Решение № 2-2936/2021 2-2936/2021~М-1814/2021 М-1814/2021 от 14 июля 2021 г. по делу № 2-2936/2021

Решение принято в окончательной форме 15.07.2021 г.

Дело № 2-2936/2021

УИД: 76RS0016-01-2021-002372-15

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

01 июля 2021 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Корендясевой Н.О., при секретаре Перфильевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО7 об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, автостоянкой, определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО7 об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, автостоянкой, определении порядка пользования жилым помещением, просила обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Ленинградский проспект, <адрес>, и нежилым помещением (автостоянкой) по адресу: <адрес>, Ленинградский проспект, <адрес>, помещения подвала №№, 14,15,20, помещ. 1-го этажа №,24,определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Ленинградский проспект, <адрес>: выделить в пользование ФИО2 комнатуплощадью 14,6 кв.м., выделить в пользование ФИО1 комнаты площадью 19,8 кв.м. и 24,6 кв.м., остальные помещения (кладовую площадью 2,6 кв.м., санузел площадью 3,2 кв.м., кладовую площадью 1,2 кв.м., ванную площадью 5,9 кв.м., кухню площадью 15,6 кв.м., коридор площадью 17,5 кв.м.) оставить в общем пользовании ФИО2 и ФИО1, обязать ФИО1 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить от проживания и вещей комнату площадью 14,6 кв.м. в <адрес> по Ленинградскому проспекту <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО4, по ордеру, исковые требования поддержали по основаниям и в объеме иска.

Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о дате и времени рассмотрения дела, возражений по иску не предоставили.

Заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. При этом, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре, либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что трехкомнатная <адрес> общей площадью 105, 7 кв.м., жилой – 59 кв.м., по адресу: <адрес>, Ленинградский пр-т, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – 1/2 доля в праве, ФИО8 – 1/4 доля в праве. ФИО2 является собственником 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру и 212/46646 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (автостоянку): <адрес>, Ленинградский пр-т, <адрес>, помещения подвала №№, 14,15, 20, помещения 1-го этажа №,24 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Изложенные обстоятельства подтверждены свидетельствами о государственной регистрации права собственности, материалами наследственного дела, никем из участвующих в деле лиц не оспаривались.

Как следует из объяснений сторон, выписки из домовой книги, в квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выкопировки из технического паспорта на жилое помещение, в квартире имеются три жилые комнаты: помещение № площадью 24,6кв.м, помещение № площадью 14,6кв.м, помещение № площадью 19,8кв.м. Из комнаты площадью 24,6кв.м организован выход на лоджию. Кроме того, в квартире имеются кухня площадью 15,4кв.м, коридор площадью 17,5кв.м, ванная площадью 5,9кв.м, санузел площадью 3,2кв.м, кладовая площадью 1,2 кв.м.и 2,6 кв.м.

Исковые требования истца об устранении препятствий в пользовании квартиры и нежилых помещений, об определении порядка пользования жилым помещением, освобождении комнаты от вещей подлежат удовлетворению, в пользование истцу следует выделить одну комнату площадью 14, 6 кв. м. соразмерно ее доли в праве собственности на квартиру, ответчику – комнаты площадью 24,6 кв.м., 19,8 кв.м., в общем пользовании сторон оставить помещения кухни, коридора, ванной, санузла, кладовой. От ответчика возражений по иску не поступило.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

обязать ФИО7 устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и нежилым помещением (автостоянкой) по адресу: <адрес>, Ленинградский проспект, <адрес>, помещения подвала №№, 14,15,20, помещ. 1-го этажа №,24.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: выделить в пользование ФИО3 комнатуплощадью 14,6 кв.м., выделить в пользование ФИО7 комнаты площадью 19,8 кв.м. и 24,6 кв.м., остальные помещения (кладовую площадью 2,6 кв.м., санузел площадью 3,2 кв.м., кладовую площадью 1,2 кв.м., ванную площадью 5,9 кв.м., кухню площадью 15,6 кв.м., коридор площадью 17,5 кв.м.) оставить в общем пользовании ФИО3 и ФИО7.

Обязать ФИО7 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить от проживания и вещей комнату площадью 14,6 кв.м. в <адрес> по Ленинградскому проспекту <адрес>.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.О. Корендясева