собственником объекта недвижимости- сооружение воздушная линия <данные изъяты> протяженностью <данные изъяты> м, инвентарный №, литер №, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на сооружение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 31).

С связи с образованием многоконтурного земельного участка под опорами ВЛ кадастровым инженером ООО «Ч*» В. в ДД.ММ.ГГГГ были выполнены кадастровые работы, изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.40-66). Как следует из заключения кадастрового инженера по результатам кадастровых работ было выявлено пересечение границ участка межуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым №.А именно, не учтены земельные участки под объектами недвижимости ОАО «МРСК Урала»- опорами ЛЭП, общая площадь пересечения <данные изъяты> кв.м.При постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым № была допущена кадастровая ошибка в установлении местоположении границ земельного участка. Границы земельных участков под опорами ЛЭП установлены в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 августа 2003 года №486 «Об утверждении Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий элекропередачи и опор связи, обслуживающих электрические сети»(л.д.48-49).

Не доверять заключению кадастрового инженера В. у суда оснований нет.

Поскольку материалами дела подтверждается реестровая ошибка, допущенная при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым №, не были учтены земельные участки под объектами недвижимости ОАО «МРСК Урала»- опорами ЛЭП, общей площадью <данные изъяты> кв.м., суд полагает, что исковые требования об исправлении реестровой ошибки, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.102). Наследственное дело после смерти Н. не заводилось, что подтверждается ответом нотариуса нотариального округа Аргаяшского муниципального района Челябинской области Р.(л.д. 99). Её супруг ФИО1 проживал с Н. совместно на день смерти, что подтверждается справкой администрации Байрамгуловского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 106) ФИО1 является наследником, фактически принявшим наследство, надлежащим ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Открытого акционерного общества «МРСК Урала» удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении сведений о земельном участке с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащего Н., дополнив сведениями о характерных точках границы земельного участка с координатами :

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

средняя квадратическая погрешность положения характерной точки <данные изъяты>

и внести изменения в площадь земельного участка, уточнив ее <данные изъяты> кв.м. из расчета с предельно допустимой погрешностью <данные изъяты> кв.м.

Взыскать с ФИО1 в пользу Открытое акционерное общество «МРСК Урала» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 6000(шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в

окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующая:

Согласовано:

Судья Кулматова Э.Ф.: