Решение № 2-372/2018 2-372/2018 ~ М-193/2018 М-193/2018 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-372/2018

.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2018 года г. Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Александровой Т.С.,

с участием помощника прокурора г. Ноябрьска Векшиной Е.В., представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-372/2018 по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к Злых ВВ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> (далее - ДИО) обратился в суд с иском к ответчику Злых В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и собственником спорного жилого помещения Злых ФИО3 заключено соглашение о выкупе жилого помещения, по условиям которого, ответчик передал в собственность муниципального образования <адрес>, принадлежащее ему на праве собственности спорное жилое помещение, а муниципальное образование <адрес> в свою очередь уплатило Злых В.В. выкупную цену за указанное жилое помещение. При заключении соглашения, все лица, зарегистрированные в спорном жилом помещении, дали обязательство о снятии с регистрационного учета, однако своих обязательств ответчик не исполнил до настоящего времени. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу осуществить мероприятие по сносы многоквартирного дома.

Представитель истца - ДИО Администрации <адрес> в судебном заседании на иске настаивал по тем же основаниям.

Ответчик Злых В.В., будучи извещенным о рассмотрении дела через сына ВВ, участия в рассмотрении дела не принимал.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Судом установлено, что <адрес>А по <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО3 – сыну ответчика.

Во исполнение распоряжения Администрации города Ноябрьска от 13 октября 2017 года №Р-2245 «Об изъятии жилого помещения», 08 ноября 2017 года между Муниципальным образованием <адрес>, в лице Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> и ФИО3 было заключено соглашение о выкупе жилого помещения. По условиям которого, ФИО12 передал в собственность муниципалитета <адрес>А по <адрес>, а муниципалитет уплатил ему выкупную цену в размере ... рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9,14,16).

Согласно п.4 указанного Соглашения ответчик Злых В.В. обязался в течение 7 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорной квартире (л.д. 15).

Право собственности муниципального образования <адрес> на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного соглашения о выкупе жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10-11).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к муниципальному образованию <адрес> в силу вышеизложенных судом обстоятельств, то право пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника квартиры Злых В.В. подлежит прекращению. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами по настоящему делу не заключалось. Самостоятельным правом пользования квартирой ответчик не обладает. Жилое помещение было выкуплено администрацией города у собственника в связи с предстоящим сносом дом, в связи с его аварийностью и необходимостью выселения проживающих в нем лиц.

Таким образом, в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для проживания и сохранения регистрации в спорной квартире вопреки воле собственника.

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует органу местного самоуправления осуществить мероприятие по сносу дома.

В силу ст. 304 и ст.309 Гражданского кодекса РФ Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> вправе требовать устранения нарушений его прав, в том числе путем прекращения жилищных прав ответчика.

С учетом установленных судом обстоятельств и подлежащих применению норм права, требования истца следует признать обоснованными.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для его снятия с регистрационного учета в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (п.128).

Дополнительного решения в данной части не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Департамента имущественных отношений Администрации г. Ноябрьск удовлетворить.

Признать Злых ВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись) Мизинова Л.Ю.

.
.

.
.

.

.