Решение № 2-1621/2017 2-1621/2017~М-1507/2017 М-1507/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-1621/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 15 декабря 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Беловой Т.В.

при секретаре Кобяковой Ю.А.

с участием старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Новокузнецка Камынина А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1621/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.

Свои исковые требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., на основании договора купли-продажи от .. .. ....г.. В квартире на данный момент зарегистрирован бывший собственник - ФИО2. Она несет расходы на содержание имущества, оплачивает коммунальные услуги в том числе и на зарегистрированного ФИО2. В добровольном порядке он с регистрационного учета не снимается, место его проживания неизвестно.

Просит с учетом уточнения признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г..... и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления, суду пояснила, что в договоре купли-продажи было указано, что бывший собственник квартиры обязан был сняться с регистрационного учета в течение двух недель, но до настоящего момента этого не сделал, в данной квартире он не проживает, вещей его в квартире нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением о вручении по месту регистрации, которые возвращались за истечением срока хранения на почте (л.д.16,21,33).

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОП "Орджоникидзевский" УМВД России по г.Новокузнецку в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, причина неявки неизвестна (л.д. 32).

Свидетель МВА суду показал, что с ФИО1 они соседи, ответчика Рыбакова он видел последний раз около 2,5 лет назад. Он проживал в квартире, расположенной по адресу: ул.....г...... В данный момент в квартире по ул.....г..... проживает истец, ее муж и дети.

Свидетель ЯЕА суду показал, что с ФИО1 они соседи. С ответчиком ФИО2 он не общался, знает его на лицо, видел его года три назад. Он раньше проживал в квартире, расположенной по адресу: ул.....г...... В данный момент в квартире по ул.....г..... проживает истец, ее муж и дети.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, свидетеляей, изучив письменные материалы дела, выслушав мнение старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Новокузнецка Камынина А.Г. полагавшего, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно со ст. 20 п.1 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ч.1,2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» (утверждены Постановлением от 17.07.1995 года № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ....... доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., с .. .. ....г. (л.д.8).

Квартиру по ул.....г..... ФИО1 приобрела .. .. ....г. у ФИО2 и РОВ., на основании договора купли-продажи квартиры (л.д.6-7).

В соответствии с п.4 указанного договора купли-продажи квартиры на регистрационном учете указанной квартиры значится зарегистрированными: ФИО2, РОВ., ДДА, РВО, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до .. .. ....г..

До настоящего времени ответчик ФИО2 значится на регистрационном учете в квартире по ул.....г..... (л.д.5).

Как следует из пояснений истца, показаний свидетелей МВА, ЯЕА в .. .. ....г. ответчик продал квартиру, выехал из нее и до настоящего времени в квартире не появлялся, вещей его в квартире нет.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением как бывший собственник жилого помещения, не является членом семьи нового собственника, вещей его в квартире нет, расходы по содержанию жилья не несет, регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилья, так как он не может в полной мере осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению жильем, вынужден оплачивать дополнительные расходы по содержанию жилья за ответчика.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ....... утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ул.....г.....

Снять ФИО2, ....... с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: ул.....г......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.В.Белова

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2017 года.

Судья Т.В.Белова