Решение № 2-104/2017 2-104/2017~М-92/2017 М-92/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-104/2017

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате при помощи компьютера

Дело № Э 2-104-2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> 19 июня 2017 года

<адрес> районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Вялых М.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на нежилое здание – гараж в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на нежилое здание – гараж в силу приобретательной давности, указывая, что он состоял в браке с ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут, однако они проживали и проживают одной семьей в <адрес> по пер. Дачный, <адрес>. В период совместной жизни, в 2001 году они возвели нежилое здание – гараж, которое расположено в <адрес>, площадью 31,1 кв.м. Гараж расположен на земельном участке площадью 46 кв.м.

На основании заявления ФИО5 об отводе земельного участка под строительство гаража в 2001 году постановлением администрации <адрес>ёву А.Н. был выделен земельный участок под строительство гаража в <адрес> за домом №, однако указанное постановление в администрации не сохранилось.

В настоящее время он, с согласия ФИО6 желает признать за собой право собственности на построенный гараж, для того, чтобы зарегистрировать право собственности и иметь возможность распоряжаться имеющимся объектом недвижимого имущества по своему усмотрению и в своих интересах.

Решить указанный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку нет правоустанавливающих документов, а именно документов об отводе земельного участка под строительство и разрешающих строительство гаража в <адрес>ёва А.Н.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации поселка <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, указал, что исковые требования ФИО5 признает в полном объеме.

Третье лицо - ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО5 о признании права собственности на нежилое здание – гараж не возражала.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 УК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, - гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По делу установлено, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ФИО6, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. Из копии свидетельства о расторжении брака серии 1-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между ФИО5 и ФИО6 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, и подтверждается пояснениями ФИО4 в судебном заседании, после расторжения брака они продолжают проживать одной семьей в <адрес> по пер. Дачный, <адрес>, что также подтверждается копиями паспортов ФИО5, ФИО6

В период совместной жизни, в 2001 году они возвели нежилое здание – гараж, которое расположено в <адрес> раойна <адрес> за домом №, общей площадью 31,1 кв.м.

Из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, расположено нежилое здание – гараж литер Б, размером общей площади 31,1 кв.м.

Гараж расположен на земельном участке площадью 46 кв.м., с кадастровым номером 46:08:230101:2525, относящемся к категории земель населенных пунктов, для размещения гаражей индивидуального легкового транспорта, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 2001 году действительно издавалось Постановление о выделении земельного участка, площадью 46 кв.м под строительство гаража на имя ФИО5 в <адрес> за домом №, которое на сегодняшний день не сохранилось.

Согласно справке администрации поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гараж, расположенный по адресу: <адрес> (за домом №), общей площадью 31,1 кв.м., действительно в 2001 году был построен ФИО5, проживающим по адресу: <адрес>, пер. Дачный, <адрес>, и в настоящее время находится в его пользовании.

Из копии постановления главы администрации поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса нежилому зданию-гаражу, расположенному по адресу: <адрес>» следует, что нежилому зданию - гаражу, общей площадью 31,1 кв.м., с кадастровым номером 46:08:230104:2525, присвоен почтовый адрес: <адрес> (за домом №).

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> имеется земельный участок площадью 46 кв.м.

Из справки отдела строительства, архитектуры, промышленности, транспорта, связи, ТЭК и ЖКХ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правоустанавливающие документы, разрешающие строительство и ввод в эксплуатацию гаража в <адрес>ёва ФИО1 в отделе отсутствуют.

Из справки архивного отдела <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах архивного фонда муниципального образования «<адрес>» <адрес> правоустанавливающие документы на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, а также документы об отводе земельного участка под строительство гаража, документы, разрешающие строительство гаража, акт ввода в эксплуатацию гаража в 2001 году на имя ФИО2 ФИО1 не значатся.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) данные на спорное нежилое здание (гараж) отсутствуют.

Из справки Межрайонной ИФНС России № по <адрес> № следует, что ФИО5 неисполненную задолженность по уплате налогов не имеет.

При наличии обстоятельств, препятствующих истцу в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на имеющийся у него объект недвижимого имущества, истец, добросовестно, открыто и непрерывно владея и пользуясь спорным объектом недвижимого имущества как своим собственным на протяжении более пятнадцати лет, неся все связанные с ним расходы, лишен своих прав как собственник распоряжаться свои имуществом. За другими лицами спорное недвижимое имущество (гараж) не зарегистрировано, никто на него кроме истца не претендует.

Учитывая изложенное, а также признание иска ответчиком - администрацией поселка <адрес>, и отсутствие возражений по иску третьего лица, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5 и признании за ним права собственности на спорный объект недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО2 ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж литер Б, общей площадью 31,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья

Копия верна:

Судья Вялых М.В.