Решение № 2-821/2018 2-821/2018~М-641/2018 М-641/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-821/2018

Дело № 2-821/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сатка 17 июля 2018 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Крылосова А.А.,

при секретаре Макшанцевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области к ФИО4, ФИО5 о возложении обязанности заключить договор мены,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 об обязании заключить договор мены с муниципальным образованием «Бакальское городское поселение», в лице администрации Бакальского городского поселения на жилое помещение № расположенное по адресу: <адрес>, на условиях, установленных гражданским законодательством Российской Федерации.

В обоснование иска ссылаются на то, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 38,4 квадратных метра, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. Дом № расположенный по адресу: <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу на основании постановления администрации Бакальского городского поселения «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащим сносу, расположенных на территории Бакальского городского поселения» № от ДД.ММ.ГГГГ. В рамках реализации областной адресной программы «Переселение в 2013 - 2017 годах граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах Челябинской области», утвержденной Постановлением Правительства Челябинской области от 19 декабря 2012 года № 679-Г1 (редакция от 19.04.2014), Распоряжением главы Бакальского городского поселения Челябинской области от 09 декабря 2014 года № 248-р «О переселении жителей из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Бакальского городского поселения» между администрацией Бакальского городского поселения и ФИО2, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор мены жилого помещения, согласно которого они получали двухкомнатную квартиру №, общей площадью 40.63 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла, дети наследодателя - ФИО5, ФИО4 не предприняли никаких мер для оформления права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

При рассмотрении дела представитель истца ФИО6 на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещена.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела уведомлен настоящим образом.

Привлеченный судом в качестве третьего лица – ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 38,4 кв.м. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, являлись ФИО1 <данные изъяты> доли в праве) и ФИО (<данные изъяты> доля в праве) (л.д.12).

В соответствии с постановлением администрации Бакальского городского поселения «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, расположенных на территории Бакальского городского поселения» № от ДД.ММ.ГГГГ, дом № расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Саткинского муниципального района в лице главы Бакальского городского поселения и ФИО2, ФИО4 был заключен предварительный договор мены № жилого помещения, принадлежащего им, на жилое помещение по адресу <адрес> (л.д.6).

Согласно п. 6 предварительного договора мены, стороны обязуются заключить основной договор мены жилых помещений после приобретения в собственность Администрацией жилого помещения в строящемся многоквартирном доме и зарегистрировать его в Саткинском Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (ст. 164 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ответчикам взамен аварийного жилого помещения было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании предварительного договора мены, данный договор мены подписан ответчиками, следовательно, выразили свое волеизъявление на получение взамен аварийного жилого помещения другого жилого помещения.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает запись акта о смерти, выданная отделом ЗАГС администрации Саткинского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).

Согласно ответа на запрос нотариуса г.Бакал ФИО8, после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело заводилось, с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя – ФИО4, зарегистрированный по адресу <адрес>; дочь – ФИО5, зарегистрированная по адресу <адрес>. Свидетельства о праве на наследство не выданы. С заявлением после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ обратились мать ФИО3, супруга ФИО1, сын ФИО4, наследственное имущество состоит в том числе из ? доли квартиры по адресу: <адрес>. После смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ с заявлением обратились сын ФИО7, внук по праву представления ФИО4, наследственное имущество состоит в том числе из <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес> (л.д.38).

Из материалов дела усматривается, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит Муниципальному образованию – Бакальское городское поселение Саткинского муниципального района.

В настоящее время квартира <адрес> предоставлена ответчикам, однако мер по заключению договора и оформлению права собственности на квартиру, ответчики не предпринимают.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Так как истец освобожден от уплаты госпошлины, иск удовлетворен полностью, госпошлина подлежат взысканию с ФИО4, ФИО5 по 150 рублей 00 коп. с каждого в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области к ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Обязать ФИО4 заключить с муниципальным образованием «Бакальское городское поселение» в лице администрации Бакальского городского поселения договор мены квартиры <адрес> на квартиру <адрес> на условиях, установленных гражданским законодательством РФ.

Обязать ФИО5 заключить с муниципальным образованием «Бакальское городское поселение» в лице администрации Бакальского городского поселения договор мены квартиры <адрес> на квартиру <адрес> на условиях, установленных гражданским законодательством РФ.

Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 150 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО5 в доход местного госпошлину в сумме 150 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Макшанцева А.И.

Решение вступило в законную силу «____»_________2018 г.

Судья Крылосова А.А.