Решение № 2-2936/2021 2-2936/2021~М-2482/2021 М-2482/2021 от 22 июля 2021 г. по делу № 2-2936/2021

Дело № 2-2936/2021

УИД 76RS0013-02-2021-002482-85

Мотивированное
решение составлено 23.07. 2021 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В.

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 19 июля 2021 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами. Истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Другие 4/5 доли в этой квартире принадлежат ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, по <данные изъяты> доли в праве каждому. Право собственности ФИО1 возникло на основании договора купли-продажи от 26.01.2021, заключенного между ФИО2 и ФИО1, удостоверенного нотариусом Тутаевского нотариального округа Ярославской области ФИО7 Согласно п. 10 указанного договора купли-продажи, ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в срок до 10.02.2021 г., однако до настоящего времени имеет регистрацию в указанном помещении. ФИО2 членом семьи истца не является, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО8 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. В соответствии со ст.ст. 167, 233 -235 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО9, ФИО6, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Другие <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру принадлежат ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, по <данные изъяты> доли в праве каждому, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Право собственности ФИО1 возникло на основании договора купли-продажи от 26.01.2021, заключенного между ФИО2 и ФИО1, удостоверенного нотариусом Тутаевского нотариального округа Ярославской области ФИО7, зарегистрированного в реестре за №.

Согласно п. 10 указанного договора купли-продажи, ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в срок до 10.02.2021 г., однако до настоящего времени имеет регистрацию в указанном помещении.

В указанной квартире зарегистрирован ФИО2 с 20.05.2011 г.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. До настоящего момента ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу не снялся, что подтверждено выпиской из домовой книги квартиросъемщика.

Учитывая, что согласие на сохранение права пользования жилым помещением и сохранение регистрации в жилом помещении истец ответчику не дает, в отношениях по договору найма жилого помещения стороны не состоят, соглашения о проживании ответчика в жилом помещении не имеется, суд признает ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, о выселении, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 -235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Сизова