Решение № 2-743/2021 2-743/2021~М-222/2021 М-222/2021 от 23 июня 2021 г. по делу № 2-743/2021

Дело №2-743/2021

УИД 52RS0009-01-2021-000623-25


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» июня 2021 г. г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при секретаре Дуруевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Д., к администрации Березовского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Нижегородская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ "Росжилкомплекс" Министерства обороны России о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Д., обратились в суд с иском к администрации Березовского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Нижегородская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ "Росжилкомплекс" Министерства обороны России о признании права собственности на квартиру общей площадью 60,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации по 1/4 доли за каждым.

В обоснование иска указывает на то, что истцы зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма от 28.01.2013 г., производят оплату коммунальных услуг. Согласно сообщению ФГКУ «Западного регионального управления жилищного обеспечения» № от <дата> их право на приватизацию жилого помещения - квартиры общей площадью *** расположенную по адресу: <адрес> может быть реализовано в порядке гражданского судопроизводства. Ранее в приватизации они не участвовали. Спорная квартира в реестре муниципальной собственности не числится.

Определением Арзамасского городского суда от <дата> к участию по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены администрации Арзамасского муниципального района и лица ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации.

Определением Арзамасского городского суда от <дата> к участию по делу в качестве соответчика привлечено Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Нижегородская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерство обороны Российской Федерации.

Определением Арзамасского городского суда от <дата> к участию по делу в качестве соответчика привлечено ФГКУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны России.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В заявлениях просят рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Представитель истца ФИО1 адвокат Кудлай В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания должным образом извещена. В заявлении просит рассмотреть данное дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации Березовского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен.

Представитель ответчика Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Нижегородская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерство обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен.

Представитель ответчика ФГКУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны России в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен.

Представитель третьего лица администрации Арзамасского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен.

Представитель третьего лица ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен.

Изучив письменные материалы настоящего гражданского дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации:

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В судебном заседании установлено, что <дата>г. между Федеральным государственным учреждением «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, действующим от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому ФИО1 получил в бессрочное владение и пользование жилое помещение двухкомнатную <адрес>, общей площадью *** находящуюся в государственной собственности, что подтверждается договором №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от <дата> собственником <адрес> является Российская Федерация.

В <адрес> зарегистрированы: ФИО1, его супруга ФИО2, дочь ФИО3, внук Д. <дата> рождения, что подтверждается справкой администрации Березовского сельсовета Арзамасского района.

Из сообщения ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации от <дата> следует, что до передачи занимаемого им жилого помещения в муниципальную собственность, право на приобретение в собственность путем приватизации может быть реализовано в порядке гражданского судопроизводства.

Квартира № <адрес> состоит из двух комнат, имеет общую площадь 60,8, что подтверждается техническим паспортом помещения от <дата>.

Согласно справки № Жилищно-коммунальная служба № филиала ФГБУ «ЦЖК» Министерства обороны РФ по РВСН ФИО1, ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы и проживали в закрытом военном городке Дальнее Константиново-5, <адрес> период с <дата> по <дата>, <адрес> период с <дата> по <дата>, документы на приватизацию данных жилых помещений не подавали.

Из выписки КП НО «Нижтехинвентаризация» - БТИ <адрес>» № от <дата> и № от <дата> следует, что ФИО1 и ФИО2 в период по <дата> и по <дата> участия в приватизации жилья не принимали.

Учитывая, что <адрес> находится в федеральной собственности; данная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации; истцы ранее в приватизации жилья не участвовали, имеют право пользования спорной квартирой по договору социального найма, судья находит исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО1 <дата> рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии *** ФИО2 <дата> рождения, уроженкой г.*** ФИО3 <дата> рождения, *** Д. 16.*** право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 60,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда: Е.В. Гульовская.