Решение № 2-2/2021 2-2/2021(2-279/2020;)~М-237/2020 2-279/2020 М-237/2020 от 18 марта 2021 г. по делу № 2-2/2021

16RS0021-01-2020-000641-25

Дело № 2-2/2021


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 марта 2021 года г. Мензелинск

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ворониной А.Е., с участием представителя истца – ответчика ФИО1, представителя ответчика-истца ФИО2,

при секретаре Шарафутдиновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, госпошлины, признании недействительным пункта 2.2 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о признании расписки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, предметом которого являлся жилой дом, с кадастровым номером 16:39:021101:1978, площадью 194,1 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, Азьмушкинское сельское поселение, <...>, принадлежащий на праве собственности истцу, а также земельный участок, с кадастровым номером 16:39:021101:1074. Указанный договор от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, о чем, на последней странице Договора от ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая отметка. По договору купли-продажи продавец обязуется передать вещь (товар) в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). По условиям договора, сумма подлежащая передаче составляет 3 500000 рублей (п. 2.1. Договора от ДД.ММ.ГГГГ). Оплата стоимости предмета договора согласно п.2.2 Договора от 24.04.2019г. получена продавцом до подписания договора. Расчет осуществляется в полном объеме в день сдачи документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Фактически, истец передал дом, переход права собственности на который зарегистрирован - ДД.ММ.ГГГГ, а встречное представление - 3 500000 руб. по Договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не получил. Согласно акту приема - передачи к договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное сторонами, истец и ответчик подтверждают факт передачи истцом (продавцом) в собственность ответчику (покупателю) жилой дом и земельный участок. Согласно расписке, подписанной сторонами, в формулировке указано на передачу жилого дома и земельного участка в собственность ФИО4 (директора ООО «Корпорация ТМ») в счет погашения задолженности за ООО «Химпромстрой-К». Имеющаяся расписка подтверждает факт не исполнения денежных обязательств ответчика по договору купли - продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 перед ФИО3, поскольку расписка содержит сведения об иных посторонних лицах. Не смотря на это, до настоящего времени обязательств по оплате ответчиком не исполнено. Задолженность ответчика составляет 3 500000 руб. Просил взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 сумму задолженности по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 500 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 225 562,02 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ установленной на соответствующий период времени исходя из суммы задолженности в размере 3 500 000 рублей начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы задолженности, сумму уплаченной госпошлины. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 увеличил исковые требования, просил признать недействительным п. 2.2 Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 обратился в суд со встречным исковым заявлением, в обоснование указал, что сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, по условиям которого истец как продавец, продал ответчику как покупателю объект недвижимости в виде жилого дома, кадастровый №, площадью 194.1 кв.м, количество этажей 2, расположенный по адресу: РТ, Тукаевский район, Азьмушкинское сельское поселение, д. Азьмушкино, <адрес> земельный участок с кадастровым номером 16:39:021101:1074, площадью 1200 кв.м. Договор купли-продажи зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но РТ. Согласно п. 2.1 договора Продавец продал, а покупатель купил жилой дом с земельным участком за 3500000 рублей. Из содержания п. 2.2. договора прямо следует - указанная сумма в п.2.1 договора получена Продавцом до подписания настоящего договора. Расчет между сторонами произведен в полном объеме в день сдачи документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Стороны договора гарантируют, что они заключили настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями препятствующими осознавать сути договора, а также настоящий договор не является для них кабальной сделкой (п. 2.3 договора). Согласно п. 4.7 договора - стороны договорились, что в ходе исполнения условий настоящего договора намерены действовать добросовестно и разумно. Пунктом 4.10 договора прямо оговорено - настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предъявления, которые могли быть сделаны или приняты сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора. Все дополнения и изменения к настоящему договору должны быть составлены письменно и подписаны обеими сторонами (п. 4.12 договора). Согласно Акту приема-передачи к Договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 3) - продавец не имеет претензий к покупателю по расчетам за переданный жилой дом и земельный участок. В соответствии со ст. 408 ГК РФ сторонами договора купли-продажи обязательства относительно недвижимого имущества отраженного в представленной истцом по первоначальном) иску спорной расписке исполнены в полном объеме. Права в отношении спорных объектов перешли к ФИО4 на основании заключенного и исполненного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Принимая во внимание оспариваемую расписку, необходимо исходить из несоответствия данного документа требованиям закона. Оспариваемая расписка ни имеет никакого отношения к заключенному между сторонами договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку не имеет каких-либо оговорок о договоре купле - продаже от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать письменную расписку, подписанную ФИО3 недействительной.

Представитель истца-ответчика ФИО3 - ФИО1 по доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать. Мотивировал доводами, указанными в исковом заявлении и дополнении к нему.

Представитель ответчика-истца ФИО4 - ФИО2 по доверенности, с уточненными исковыми требованиям ФИО3 не согласился, встречное исковое требование поддержал в полном объеме.

Истец-ответчик ФИО3, ответчик-истец ФИО4, будучи надлежаще извещенными на судебное заседание не явились.

