Решение № 2-1012/2018 2-1012/2018~М-996/2018 М-996/2018 от 12 октября 2018 г. по делу № 2-1012/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2018 года Абанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом общей площадью 54,7 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. Как указано в исковом заявлении, истец в 1974 году приобрел жилой дом по адресу: <адрес>, документы на дом не сохранились из-за давности лет. Истец с 1974 года зарегистрирован и непрерывно проживает в спорном доме по настоящее время, пользуется домом как собственник, оплачивает коммунальные услуги, но право собственности своевременно не оформил.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и дополнительно пояснил, что пользуется как собственник указанным домом, но оформить право собственности в установленном законодательством порядке он не имеет возможности, поскольку не сохранились нужные для регистрации права документы, он проживает в доме один.

Представитель ответчика – Администрации Абанского сельсовета – по доверенности ФИО2, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 04.10.2018, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, выразив согласие с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю - по доверенности ФИО3 извещена о месте и времени рассмотрения дела электронной почтой 03.10.2018, в судебное заседание не явилась, в представленном 04.10.2018 отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истца ФИО1, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из выписки из домовой книги, выданной администрацией Абанского сельсовета Абанского района 23.08.2018, ФИО1 зарегистрирован и постоянно проживает в жилом доме по адресу <адрес> 16.03.1990.

Согласно копии технического паспорта жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, площадь жилого дома составляет 54,7 кв.метров.

Как следует из справки от 28.04.2017 АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Абанский дополнительный офис), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на техническом учете, право собственности не зарегистрировано.

Право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером 24:01:2101082:6, расположенные по <адрес> Абанского района Красноярского края, не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

По сведениям, представленным Администрацией Абанского района, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью.

Истец регулярно вносит необходимые платежи за электроэнергию, что следует из акта сверки ОАО «Красноярскэнергосбыт» от 17.09.2018.

Свидетели О и Р в судебном заседании пояснили, что с 1974 года истец проживает в жилом доме в <адрес>, содержит дом в надлежащем состоянии, производит необходимые ремонты, несет бремя содержания указанного недвижимого имущества, т.е. использует жилой дом как свой собственный.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет, распоряжается жилым домом на правах собственника, кроме того права ФИО1 по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, а также то, что истец пользуется жилым домом в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края, общей площадью 54,7 кв. метров, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья