Решение № 2-710/2017 2-710/2017~М-517/2017 М-517/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-710/2017

Дело № 2-710/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре Соловьевой К.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании постановления администрации г. Дивногорска № от 24.12.2004 ему было продано право аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для строительства гаража.

24.12.2001 между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи аренды земельного участка №, по которому истцом была произведена оплата, однако в установленном законом порядке договор зарегистрирован не был.

На отведённом земельном участке и в его границах истцом был возведен гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., который не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании иск не признал по основаниям, изложенным в возражениях на иск.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 10 ст. 1 ГК РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты незавершенного строительства, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, постановлением администрации г. Дивногорска № от 24.12.2001 ФИО1 было постановлено продать без выставления на торги право аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> под строительство гаража.

Во исполнение указанного постановления между ФИО1 и администрацией г. Дивногорска был подписан договор купли-продажи права аренды указанного земельного участка № от 24.12.2001, который в установленном порядке зарегистрирован не был.

Гараж был возведен истцом в 2001 году, что подтверждается техническим паспортом сооружения.

Распоряжением администрации г. Дивногорска № от 23.09.2016 была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № согласно приложению, земельному участку установлены следующие характеристики: площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение) земельного участка: <адрес>, гараж №, разрешенное использование - объекты гаражного назначения.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 24.11.2016 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, имеет кадастровый №.

Как следует из выписки из ЕГРН от 03.02.2017, правопритязания на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> гараж №, отсутствуют.

Согласно техническому плану сооружения, расположенного по адресу: <адрес>, площадь гаражного бокса № составляет <данные изъяты> кв.м.

Учитывая, что земельный участок был отведен именно с целью строительства гаража, который истцом был возведен, его возведение не нарушает прав и интересов иных лиц, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гараж №, находящийся по адресу: <адрес>», площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

СОГЛАСОВАНО

Судья _________________________Л.В. Боровкова