Суд в соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как следует из п.1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора (п. 1).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422) (п. 4).

В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В силу части 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 Кодекса (часть 3 статьи 486 ГК РФ).

Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора (часть 4 статьи 486 ГК РФ).

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 заключен договор купли-продажи, согласно: п.1.1 которого ФИО3 продал ФИО4 в собственность, принадлежащий ему на праве собственности жилой дом - назначение: жилой дом, с кадастровым номером: 16:39:021101:1978, площадью 194,1кв.м., количество этажей: 2, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Тукаевский муниципальный район, Азьмушкинское сельское поселение, д. Азьмушкино, <адрес>; 1.4. Передаваемый Покупателю по настоящему договору жилой дом расположен на земельном участке, кадастровый №, общей площадью 1200 кв.м., относится к категории земель населенных пунктов, имеет целевое назначение - для индивидуального жилищного строительства; 2.1. Продавец продал, а Покупатель купил вышеуказанный жилой дом за 3 500 000 рублей. Цена жилого дома включает цену и земельного участка, передаваемого Покупателю одновременно с жилым домом. Указанная сумма в п. 2.1. договора получена Продавцом до подписания настоящего договора. Расчет между сторонами произведен в полном объеме в день сдачи документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 2.3 Стороны договора гарантируют, что они заключили настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать сути договора, а также настоящий договор не является для них кабальной сделкой; 3.1 Передача жилого дома и земельного участка Продавцом и принятие их Покупателем, состоялась до подписания настоящего договора. Покупатель ознакомился с состоянием переданного ему жилого дома и земельного участка, претензий к их состоянию не имеет и согласен принять вышеуказанный жилой дом и земельный участок в собственность; 4.2 Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приема-передачи вышеуказанного жилого дома и земельного участка и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю жилого дома и земельного участка считается исполненной; 4.10 Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договор, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предъявления, которые могли быть сделаны или приняты сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора (л.д.9-10).

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ стороны подтверждают, что Продавец продал (передал в собственность), а Покупатель купил (принял в собственность) принадлежащие Продавцу на праве собственности: жилой дом - назначение: жилой дом, с кадастровым номером: 16:39:021101:1978, площадью 194,1кв.м., количество этажей: 2, расположенный по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, Азьмушкинское сельское поселение, д. Азьмушкино, <адрес>; земельный участок - кадастровый №, общей площадью 1200 кв.м., относится к категории земель населенных пунктов, имеет целевое назначение - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, Азьмушкинское сельское поселение, д. Азьмушкино. Продавец также передал, а Покупатель принял комплект правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, а также жилой дом и земельный участок (л.д.10 оборот-11).

Из расписки следует, что ФИО4, являясь директором ООО «Корпорация ТМ», получил в собственность от ФИО3 в счет погашения задолженности за ООО «ХИМПРОМСТРОЙ-К»: жилой дом - назначение: жилой дом, с кадастровым номером: 16:39:021101:1978, площадью 194,1 кв.м., количество этажей: 2, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Тукаевский муниципальный район, Азьмушкинское сельское поселение, д. Азьмушкино, <адрес>; земельный участок - кадастровый №, общей площадью 1200 кв.м., относится к категории земель населенных пунктов, имеет целевое назначение - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Тукаевский муниципальный район, Азьмушкинское сельское поселение, д. Азьмушкино. Претензий к ООО «ХИМПРОМСТРОЙ-К» и ФИО3 на сумму 3 500 000,00 рублей 00 копеек не имеет. Претензий у ФИО4 по передаваемому жилому дому и земельному участку не имеется (л.д.12).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 16:29:021101:1074, расположенный по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, Азьмушкинское сельское поселение, д. Азьмушкино, <адрес>, имеет площадь 1200 кв.м, его правообладателем является ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46-48).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, с кадастровым номером 16:29:021101:1978, площадью 194,1 кв.м., количество этажей 2, расположенный по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, Азьмушкинское сельское поселение, д. Азьмушкино, <адрес>, правообладателем является ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49-51).

Факт перехода права собственности на вышеуказанные дом и земельный участок от ФИО3 к ФИО4 подтверждается реестровыми делами (л.д.144-148, 175-185).

Согласно налоговой декларации по налогу на доходы (форма 3-НДФЛ) за 2019 год от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 указал сумму доходов от продажи жилого дома и земельного участка в размере 3 500 000 рублей (л.д.40-44).

