СудАкт в соцсетях

Решение № 2-476/2019 2-476/2019~М-567/2019 М-567/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-476/2019

Югорский районный суд (Ханты-Мансийский автономный округ-Югра) - Гражданские и административные

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Югорск 29 августа 2019 года

Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Хабибулина А.С., с участием:

помощника Югорского межрайонного прокурора Безносова А.В.,

представителя истца ФИО1,

при секретаре Шевцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Газпром трансгаз Югорск» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и взыскании судебных расходов,

установил:

ООО «Газпром трансгаз Югорск» (далее – Общество) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и взыскании судебных расходов.

Свои требования мотивировало тем, что Обществу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На данное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ между Обществом и ФИО2 был заключен договор коммерческого найма № СU-01-16 сроком на 11 месяцев. Указало, что направленные ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес нанимателя ФИО2 уведомление и требование об освобождении жилого помещения, передаче его Обществу и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ и до 10.05.2019г. соответственно, возвращены ФГУП «Почта России» как неполученные в связи с истечением срока хранения. Усов проживал в спорном жилом помещении по договору краткосрочного найма, договор прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ Согласно информации о регистрации по месту жительства и месту пребывания ФИО2 значится зарегистрированным в спорной квартире по адресу: <адрес>. Считало, что в силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением, правовых оснований для дальнейшего проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, и он подлежит выселению по требованию собственника этого помещения. Просило признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ФИО2 из указанного жилого помещения и взыскать с него расходы по уплате государственной пошлины в размере 12000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. Добавила, что после истечение срока действия договора от ДД.ММ.ГГГГ, новый договор не заключался, Усов интереса в продлении его действия не проявлял, на контакт с Обществом не выходит. Имеет задолженность по оплату ЖКУ, которые Общество взыскивает с ответчика каждые три месяца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений на иск не представил.

В силу ст. 165.1 ГК РФ, считает, что ответчик надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, поскольку суд принял все меры для надлежащего извещения ответчика по известному месту его регистрации.

В силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд считал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся в деле материалам, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснение представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования ООО «Газпром трансгаз Югорск» подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, абз. 3 п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 688 ГК РФ, в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1-комнатной <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> ХМАО-Югры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, ХМАО и ЯНАО ДД.ММ.ГГГГ за №, является ООО «Тюментрансгаз».

Решением участников общества с ограниченной ответственностью «Тюментрансгаз» ДД.ММ.ГГГГ принято решение изменить фирменное наименование Общества с ограниченной ответственностью «Тюментрансгаз» на Общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Югрск» (ООО «Газпром трансгаз Югорск»).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Газпром трансгаз Югорск» и ФИО2 заключен договор коммерческого найма жилого помещения № CU-01-16 сроком на 11 месяцев.

Пунктом ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в течении 15 календарных дней после возникновения обязанности у Нанимателя и граждан, совместно с ним проживающих, освободить жилое помещение, Наниматель обязан передать его Наймодателю с соблюдением порядка, установленного договором и подписать Акт приема-передачи жилого помещения.

В соответствии с п. 5.4.3 договора, по истечении срока договора найма жилого помещения Наниматель не приобретает преимущественного права на заключение договора на новый срок.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 ООО «Газпром трансгаз Югорск» направило уведомление о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передать квартиру в порядке, предусмотренном договором, и сняться с регистрационного учета.

Указанные уведомления возвращено в адрес отправителя ДД.ММ.ГГГГ с отметкой Почты России об истекшем сроке хранении.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 ООО «Газпром трансгаз Югорск» было направлено требование о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передать квартиру в порядке, предусмотренном договором, и сняться с регистрационного учета.

Однако данное письмо также было возвращено в адрес отправителя в связи с истечением срока хранения.

Согласно Выписке (справке) из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным по адресу: <адрес>

Часть 2 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено судом, ФИО2 проживал в спорной квартире на основании договора коммерческого найма № CU-01-16 от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия которого истек ДД.ММ.ГГГГ, иного договора между указанным лицом и Обществом не заключалось, требования о выселении из спорного жилого помещения проигнорированы ФИО2, поэтому исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 12000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без представления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Газпром трансгаз Югорск» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Югорский районный суд ХМАО-Югры в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Федеральный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Югорский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято судом в окончательной форме 02 сентября 2019 года.

Председательствующий судья подпись

Верно

Судья Югорского районного суда А.С. Хабибулин

Секретарь суда А.С. Чуткова