Решение № 2-673/2017 2-673/2017~М-663/2017 М-663/2017 от 24 августа 2017 г. по делу № 2-673/2017

Дело № 2-673/2017

Поступило в суд 25.08.2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2017 года р.п. Ордынское

Федеральный районный суд общей юрисдикции Ордынского района Новосибирской области

в составе председательствующего судьи Грушко Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Кувшиновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.<адрес> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок и квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации р.<адрес> о признании права собственности на земельный участок и квартиру в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер её сын- ФИО2. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество принадлежит ей и её <данные изъяты><данные изъяты> на основании договора купли-продажи. Она является единственным наследником по закону первой очереди. В установленный законом срок она к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону не обращалась, однако наследство приняла фактически. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она зарегистрирована в жилом доме по адресу: <адрес>, по данному адресу был зарегистрирован и проживал по день смерти наследодатель, в связи с чем она фактически приняла наследство и у неё возникло право собственности на наследственное имущество ФИО2 Истец просит признать право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: <данные изъяты> и на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, и дополнила, что просит установить факт принятия наследства после смерти сына. Её <данные изъяты><данные изъяты> лет, им принадлежит по <данные изъяты> доли указанной квартиры. После смерти сына она является его единственной наследницей первой очереди по закону, так как сын не был женат и у него нет детей. Квартира была приобретена за счет средств материнского капитала у ФИО3, в ипотеке в силу закона, ипотека не снята в ЕГРП, однако они полностью за нее рассчитались.

Представитель ответчика- администрации р.<адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Третье лицо – ФИО3 полагала иск подлежащим удовлетворению. Пояснила, что продала квартиру и земельный участок семье ФИО1 Сделка была в установленном законом порядке зарегистриована, часть средств по продаже недвижимого имущества была переведена за счет средств материнского капитала, оставшаяся сумма полностью ей перечислена, то есть ипотека погашена. Она не обращалась в регистрационные органы с заявлением о снятии обременения, семья ФИО1 не имеет перед ней никаких долговых обязательств.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно свидетельству о смерти II-ET № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в р.<адрес> (л.д. 7).

Согласно свидетельству о рождении III-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником в общей долевой собственности: <данные изъяты> доли земельного участка. Категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства. площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Иные участники долевой собственности: доля в праве <данные изъяты> ФИО1, доля в праве <данные изъяты> данная информация подтверждается информацией по объектам недвижимости в режиме online от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 14).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником в общей долевой собственности: <данные изъяты> доли квартиры. Площадь: <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Адрес (местоположение): <адрес> Иные участники долевой собственности: доля в праве <данные изъяты> ФИО1, доля в праве <данные изъяты> данная информация подтверждается информацией по объектам недвижимости в режиме online от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 15).

Согласно справке администрации <адрес>, ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: адресу: <адрес>, <адрес>, имеет состав семьи: дочь - <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, данная информация подтверждается копией паспорта ФИО1, свидетельством о рождении <данные изъяты>. (л.д. 11, 12).

Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Ордынский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снят с регистрационного учета по месту жительства (по смерти) ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д. 13).

Согласно плану объекта, инвентарный номер; <данные изъяты>, выданному ОГУП «Техцентр НСО» <данные изъяты> г по адресу: <адрес> расположена квартира <данные изъяты>-х комнатная квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства. площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р.<адрес> являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в общей долевой собственности доля в праве <данные изъяты> за каждым. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ипотека в силу закона, на срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта: с ДД.ММ.ГГГГ не позднее второго <адрес> года, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 14).

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Адрес (местоположение): <адрес> являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в общей долевой собственности доля в праве <данные изъяты> за каждым. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ипотека в силу закона, на срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта: с ДД.ММ.ГГГГ не позднее ДД.ММ.ГГГГ года, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 15).

Согласно информации нотариуса Ордынского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не открывалось.

Таким образом, истец является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2 в силу ст. 1142 ч.1 ГК РФ, так как является его матерью.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно с. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

В соответствии с п. 1 ст. 19 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии п.п. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке (п.2 ст. 352 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 29 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Согласно ст. 25 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

Таким образом, установлено, что после смерти ФИО2 истец приняла наследство фактически, так как совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства, а именно: проживала на момент смерти наследодателя совместно с ним, распорядилась принадлежащими ему вещами. При жизни у ФИО2 возникло право в <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на указанные выше земельный участок и квартиру, и это право было удостоверено в установленном законом порядке. Истец является наследником по закону первой очереди после смерти ФИО2 на указанный земельный участок и квартиру, фактически приняла наследство. Иные наследники первой очереди на наследство не претендуют. ФИО3 согласно ст. 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не обратилась в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о снятии ипотеки, в связи с чем истец не может во внесудебном порядке оформить наследственные права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Установить факт, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приняла наследство по закону, открывшееся после смерти ее сына – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Р. Ф..

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства. площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через канцелярию Ордынского районного суда в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья-

Решение в окончательной форме изготовлено <данные изъяты>