Определением Мензелинского районного суда РТ назначалась судебно-почерковедческая экспертиза для установления даты изготовления и подписания расписки от ДД.ММ.ГГГГ, даты изготовления договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, даты составления расписки, а также для установления подлинности подписи в расписках истца ответчика ФИО4 Экспертиза проводилась на основании представленных истцом оригиналов расписки, договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выводам эксперта ФБУ Средне-Волжский РЦСЭ Минюста России вопрос «Совпадает ли фактическая дата изготовления и подписания расписки от ДД.ММ.ГГГГ, дате изготовления договора купли-продажи дома и акте приема-передачи к договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ?» в части исследования печатных текстов неразрушаюшим методом не разрешался ввиду отсутствия сравнительного материала. Установить, на одном или разных печатающих устройствах выполнены печатные тексты расписки от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО4; договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не представилось возможным по причине, изложенной в исследовательской части заключения. Подпись от имени ФИО4 в расписке от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО4, расположенная под текстом на строке «(подпись)» перед записью «Камашев Петр Егорович», выполнена самим ФИО4.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно буквальному значению договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ расчет за приобретаемый земельный участок и жилой дом произведен в полном объеме между сторонами до подписания настоящего договора. Следовательно, ФИО3, подписав данный договор, выразил свое согласие с его условиями и, в том числе, с тем, что сумма в размере 3 500 000 руб. передана ФИО3 ответчиком ФИО5 до подписания договора.

На основании статьи 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Поскольку исполнение условия договора сторон о передаче денежных средств до подписания договора купли-продажи возможно только до наступления указанного события - подписания договора купли-продажи, подписав данный договор, ФИО3, согласился с тем, что денежные средства за земельный участок и жилой дом ему переданы.

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в пункте 2.2 договора купли-продажи стороны имели ввиду фактическое осуществление расчета за земельный участок и жилой дом до момента подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд не находит оснований к признанию п.2.2 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.Согласно пункту 5 статьи 166 ГК РФ и разъяснениям, приведенным в пункте 70 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №

«О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сделанное в любой форме заявление о недействительности (ничтожности, оспоримости) сделки и о применении последствий недействительности сделки (требование, предъявленное в суд, возражение ответчика против иска и т.п.) не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки. Исходя из последовательных действий сторон, учитывая, что с момента заключения договора купли-продажи прошло более года, настоящий иск возник после предъявления ООО «Корпорация ТМ» (в лице директора ФИО4) к ООО «Химпромстрой-К» (до 2017 года генеральным директором являлся ФИО3) исковых требований в Арбитражный суд РТ о взыскании задолженности по договору поставки № М10/15 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 034987,06 рублей, суд приходит к выводу о недобросовестном поведении со стороны истца, что, в силу статьи 10 ГК РФ, является основанием к отказу в иске.

Истцовая сторона не оспаривает факта подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, ФИО3 был ознакомлен и согласен с его условиями о цене земельного участка и жилого дома, передаче ему денежных средств до подписания данного договора.

Судом установлено из налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц за 2019 отчетный год от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО3 сообщил о доходе от продажи жилого дома, земельного участка и уплатил исчисленный налог, тем самым он подтвердил факт оплаты ему стоимости отчуждаемого имущества, что является надлежащим исполнением.

Что касается доводов стороны истца о подтверждении неуплаты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ распиской, свидетельствующей о зачете между ФИО4 и ООО «Химпромстрой-К», то суд полагает их необоснованными, поскольку стороны вправе по своему усмотрению избирать способ произведения расчетов по договору.

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворений иска ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, госпошлины, признании недействительным п.2.2 Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ суд не видит.

Доводы встречного искового заявления о том, что расписка от ДД.ММ.ГГГГ является недействительной, так как не имеет отношения к заключенному между сторонами договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку не имеет каких-либо оговорок о договоре купли-продажи, не имеют под собой оснований, поскольку, в расписке имеют место данные, позволяющие соотнести ее с предметом договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами. Такие как наименование объектов недвижимости (жилой дом, с кадастровым номером: 16:39:021101:1978, площадью 194,1кв.м., количество этажей: 2, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Тукаевский муниципальный район, Азьмушкинское сельское поселение, д. Азьмушкино, <адрес>; земельный участок - кадастровый №, общей площадью 1200 кв.м., относится к категории земель населенных пунктов, имеет целевое назначение - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Тукаевский муниципальный район, Азьмушкинское сельское поселение, д. Азьмушкино, личные данные ФИО4 и ФИО3, сумма сделки (3 500 000 рублей), указанная расписка подписана сторонами, что в судебном заседании не оспаривалось, а также подлинность подписи ответчика подтверждена выводами экспертизы.

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворений встречного иска ФИО4 к ФИО3 о признании расписки недействительной суд также не находит.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы на оплату услуг ФБУ Средне-Волжский РЦСЭ Минюста России за проведение судебной экспертизы в размере 23241,60 рублей подлежат взысканию с истца, в соответствии с требованиями ст. ст. 96, 98 ГПК РФ, поскольку на момент вынесения решения суда услуги эксперта не были оплачены, а заключение судебной экспертизы положено в основу решения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, госпошлины, признании недействительным пункта 2.2 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и встречных исковых требований ФИО4 к ФИО3 о признании расписки недействительной отказать.

Взыскать с ФИО3, <данные изъяты>, (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 165501001) расходы за проведение судебной экспертизы в размере 23241 (двадцать три тысячи двести сорок один) рубль 60 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Мензелинский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2021 года.

Судья А.Е. Воронина

Решение вступило в законную силу______________________2021 года

Судья А.Е. Воронина