Решение № 2-2-194/2021 2-2-194/2021~М-2-179/2021 М-2-179/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-2-194/2021

Дело №2-2-194/2021 (63RS0010-02-2021-000382-79) категория 2.146


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

« 0 5 » и ю л я 2 0 2 1 г о д а с е л о Ч е л н о - В е р ш и н ы

Исаклинский районный суд Самарской области

в составе председательствующего судьи Богатырёва О.Н.,

при секретаре Хечумян О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, администрации сельского поселения Эштебенькино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Исаклинский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением. В обоснование заявленных требований, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>А. При проведении кадастровых работ было установлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположении этого объекта в графическом материале, это послужило препятствием для дальнейшего проведения работ. Согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м, границы согласованы с собственниками смежных земельных участков, споров о границах нет. Требования о предельных размерах земельного участка при уточнении границ не нарушаются. Местоположение границ земельного участка по плану границ соответствует местоположению границ при проведении кадастровых работ. С местоположением и площадью земельного участка правообладатель согласен. При проведении кадастровых работ на местности установлено, что прав смежных землепользователей не нарушены. Истец указывает, что геодезическое измерение по сложившимся границам существуют более 15 лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (забора по периметру участка). Поскольку установление границ во внесудебном порядке не возможно, истец просил установить местоположение границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>А, в границах, согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГг.

Истец - ФИО1 ФИО10 о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, в полном объёме поддерживая исковые требования.

Ответчики - администрация муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, администрация сельского поселения Эштебенькино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, и третьи лица - Сергиевский филиал ГУП Самарской области «ЦТИ», Филиал Федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», ФИО3 ФИО11 и ФИО4 ФИО12, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились и явку представителей соответственно не обеспечили, и не явились соответственно.

Суд считает возможным в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещённых о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Земельного кодексаРоссийской Федерации земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно части 3 статьи 63 Земельного кодексаРоссийской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.

В силу статьи данного Кодекса государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Согласно статье 22 указанного Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определённые сведения, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определённой с учётом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 10 статьи 22).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>А, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно межевого плана выполненного кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГг., площадь земельного участка истца составляет 2 704 кв.м, границы согласованы с собственниками смежных земельных участков, споров о границах нет, о чем свидетельствует представленный акт согласования границ.

В соответствии с заключением кадастрового инженера установлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположении этого объекта в графическом материале, это послужило препятствием для дальнейшего проведения работ. Требования о предельных размерах земельного участка при уточнении границ не нарушаются. Местоположение границ земельного участка по плану границ соответствует местоположению границ при проведении кадастровых работ. С местоположением и площадью земельного участка правообладатель согласен. При проведении кадастровых работ на местности установлено, что права смежных землепользователей не нарушены.

Доказательства того, что земельный участок истца относится к землям лесного фонда, находится в береговой полосе, или водоохраной зоне водного объекта не представлено.

В соответствии с заключением кадастрового инженера установлено, фактические границы земельного участка не соответствуют границам, указанным в инвентаризации. Данные расхождения возникли вследствие того, что при проведении инвентаризации были допущены ошибки при внесении сведений о координатах угловых и поворотных точек.

Границы земельного участка истца указанные в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГг. существуют на местности более 15 лет.

Установление границ по характерным координатам, указанным в исковом заявлении, не приведёт к необоснованному увеличению площади земельного участка за счёт муниципальных земель.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, применительно к требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд не представлено.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и считает возможным удовлетворить их.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 ФИО13 к администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, администрации сельского поселения Эштебенькино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, об установлении местоположения границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 63:35:0204005:15, площадью 2 704 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>А, принадлежащего ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГг.р., в границах, согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГг.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Исаклинский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 09 июля 2021г.

Председательствующий О.Н. Богатырёв