Решение № 2-10/2019 2-10/2019~М-3/2019 М-3/2019 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-10/2019

Дело № 2-10/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Дубенки 04 февраля 2019 г.

Дубёнский районный суд Республики Мордовия в составе:

судьи Татаркиной Г.Г.,

при секретаре Юрташкиной Л.В.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика администрации Моргинского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Моргинского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, обосновав заявленные требования тем, что в 1982 г. он поступил на работу в качестве механика в колхоз имени Пушкина. 09 декабря 2004 г. общим собранием членов сельскохозяйственного производственного кооператива имени Пушкина (далее - СХПК им. Пушкина) было решено продать квартиры, построенные до 1980 г., по цене 386 руб. за 1 кв.м., квартиры, построенные после 1980 г. - по цене 469 руб. за 1 кв.м. 16 декабря 2004 г. им у СХПК им. Пушкина была приобретена квартира в кирпичном доме 1987 года постройки, расположенная по адресу: <адрес>, по цене 29 331 руб.

Также, в 1992 г. ему решением Исполкома Моргинского сельского Совета народных депутатов Дубенского района Мордовской ССР был предоставлен земельный участок, площадью 7000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на квартиру с момента её приобретения и до настоящего времени оформлено не было, поскольку СХПК им. Пушкина решением Арбитражного суда Республики Мордовия признан несостоятельным (банкротом).

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 64,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ошибочно указал в исковом заявлении площадь квартиры 64,3 кв.м., в связи с чем просил считать площадь квартиры равной 57,6 кв.м., о чём представил письменное уточнение.

Представитель ответчика - администрации Моргинского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия своевременно извещённый о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении глава сельского поселения ФИО4 просил рассмотреть гражданское дело без участия представителя администрации. Исковые требования признал, просил суд их удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия своевременно извещённый о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Возражений против удовлетворения исковых требований в суд не представил.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 не возражала против удовлетворения судом заявленных требований, пояснив, что на спорную квартиру не претендует. Показания дала аналогичные показаниям истца ФИО1

В судебном заседании третье лицо ФИО2 не возражал против удовлетворения судом заявленных требований, пояснив, что на спорную квартиру не претендует. Показания дал аналогичные показаниям истца ФИО1

На основании статьи 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания. Суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме. Свой вывод суд обосновывает следующим.

Согласно паспорту серии №, выданному ТП УФМС России по Республике Мордовия в Дубенском муниципальном районе 26 ноября 2008 г., истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 21 сентября 2001 г.

Из выписки из домовой книги от 28 сентября 2018 г., судом установлено, что ФИО3 зарегистрирована в указанной квартире с 26 сентября 1988 г., ФИО2 - с 28 января 2005 г.

Из справки, выданной администрацией Моргинского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия 21 сентября 2018 г., судом установлено, что ФИО1 проживает в спорной квартире с 1989 г. по настоящее время.

В соответствии с выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из решения Исполкома Моргинского сельского Совета народных депутатов <адрес> Мордовской ССР от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 7000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок принадлежит истцу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24 января 2019 г. № КУВИ-001/2019-1279489.

Судом установлено, что на общем собрании членов СХПК им. Пушкина 09 декабря 2004 г. было принято решение о продаже квартир, находящихся на балансе СХПК им. Пушкина, что подтверждается имеющейся в деле копией протокола общего собрания членов СХПК им. Пушкина от 09 декабря 2004 г.

В соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру № 196 от 16 декабря 2004 г. и накладной от 28 декабря 2004 г., истец внёс в кассу СХПК им. Пушкина 29 331 руб. за квартиру 1987 года постройки.

Согласно ответа центрального отделения по Республике Мордовия Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 16 января 2019 г., сведениями о регистрации прав собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отделение не располагает, так как 10 апреля 2003 г. весь архив Дубенского отделения был уничтожен огнём.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24 января 2019 г. № КУВИ-001/2019-1283453, судом установлено, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру №, площадью 57,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Кадастровый номер квартиры №.

Также, вышеуказанная квартира не числится на балансе ООО «ХОРОШЕЕ ДЕЛО», что следует из справки № 531 от 05 октября 2018 г.

Спорная квартира также не состоит и на балансе Моргинского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия, что подтверждается справкой № 25 от 24 января 2019 г., выданной администрацией указанного сельского поселения.

Согласно пункта 2 статьи 218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьёй 12 ГК Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путём признания права.

Суд, установив, что ФИО1 внёс в кассу СХПК им. Пушкина 29 331 рубль за вышеуказанную квартиру с намерением приобрести её в собственность, приходит к выводу, что фактически между ним и СХПК им. Пушкина была совершена сделка об отчуждении квартиры, в результате которой истец приобрёл право собственности на эту квартиру.

Между тем, истцом не зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, поскольку продавец (СХПК им. Пушкина) решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 06 октября 2005 г. признан несостоятельным (банкротом), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 22 января 2019 г.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 на право собственности в спорной квартире не претендуют.

Согласно извлечения из технического паспорта на квартиру в жилом доме по состоянию на 21 января 2005 г., общая площадь спорной квартиры составляет 57,6 кв.м.

Таким образом, суд, проанализировав имеющиеся в деле доказательства, приходит к выводу о наличии у истца законных оснований для признания за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, Дубёнский районный суд Республики Мордовия

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Моргинского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности на квартиру, общей площадью 57,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Дубёнский районный суд Республики Мордовия.

Судья Дубёнского районного суда

Республики Мордовия (подпись) Г.Г. Татаркина