Решение № 2-3971/2017 2-3971/2017~М-4510/2017 М-4510/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-3971/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2017 года г.Тюмень

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф.

при секретаре Долгушиной Е.С.,

с участием прокурора Петрушенко К.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3971/2017 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО1, действующей за себя и в интересах ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени обратился в суд с иском к ФИО1, действующей за себя и в интересах ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Администрации г. Тюмени от 13.01.2003 г. №17 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. Заключением межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от 29.01.2014 года №14, жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно акту обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составленного МКУ «ТГИК» 20.04.2017 года, в спорном жилом помещении никто не проживает. Между тем, согласно поквартирной карточки, в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными ответчики. Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1, действующая за себя и в интересах ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по известному месту жительства, сведений о фактическом месте жительства ответчика не имеется.

Представитель ответчика ФИО1 адвокат Дзида В.А. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Суд, заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что в иске следует отказать, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью (л.д.5-7).

Заключением межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от 29.01.2014 года №14, жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.8-10).

Согласно акту обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составленного МКУ «ТГИК» 20.04.2017 года, в спорном жилом помещении никто не проживает (л.д.18).

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрирована как внучка нанимателя ФИО6 ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, а также ее дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 28.02.2004 г., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 29.08.2012 г. (л.д.17).

Распоряжением Главы Администрации г.Тюмени от 10 декабря 2007 года №317-рг утверждено положение о департаменте имущественных отношений Администрации г.Тюмени. Во исполнение указанного распоряжения департамент осуществляет правомочия собственника по управлению и распоряжению недвижимым и движимым объектами составляющими муниципальную казну г.Тюмени (л.д.24-30).

В судебном заседании установлено, что ответчики из жилого помещения по <адрес> выехали, в данном жилом помещении не проживают. Указанные обстоятельства подтверждаются актом обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составленного МКУ «ТГИК» 20.04.2017 года, согласно которому в спорном жилом помещении никто не проживает (л.д.18).

В силу ст. 209, ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Жилые помещения предназначены для проживания в них граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета…» в ред. от 28.03.2008 года, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. Согласно ст.31 Правил... снятие граждан с регистрационного учета производится в случае изменения гражданином места жительства.

Проанализировав представленные суду доказательства, суд пришел к выводу о том, что не проживание ответчиков в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, обусловлено наличием объективных причин - аварийное состояние многоквартирного дома, где находится спорное жилое помещение, что в полной мере нашло подтверждение в судебном заседании и подтверждается фотоснимками жилого помещения по адресу: <адрес>, из которых следует, что спорное жилое помещение является непригодным для проживания (л.д. 19-20). Указанный факт не оспаривается представителем истца в судебном заседании.

При принятии решения суд также учитывает, что вынужденно не проживая в спорном жилом помещении, ответчики производят оплату коммунальных услуг за него, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета на <адрес> (л.д. 53), что свидетельствует о выполнении обязанностей нанимателя жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о недоказанности истцом факта утраты ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> вследствие выезда из него. И, как следствие, в удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1, действующей за себя и в интересах ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 17, 27 Конституции РФ, ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 49, 51, 52 и 57 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.12, 35, 56, 67, 167, 191-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1, действующей за себя и в интересах ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тюменский областной суд, путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.

Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья О.Ф. Зарецкая

Копия верна.

Судья О.Ф. Зарецкая