Решение № 2-358/2024 2-358/2024~М-219/2024 М-219/2024 от 13 марта 2024 г. по делу № 2-358/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2024 года г.Богородицк Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.А.,

при секретаре Страхове Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-358/2024 по иску ФИО2 к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что он зарегистрирован и проживает в двухкомнатной квартире, общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 26,0 кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд 3,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Нанимателем данного жилого помещения является истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец на свои деньги делает текущий ремонт квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, своевременно вносит плату за коммунальные услуги. В настоящее время он решил приватизировать вышеуказанную квартиру, для чего обратился с заявлением в администрацию муниципального образования Богородицкий район Тульской области, на что получил отказ в связи с тем, что им не предоставлено документов, подтверждающих, что он ранее не участвовал в приватизации жилого помещения. В справке-паспорте на квартиру для приватизации, выданным Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», а также в выписке из ЕГРН указано, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является МО Богородицкий район Тульской области, номер и дата регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно архивной справке МКУ «Муниципальный архив» от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о том, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес>, ранее зарегистрированный и проживающий по адресу: <адрес>, принимал участие в приватизации жилого помещения не имеется.

На основании изложенного, просил суд: признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 26,0 кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд 3,0 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении данного гражданского дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым, администрация МО Богородицкий район Тульской области в лице главы администрации МО <адрес> ФИО1 передает ФИО2 в бессрочное владение и пользование помещение - квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, общей площадью 44,0 кв.м, по адресу: <адрес>, для проживания в ней. Совместно с нанимателем в жилое помещение никто не вселяется.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Богородицкого района», ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Согласно справке, выданной 12.09.2023г. ООО «Гарант», ФИО2 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ., по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно военному билету №, ФИО2 проходил военную службу с марта 1994г. по август 1995г.

Согласно архивной справке, выданной ООО «УК Богородицкого района» от ДД.ММ.ГГГГ №, в документальных материалах архива Богородицкого муниципального унитарного предприятия «Жданковское» документы на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> не значатся (период с 1996г. по 31.03.2014г.). Жданковский муниципальный комбинат коммунальных предприятий 26.06.2003г. переименован в муниципальное унитарное предприятие «Жданковское». Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «УК Богородицкого района» является хранителем документальных материалов Богородицкого муниципального унитарного предприятия «Жданковское».

Согласно справке МКУ «Муниципальный архив» МО Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ, по документам архивного фонда Горисполкома, по протоколам заседаний за 1985-1990гг., решение о том, на каком основании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был вселен в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в квартиру, расположенную п адресу: <адрес>-не значится. Документы Богородицкого управления жилищно-коммунального хозяйства (о вселении в квартиру, ордер на квартиру) на хранение в архив не поступали. Сведениями о том, принимал ли ФИО2 участие в приватизации вышеуказанных жилых помещений, архив не располагает.

Согласно карточке регистрации: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №№ и от ДД.ММ.ГГГГ № №, в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведениям ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. №, в ГУ ТО «Областное БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ. отсутствуют сведения о недвижимом имуществе, расположенном на территории <адрес> и <адрес>, и зарегистрированных на него правах за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 2022г. собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, пер.Вязовский, <адрес>А, <адрес>, площадью 44 кв.м., является МО <адрес> (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ).

Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истец в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право, и заявил данное право как в поданном им на имя главы администрации муниципального образования Богородицкий район письменном заявлении, так в поданном им в суд данном исковом заявлении о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, и в судебном заседании, на бесплатную передачу ему в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из содержания справки-паспорта на квартиру для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГУ ТО «Областное БТИ» Богородицкое отделение, усматривается, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес> расположена на 7 этаже десятиэтажного дома, состоит из 2 комнат, общей площадью 44,0 кв.м, жилой площадью 26,0 кв.м., право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием <адрес> (номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заявления ФИО2 на имя главы администрации муниципального образования <адрес> усматривается, что он дает согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с его участием, с условием передачи согласен.

Согласно решению администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация МО <адрес> отказывает ФИО2 в приватизации жилья, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что заявитель не соответствует категории лиц, имеющих право на предоставление услуги. Были предоставлены разъяснения причин отказа: отсутствуют сведения, подтверждающие, что раннее право на приватизацию жилья не было использовано. Дополнительно информировали: по результатам рассмотрения заявления не предоставлен документ, подтверждающий, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано, со всех мест жительства с 04.07.1991г. до момента регистрации в занимаемом жилом помещении (за период с 23.08.1995г. по 21.12.1995г.).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 проживающий и зарегистрированный в квартире по адресу: <адрес> имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его, о чем истец выразил свое желание в поданном заявлении, в иске, поданном в суд.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 26,0 кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд 3,0 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированно решение изготовлено 19.03.2024 года