Решение № 2-946/2020 2-946/2020~М-644/2020 М-644/2020 от 2 июля 2020 г. по делу № 2-946/2020

№ 91RS0008-01-2020-001211-39

2-946/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 2 июля 2020 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Басовой Е. А.,

при секретаре Кузь Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Изумрудновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о прекращении права муниципальной собственности на земельный участок, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

6 мая 2020 года (сдано на почтовое отделение связи) ФИО3 обратился в суд с иском, требования которого увеличил 02.07.2020 (л.д. 64-65), указывает, что 17.08.1992 и 02.06.2006 решениями Изумрудновского сельского совета истцу предоставлены земельные участки по 0,1 га, расположенные по адресу: <адрес>, для ИЖС без указания права, на котором они предоставлены, что стало основанием для отказа госрегистратором зарегистрировать право собственности истца. Поскольку спорный земельный участок общей площадью 0,2 га по адресу: <адрес> зарегистрирован в настоящее время за муниципальным образованием, истец просит прекратить право собственности муниципального образования на этот земельный участок, и признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Представитель истца в судебном заседании уточненный иск поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Изумрудновского сельского поселения Джанкойского района в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме. Пояснил, что муниципальное образование ошибочно зарегистрировало за собой право собственности на спорный земельный участок, признает за истцом ранее возникшее прав собственности на этот земельный участок.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от 31 июля 2014 г. № 38-ЗРК право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

При этом, Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденный постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 г. № 264 предусматривает, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду) (пункт 15 статьи 1 Перечня).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением исполнительного комитета Изумрудновского сельского совета народных депутатов Джанкойского района Республики Крым 17.08.1992 ФИО3 предоставлен земельный участок площадью 0,10 га для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> (л.д. 53). ФИО3 разрешено на выделенном земельном участке строительство жилого дома на 4 комнаты жилой площадью 61,44 кв.м. и хозяйственных построек для ведения личного подсобного хозяйства.

Решением Изумрудновского сельского совета Джанкойского района АР Крым № 5/2-31 от 02.06.2006 за ФИО3 дозакреплен смежный земельный участок ориентировочной площадью 0,10 га в <адрес>, свободный от пользования и застройки к земельному участку площадью 0,10 га по <адрес>. Разрешено на дозакрепленном земельном участке строительство хозяйственных построек для ведения личного подсобного хозяйства. ФИО3 разрешено составление технической документации по землеустройству о составлении документов, которые заверяют право на земельный участок ориентировочной площадью 0,10 га в <адрес> (л.д.11, 54).

Решением Изумрудновского сельского совета Джанкойского района АРК № 149 от 26.10.2006 земельному участку общей площадью 0,20 га, находящегося по адресу: <адрес> и <адрес>, присвоена нумерация на <адрес>, ранее выделенного ФИО3 (л.д. 55).

Из записей в земельно-кадастровой книги с. Овощное усматривается, что ФИО3 предоставлен в пользование земельный участок площадью 0,10 га, а с 02.06.2006 года площадью 0,20 га (л.д. 56-58). Сведений об аннулировании либо об изъятии земельного участка не содержится. Из похозяйственных книг Изумрудновского сельского совета следует, что с 1991 года ФИО3 с семьей проживает по адресу: <адрес> (л.д. 66-77); общая площадь земельного участка значится 0,10 га, а с 2008 года 0,20 га (л.д. 77).

Госрегистратор отказал истцу в государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку решение №5/2-31 от 02.06.2006 «О дозакреплении земельного участка и передачи его в собственность» дает разрешение ФИО3 на составление технической документации по землеустройству о составлении документов, которые заверяют право на земельный участок, и данным решением не предусмотрена передача земельного участка в собственность л.д. 52).

Одновременно с этим, земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости под кадастровым номером №, площадь земельного участка указана 2000 кв.м., адрес указан: <адрес>, и с этого времени правообладателем значится муниципальное образование Изумрудновское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым (л.д. 59-61).

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ, в соответствии с которым если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии с абз. 2 той же нормы в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО3 о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером 90:03:060601:1456, общей площадью 2000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

При этом, поскольку право собственности истца на спорный земельный участок возникло до внесения записи о собственности на этот же участок муниципального образования, то требования истца о прекращении права собственности муниципального образования Изумрудновское сельское поселение Джанкойского района на указанный земельный участок также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

иск удовлетворить полностью.

Прекратить право собственности Муниципального образования Иумрудновское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым на земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, исключив из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись о нем как о правообладателе земельного участка.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Басова

Решение суда принято в окончательной форме 08.07.2020