Решение № 2-3571/2020 2-3571/2020~М-3497/2020 М-3497/2020 от 11 октября 2020 г. по делу № 2-3571/2020

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Арсланалиева А.Х.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок,

установил:

представитель истца по доверенности ФИО7 обратилась в суд с указанным иском, который мотивирован тем, что в 1994 году на основании постановления Администрации <адрес> истцу был предоставлен земельный участок, площадью 75 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н Советский, <адрес> возле забора ФИО15, был выдан акт выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №, о чем свидетельствует кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого следует: вид права - постоянное бессрочное пользование, правообладатель: ФИО2, разрешенное использование: под строительство магазина, площадь 75 кв.м.

В настоящее время, истцу стало известно о том, что ответчик претендует на принадлежащим ему земельный участок, ссылаясь на договор купли-продажи, заключенный между ответчиком и третьим лицом. Представитель ответчика явился на указанную территорию и требует освободить занимаемую истцом на законных основаниях земельный участок, в добровольном порядке разрешить спор не представляется возможным.

Право на указанный земельный участок у Ответчика не могло возникнуть, так как участок ранее был предоставлен на указанном праве ФИО2 и из его владения не выбывал. Следовательно, кто-либо не имел законного права и оснований для переоформления без его согласия указанного земельного участка. Порядок прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в отношении истца не соблюден. Более того, в настоящее время истец имеет намерение переоформить право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок на право собственности. В то же время, истец не лишен возможности осуществить указанное, так как незаконная продажа земли Ответчику ставит под сомнение наличие права постоянного (бессрочного) пользования истца на указанный земельный участок.

Просит суд признать за ФИО2 право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Советский, <адрес> возле забора <адрес>, общей площадью 75 кв. м., кадастровый номер: ФИО17, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство магазина.

Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, истец просил суд рассмотреть дело без его участия, ответчик возражений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Из приложенных документов, кадастрового плана земельного участка, акта выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений, а также межевого плана, усматривается, что земельный участок с кадастровым номером ФИО18, расположенный по адресу: <адрес>, возле забора <адрес>, площадью 75 кв.м., на праве постоянного бессрочного пользования выделен ФИО2 под строительство магазина на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О земельной реформе» до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Аналогичная норма позже содержалась в Указе Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации конституционных прав граждан на землю», согласно которой земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ, и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохранялись за гражданами в полном объёме.

Как следует из ч. 3 ст. 20 Земельного Кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

При нарушении прав владельцев земельных наделов из-за действий государственных служащих или гражданских лиц, владельцы могут восстановить свои права на обладание участками только в судебном порядке.

Согласно пункту 12 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до ДД.ММ.ГГГГ - момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца и признать за ним право постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Советский, <адрес> возле забора <адрес>, общей площадью 75 кв. м., кадастровый номер: ФИО19, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство магазина.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.Х. Арсланалиев