Решение № 2-2429/2020 2-2429/2020~М-2396/2020 М-2396/2020 от 2 ноября 2020 г. по делу № 2-2429/2020

УИД 22RS0067-01-2020-003485-60

дело № 2-2429/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 ноября 2020 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Фурсовой О.М.,

при секретаре Кузьминой А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай, Администрации г. Барнаула, Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай, Администрации г. Барнаула, Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права собственности на квартиру по <адрес>.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что с июня 1993 года истец с супругой ФИО2 и сыном ФИО3 по договору жилищного найма проживал по адресу: <адрес>

Дом по <адрес> в тот период времени являлся объектом государственной собственности, но находился на балансе АО «Меланжист», поскольку был передан последнему Комитетом по управлению имуществом администрации Алтайского края в полное хозяйственное ведение.

С согласия Комитета по управлению имуществом администрации Алтайского края и с согласия жильцов дома, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Меланжист» и Индивидуальным частным предприятием Фирма «Анвар» был заключен договор мены, согласно которому был произведен обмен 17 комнат, расположенных на первом этаже дома по <адрес> (в том числе комнаты №, где проживал истец с семьей) на отдельные благоустроенные квартиры. В результате данного обмена истец с семьей вселился в квартиру по <адрес>, общей площадью 28,2 кв.м.

Все квартиры, полученные в результате обмена от ИЧП Фирма «Анвар», в том числе квартира по <адрес>. перешли в государственную собственность и продолжали находиться на балансе в хозяйственном ведении АО «Меланжист».

С ДД.ММ.ГГГГ истец с женой и сыном зарегистрированы по месту жительства в квартире <адрес>. На ФИО2 был открыт лицевой счет на плату жилищно-коммунальных услуг, семья в данном жилом помещении проживала, исполняла все обязанности нанимателей жилого помещения.

ФИО3 выселился из квартиры и снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в квартире проживает один истец ФИО1

Согласно письма Комитета по управлению имуществом администрации Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по <адрес> после состоявшегося в 1994 году обмена перешло в государственную собственность.

Однако, согласно справки Межрегионального территориального управления Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай спорная квартира не значится и в реестре объектов муниципальной собственности.

В результате истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ №О приватизации жилищного фонда в РОФ».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4 исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Алтайском крае и республике Алтай и Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула отказывают истцу в приватизации жилого помещения, ссылаясь на то, что не являются собственниками спорного объекта спорная квартира не значится и в реестре объектов муниципальной собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков Межрегионального территориального управления Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай, Администрации г. Барнаула, Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили отзывы на исковое заявление.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, дом по <адрес>, являющийся объектом государственной собственности, был передан Комитетом по управлению имуществом администрации Алтайского края АО «Меланжист» в полное хозяйственное ведение и находился но находился на балансе АО «Меланжист».

Согласно договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению имуществом Алтайского края в лице генерального директора АО «Меланжист» ФИО5 и Индивидуальным частным предприятием Фирма «Анвар», был произведен обмен 17 комнат, расположенных на первом этаже дома по <адрес> (в том числе комнаты №, где проживал истец с семьей) на отдельные благоустроенные квартиры (л.д. 12,13).

Квартиросъемщик ФИО2 и члены ее семьи - супруг ФИО1 и сын ФИО3, проживающие по адресу: <адрес> согласились на обмен своей жилой площади на жилую площадь по адресу: <адрес>, что подтверждается заявлением генеральному директору АО «Меланжист» (л.д. 11).

Из акта приема передачи следует, что АО «Меланжист» принял на свой баланс жилую площадь по <адрес>, полезной площадью 28,2 кв.м. (л.д. 14).

Согласно договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ АО «Меланжист» предоставил в пользование ФИО2 и членам ее семьи - супругу ФИО1 и сыну ФИО3, на срок трудового договора, жилое помещение, состоящее из отдельной квартиры, жилой площадью 16,3 кв.м. по <адрес>. На супругу истца ФИО2 был открыт финансовый лицевой счет № (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ Барнаульским бюро технической инвентаризации было выдано регистрационное удостоверение №, согласно которому <адрес>, полезной площадью 28, 2кв.м., по <адрес>, принадлежащая по праву собственности Российской Федерации, передана в полное хозяйственное ведение АО «Меланжист» (л.д. 17).

Согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес>, полученная в результате обмена от ИЧП Фирма «Анвар» перешла в государственную собственность, находиться на балансе в хозяйственном ведении АО «Меланжист» (л.д. 15,16).

Из ответа Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> по адресу: <адрес> реестре объектов муниципальной собственности <адрес> не значится (л.д. 23).

В реестре федерального имущества также отсутствуют сведения об объекте недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается ответом МТУ Росимущества в Алтайской крае и Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст.7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Статьей 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлен двухмесячный срок решение вопроса о приватизации жилых помещений, а также право гражданина на обращение в суд, в случае нарушения его прав при решении вопросов приватизации жилых помещений.

Реализуя свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, истец ФИО1 обратился с заявлениями о приватизации в Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Алтайском крае и республике Алтай и Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула. Однако в приватизации истцу было отказано на том основании, что Российская Федерация и муниципальное образование города Барнаула не являются собственниками имущества – <адрес>.

Между тем, исходя из системного толкования норм Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения.

При этом, спор между ответчиками о том в чьей собственности находится спорное имущество не может влиять на право истца приобрести жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии со ст.11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как было установлено судом, истец ФИО1 выразил желание на приобретение в порядке приватизации жилого помещения- <адрес>, в связи с чем обратился в Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Алтайском крае и республике Алтай и Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула с соответствующими заявлениями.

Также судом было установлено, что по адресу:<адрес> истец зарегистрирован сДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 19). До указанной даты истец также проживал по указанному адресу.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ФИО1 в приватизации по адресу: <адрес>, <адрес> не участвовал.

Учитывая установленные судом обстоятельства о том, что истец ранее в приватизации не участвовал, выразил желание приобрести в порядке приватизации жилое помещение - <адрес>, однако ему в данной услуге отказано по причине спора о принадлежности имущества, суд полагает требования истца о признании за ним права собственности на <адрес> подлежащими удовлетворению.

При этом, в связи с тем, что собственником имущества в Росреестре до настоящего момента значится Российская Федерация, с целью реализации права истца на объект недвижимости, суд полагает необходимым прекратить право собственности Российской Федерации на <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай, Администрации г. Барнаула, Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права собственности – удовлетворить.

Прекратить право собственности Российской Федерации на <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.М. Фурсова