Решение № 2-171/2017 2-171/2017~М-89/2017 М-89/2017 от 29 марта 2017 г. по делу № 2-171/2017

№ 2-171/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» марта 2017 года п. Зимовники

Судья Зимовниковского районного суда Ростовской области Хазова В.Н.,

при секретаре Дроздовой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 - ФИО4,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Ленинского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области, ФИО2, ФИО3, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, СПК «Восток», о признании права собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество, суд

установил:

ФИО5 обратился в Зимовниковский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года его отец Б.В.И. работал в племсовхозе им. Ленина. Для проживания его семьи была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ мать умерла ДД.ММ.ГГГГ За время своего проживания в данной квартире он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом недвижимого имущества, благоустраиваю квартиру, систематически производит в ней ремонт, построил во дворе хозяйственные постройки, несет бремя содержания имущества. По данному адресу зарегистрированы он и его родные братья. Им право на приватизацию жилья не использовано. В настоящее время он желает воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, однако, сделать это не представляется возможным в силу того, что квартира, не является муниципальной собственностью и в СПК «Восток» на балансе не состоит».

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме (л.д.61).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Ленинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили (л.д. 56).

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 - ФИО6 исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены и понятны (л.д.67).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки представителя суду не сообщили (л.д.60).

Представитель третьего лица СПК «Восток» в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает об удовлетворении исковых требований (л.д.54).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснения сторон и третьих лиц, письменных и других доказательств.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как разъяснено в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу статьи 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО5 является сыном Б.В.И., который с ДД.ММ.ГГГГ работал в племсовхозе им. Ленина, и в связи с исполнением трудовых обязанностей работодателем отцу истца, была предоставлена квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес>.

Отец истца Б.В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, а мать Б.С.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти родителей (л.д. 17-18).

В дальнейшем организация была реорганизована в СПК «Восток» (л.д.15). Спорная квартира кем-либо не была принята на баланс (л.д. 10, 11, 19-22).

По данным похозяйственной книге № по <адрес>, в домовладении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО5, ФИО3 и ФИО2 (л.д. 12).

Судом установлено, что истцом уплачиваются по настоящее время коммунальные платежи.

По данным Администрации Зимовниковского сельского поселения, квартира, общей площадью общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, находящаяся по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 10).

По сведениям Зимовниковского МУПТИ сведения о собственниках спорной квартиры, отсутствуют (л.д. 13). Истец ФИО5 в приватизации ранее участия не принимал (л.д. 16).

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Администрации Ленинского сельского поселения, ФИО2, ФИО3, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, СПК «Восток», о признании права собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме 04 апреля 2017 года.

Судья В.Н. Хазова