Решение № 2-312/2017 2-312/2017~М-288/2017 М-288/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-312/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

7 августа 2017 года г.Октябрьск

Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Баринова М.А., при секретаре Золиной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение и выплате денежной компенсации за причитающуюся долю,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности ответчика в виде 1/12 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 35,9 кв.м. с выплатой ответчику денежной компенсации за принадлежащую ему 1/12 доли в сумме 60 933 рубля 33 копейки.

В судебном заседании представитель ФИО1 - ФИО3 поддержал исковые требования и показал, что в настоящее время согласно сведений из Единого государственного реестра прав доли в праве общей долевой собственности на <адрес> распределены следующим образом: истцу - 5/12 доли, ФИО1 - 1/2 доли и 1/12 доли - ответчику ФИО2 Если исходить из общей площади жилого помещения, равной 35,9 кв.м, то ответчик является собственником 2,99 кв.м. В натуре эту долю ответчику ФИО2 выделить невозможно и нецелесообразно, поскольку она незначительна. Ответчик в указанной спорной квартире не проживает, а проживает по адресу: <адрес>, следовательно не оплачивает за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, не хранит там своих вещей. Поскольку доля в праве собственности ФИО2 незначительна, не может быть реально выделена и ФИО2 не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, истец считает возможным выплатить ответчику ФИО2 компенсацию за указанную долю в праве собственности. Исходя из итоговой величины рыночной стоимости квартиры, равной 731 200 рублей, рыночная стоимость причитающейся 1/12 доли в праве общей долевой собственности, составляет 60 933 рублей 33 копейки. Исходя из вышеизложенного истец ФИО1 просит прекратить право общей долевой собственности ответчика ФИО2 в виде 1/12 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> с выплатой ответчику денежной компенсации в размере 60 933 рубля 33 копейки и признать за ним - ФИО1 право общей долевой собственности на указанные 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Ответчик ФИО2 с иском согласился в полном объёме, подтвердил, что согласен на получении компенсации за свою долю в квартире.

В судебном заседании установлено, что согласно сведений из Единого государственного реестра прав доли в праве общей долевой собственности на <адрес> распределены следующим образом: истцу - 5/12 доли, ФИО1 - 1/2 доли и 1/12 доли - ответчику ФИО2 Если исходить из общей площади жилого помещения, равной 35,9 кв.м, то ответчик является собственником 2,99 кв.м.

Согласно отчёта об оценке № рыночная стоимость <адрес> составляет 731200 рублей, соответственно 1/12 доля квартиры составляет 60933 рубля 33 копейки.

В силу ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения её назначения, признаётся неделимой. Особенности выдела доли в праве собственности на недилимую вещь определяются правилами статей 252, 258 ГК РФ.

Согласно ч.4 и ч.5 ст. 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выделы его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьёй собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что имеются все основания для выплаты денежной компенсации участнику долевой собственности остальными участниками долевой собственности.

Суд, учитывая выше изложенное и принимая признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, считает исковые требования удовлетворить. Сторонам разъяснены последствия признания иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение и выплате денежной компенсации за причитающуюся долю, - удовлетворить.

Обязать ФИО1 выплатить ФИО2 денежную компенсацию за 1/12 доли квартиры общей площадью 35,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> размере 60 933 (шестьдесят тысяч девятьсот тридцать три) рубля 33 копейки.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/12 доли <адрес> общей площадью 35,9 кв.м в связи с выплатой С.Н.ПБ. другим собственником денежной компенсации за указанную долю.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 35,9 кв.м., ранее принадлежащей ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья М.А. Баринов