Решение № 2-15/2017 2-15/2017(2-2426/2016;)~М-2488/2016 2-2426/2016 М-2488/2016 от 7 февраля 2017 г. по делу № 2-15/2017

г. Луга 08 февраля 2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(по делу № 2-15/2017)

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шулындиной С.А.

при секретаре Купцовой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием:

представителя истцов ФИО4

гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации Лужского муниципального района о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к администрации Лужского муниципального района о признании права собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО5, ФИО8, фио2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого является истец ФИО7, на праве собственности принадлежала <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Малого Совета Волошовского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № фио2, ФИО5, ФИО9 предоставлен в собственность спорный земельный участок, о чем выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177, свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Иным лицам названный участок в собственность не предоставлялся.

Однако, в выданном на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ г. № № свидетельстве о праве собственности на землю, должностными лицами администрации Волошовского сельского Совета народных депутатов Лужского района указаны доли фио2, ФИО5, ФИО9 в праве собственности на предоставленный участок равными <данные изъяты> доле у каждого. Расчет доли ошибочно произведен с учетом прав сособственника жилого дома ФИО10, которой принадлежит <данные изъяты> доля дома и которой земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. не предоставлялся.

ФИО10, как собственнику <данные изъяты> доли жилого дома, в собственность был предоставлен самостоятельный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый №, права на который ею оформлены и зарегистрированы в ЕГРП.

В связи с чем, расчет доли каждого сособственника спорного земельного участка, имеющего площадь <данные изъяты> кв.м., произведен неверно, и должен составлять <данные изъяты> доли, а не <данные изъяты> доли, как указано в свидетельстве о праве собственности на землю.

Наследниками по закону имущества фио2 являются фио1 и ФИО7, которые приняли наследство путем обращения к нотариусу с заявлением. Наследниками произведен раздел наследственного имущества путем заключения соглашения, по условиям которого принадлежащий наследодателю фио2 земельный участок кадастровый № перешел в собственность истца фио2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок в размере <данные изъяты> доли.

Сособственниками участка ФИО5 и ФИО6, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, права на землю были оформлены также лишь в размере <данные изъяты> доли каждой. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО5, ФИО6 и ФИО7, право собственности на спорный земельный участок в размере <данные изъяты> доли, перешло истцу ФИО7

Оставшаяся неоформленной <данные изъяты> доля в праве собственности на спорный земельный участок должна делиться в равных долях между собственниками.

Оформить права на землю иначе, чем в судебном порядке, не представляется возможным по причине указания в Свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ неправильного расчета долей.

В судебное заседание истцы не явились, их интересы представляет ФИО4, действующий на основании доверенностей от 12.05.2015 г., 02.06.2016 г., который на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Администрация Лужского муниципального района, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, представителя в суд не направила, письменных возражений на иск не представила.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц администрация Волошовского сельского поселения Лужского муниципального района, ФИО10, уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав и оценив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Судом установлено:

Истцы ФИО9, ФИО5, а также фио2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на основании выданного ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по завещанию, являлись в равных долях собственниками <данные изъяты> доли жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14, 17, 48, 53, 92).

Сособственником жилого дома в размере <данные изъяты> доли, по сведениям администрации Волошовского сельского поселения, является ФИО10 (л.д. 159).

Решением Малого совета Волошовского сельского совета народных депутатов Лужского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, фио2 и ФИО9 в собственность предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № 0027 от 13.08.1993 г. по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» (л.д. 18, 50, 51, 52).

Иным лицам земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. решением Малого совета Волошовского сельского совета народных депутатов в собственность не предоставлялся. Доказательства обратного суду не представлены.

Постановлением главы администрации Волошовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ предоставленному ФИО5, фио2 и ФИО9 земельному участку присвоен адрес: <адрес> (л.д. 24-25).

В выданном свидетельстве о праве собственности на землю указаны доли фио2, ФИО5, ФИО9 в праве собственности на предоставленный участок равными <данные изъяты> доле у каждого (л.д. 18), что не согласуется с Решением Малого совета Волошовского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, являющимся первоначальным документом, удостоверяющим права фио2, ФИО5, ФИО9 на землю (л.д. 23).

Как видно из материалов дела, ФИО10, как собственнику <данные изъяты> доли жилого дома, решением Малого совета Волошовского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность предоставлен самостоятельный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предоставленный ФИО10 участок имеет кадастровый №, права на него зарегистрированы за ней ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП, участку присвоен адрес: <адрес> (л.д. 161).

Исследованные судом доказательства позволяют сделать вывод, что сособственнику жилого дома ФИО10 спорный земельный участок кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., не предоставлялся.

Принимая во внимание, что свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором доли собственников на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. указаны равными <данные изъяты> доли у каждого, противоречит решению Малого совета Волошовского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого оно выдано и являющегося первоначальным документом, удостоверяющим права истцов на землю, при определении размера доли истцов суд исходит из текста решения Малого совета Волошовского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, доли ФИО5, фио2 и ФИО8 в праве собственности на земельный участок считаются равными и составляют <данные изъяты> долю у каждого.

Из материалов наследственного дела №, представленного нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург фио3, следует, что наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ фио2 принял его сын - ФИО7 (истец по делу) и супруга -фио1 (л.д. 79-80). Иные лица с заявлениями о принятии наследства не обращались.

В порядке раздела наследственного имущества между наследниками, с учетом свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором неверно указана доля фио2 на спорный участок, в собственность ФИО7 по наследству перешла <данные изъяты> доля земельного участка кадастровый №, вместо <данные изъяты> доли (л.д. 102, 104).

Собственниками участка ФИО5 и ФИО8, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, права на землю также были оформлены лишь в размере <данные изъяты> доли каждой. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО5, ФИО6 и истцом ФИО7, право собственности на спорный земельный участок в размере <данные изъяты> доли перешло истцу ФИО7 (л.д. 59-60)

Право собственности на <данные изъяты> долю (<данные изъяты>) спорного земельного участка зарегистрировано за истцом ФИО7 в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68).

Оставшаяся до настоящего времени неоформленной <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м. должна делиться в равных долях между собственниками ФИО5, ФИО6 и ФИО7, принявшим наследство после смерти фио2

Оформить право собственности на землю иначе, чем в судебном порядке, истцам не представляется возможным по причине указания в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ неправильного расчета долей.

При установленных обстоятельствах, заявленные требования суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7, удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан № Отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), место жительства которой зарегистрировано по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан № Отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), место жительства которой зарегистрировано по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан ТП № Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), место жительства которого зарегистрировано по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Председательствующий:

В окончательной форме решение принято 13 февраля 2017 года

Председательствующий: