Решение № 2-686/2023 2-686/2023~М-464/2023 М-464/2023 от 5 сентября 2023 г. по делу № 2-686/2023

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 06 сентября 2023 года

Можайский городской суд в составе судьи Московской области Жирнова М.Л., при секретаре Решетниковой М.С., с участием помощника Можайского городского прокурора Малютиной И.Д., представителя истца ФИО5, представителя ответчика – адвоката Королева А.К., представителя Комитет по управлению имуществом администрации Можайского городского округа Московской области ФИО6, ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, третьи лица: Комитет по управлению имуществом администрации Можайского городского округа <адрес>, администрация Можайского городского округа <адрес>, ФИО3, ФИО4,

у с т а н о в и л:

ФИО8 обратилась в суд с указанным иском, свои исковые требования обосновывают тем, что в квартире расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, зарегистрирована ответчик, который в квартире не проживает с 2004 года, расходов на её содержание не несёт.

На основании изложенного истец просит суд признать ответчика утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель истца на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, в настоящее время его место жительства не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель – адвокат Королева А.К., который исковые требования поддержал.

Представитель Комитет по управлению имуществом администрации Можайского городского округа <адрес> разрешение дела оставила на усмотрение суда.

ФИО7 заявленные требования поддержала.

Администрация Можайского городского округа <адрес> просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

ФИО9 в судебное заседание не явился, о его месте, дате и времени уведомлен надлежащим образом.

Помощник Можайского городского прокурора Малютина И.Д. полагала иск подлежащим удовлетворению.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

В указанной квартире зарегистрированы истец, ФИО9, ФИО7, ответчик, который является сыном истца.

Как следует из справки выданной УУП ОМВД России по Можайскому городскому округу, ответчик в спорной квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет. Указанные обстоятельства также подтверждаются объяснениями ФИО7.

Согласно представленных истцом платёжных документов оплату за наём жилого помещения и услуги ЖКХ осуществляет истец.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Принимая во внимание, что ответчик в спорной квартире не проживает, плату за наём жилого помещения и оплату услуг ЖКХ не осуществляет, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск ФИО8 к ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме, через Можайский городской суд <адрес>.

Судья М.Л. Жирнов

Судья подпись М.Л. Жирнов

Копия верна: судья____________

Решение в законную силу не вступило.