Решение № 2-144/2023 2-144/2023~М-103/2023 М-103/2023 от 16 августа 2023 г. по делу № 2-144/2023

УИД: 63RS0№-84

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

16 августа 2023 года Исаклинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи районного суда ФИО12

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев гражданское дело № по иску ФИО3 к Администрации муниципального района Челно-<адрес>, Администрации сельского поселения ФИО2 муниципального района Челно-<адрес>, ФИО4, ФИО5 об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Челно-<адрес>, Администрации сельского поселения ФИО2 муниципального района Челно-<адрес>, ФИО4, ФИО5 об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе кадастровых процедур в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 3195 кв. м.

В настоящее время ей необходимо:

- в судебном порядке доказать существование границ земельного участка на местности в течение 15 и более лет в данной конфигурации и установить границы земельного участка с площадью 3 195 кв. м., с кадастровым номером №, согласно плана установления границ земельного участка, в связи с тем, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в материалах инвентаризации земель села ФИО2 <адрес>.

Требование о предельных размерах земельного участка при уточнении не нарушаются согласно правилам землепользования и застройки с/п <адрес>. Земельный участок предназначен «для ведения личного подсобного хозяйства» расположен в территориальной зоне Ж1 («Зона застройки индивидуальными жилыми домами»).

Местоположение границ земельного участка по плану границ соответствует местоположению границ, полученных при проведении кадастровых работ (геодезической съемки). С местоположением границ и площадью земельного участка правообладатель согласен.

Для согласования границ земельного участка подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка.

Границы земельного участка с кадастровым номером № от точки 23 до точки 2 согласована с ФИО5.

Границы земельного участка с кадастровым номером № от точки н17 до точки н21 согласована с ФИО4

Границы от точки 2 до точки н17 и от точки н21 до точки 23 - земли, находящиеся в неразграниченной государственной собственности согласованы главой Сельского поселения ФИО2 муниципального района Челно-<адрес> ФИО8

Ссылаясь на указанное, просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 195 кв. м., категория земель - земли населённых пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах, согласно, межевого плана земельного участка, изготовленного Северным управлением ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО11 о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

Ответчик Администрация сельского поселения <адрес> муниципального района Челно-<адрес> о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили отзыв, исковые требования признают, просят дело рассмотреть без их участия.

Ответчики Администрация муниципального района Челно-<адрес>, ФИО4, ФИО5 о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представителя не направили, отзыв не представили.

Третьи лица Филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>, Северное управление ГУП СО «ЦТИ» о дате, времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, представителя не направили, отзыв не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным провести разбирательство дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3200 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно материалам инвентаризации земель села ФИО6 ФИО2 сельской администрации <адрес> квартал №, выполненным АОЗТ «ГРАН» в 1995 году, в списке землепользователей с. ФИО2 значился ФИО9

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о спорном земельном участке имеют статус актуальные, ранее учтенные, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель ФИО3

С целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка ФИО3 обратилась к кадастровому инженеру ГУП СО «ЦТИ».

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно п. 1.1. ч. 1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

На основании ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ по заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ выявлены обстоятельства, препятствующие проведению кадастровых работ, а именно согласно предоставленной информации управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ конфигурация и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в материалах инвентаризации земель села ФИО2 <адрес>. Требования о предельных размерах земельного участка не нарушаются согласно правилам землепользования и застройки с/п ФИО2. Местоположение границ земельного участка по плану границ соответствует местоположению границ полученных при проведении кадастровых работ.

Согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» указаны координаты земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и его площадь - 3 195 кв. м. Местоположение границ земельного участка по плану границ соответствует местоположению границ полученных при проведении кадастровых работ.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, следует, что границы от точки 2 до точки н17, от точки н21 до точки 23 - земли, находящиеся в неразграниченной государственной собственности, согласованы главой сельского поселения ФИО2 муниципального района Челно-<адрес> ФИО8 Граница земельного участка с кадастровым номером № от точки н17 до точки н21 согласована ФИО4

Граница земельного участка с кадастровым номером № от точки 23 до точки 2 согласована ФИО5

Судом установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, границы земельного участка согласованы. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 об установлении границ земельного участка, который имеет границы с момента предоставления в собственность в 1995 году, то есть более 15 лет, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) к Администрации сельского поселения ФИО2 муниципального района Челно-<адрес>, ИНН №, Администрации муниципального района Челно-<адрес>, ИНН №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), ФИО5, (паспорт №) об установлении границ и площади земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 195 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, путем внесения в государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным Северным управлением ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Исаклинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.П. Семенов