Решение № 2-276/2017 2-276/2017~М-210/2017 М-210/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-276/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2017 года город Радужный

Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Сусловой А.В., с участием истца ФИО1, при секретаре Сагайдак Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-276/2017 по исковому заявлению ФИО2 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, унитарное предприятие «Радужныйтеплосеть» города Радужный, общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр», общество с ограниченной ответственностью «Сибирь-сервис») об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указывая в обоснование исковых требований, что она и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, брак между ними расторгнут, они проживают отдельно. Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком не достигнуто. Ссылаясь на ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому собственнику (л.д. 4-5).

Письменные возражения на исковое заявление ответчиком не представлены.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила определить порядок внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, и пояснила, что она с детьми не проживает в жилом помещении, ответчик также проживает по другому адресу, в квартире проживают посторонние лица, которых вселил ответчик без ее согласия. Соглашение по вопросу участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ответчиком не достигнуто, ответчик отказывается участвовать в содержании жилого помещения, в настоящее время имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании ответчик ФИО3 не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 40, 42), сведений о причинах неявки не представил, об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В судебном заседании представители третьих лиц УП «Радужныйтеплосеть» г. Радужный, ООО «Расчетно-информационный центр», ООО «Сибирь-сервис» не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 41), сведений о причинах неявки не представили.

С учетом требований ч. 3 и ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов гражданского дела, брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 прекращен 26 июля 2013 года (л.д. 46).

Решением Радужнинского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 19 января 2015 года за ФИО1, ФИО3 признано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, за каждым (л.д. 44-45), решение суда вступило в законную силу 24 февраля 2015 года.

Право общей долевой собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного 23 июня 2015 года (л.д. 10), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22 февраля 2017 года (л.д. 11-14).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 ст. 155, ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес>, осуществляется управляющей организацией ООО «Сибирь-сервис», на основании протокола общего собрания в форме заочного голосования собственников многоквартирного дома от 26 декабря 2007 года (л.д. 33-35).

Согласно справке МКУ «МФЦ города Радужный» от 10 марта 2017 года и сведениям, представленным ОВМ ОМВД России по г. Радужному, стороны значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу <адрес> также по указанному адресу зарегистрированы дети сторон ФИО5, ФИО6, ФИО7 и другие лица (л.д. 16, 31, 47, 48, 49).

Согласно выписке-истории из лицевого счета, открытого на имя ответчика ФИО3, по состоянию на февраль 2017 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 180 399,52 рублей (л.д. 17-24).

В судебном заседании истец пояснила, что в настоящее время стороны в жилом помещении не проживают, жилое помещение приборами учета коммунальных услуг не оборудовано.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу приведенных положений жилищного и гражданского законодательства, собственники жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, обладая равными правами и обязанностями, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При определении порядка внесения платы за жилое помещение лицевой счет, открытый на такое помещение, не разделяется, а начисление платежей производится в рамках одного лицевого счета, открытого на конкретное жилое помещение, с выдачей отдельных платежных документов, с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно доводам истца, соглашение о порядке участия в расходах по содержанию жилого помещения между ней и ответчиком не достигнуто, таким образом, имеются основания для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в судебном порядке.

При установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно принадлежащим сторонам долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> удовлетворить.

Установить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, определив ФИО2 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> по одной второй доли ежемесячных начислений каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с 17 апреля 2017 года, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья /подпись/ А.В. Суслова