Решение № 2-737/2017 2-737/2017~М-655/2017 М-655/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-737/2017

Дело № 2-737/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 года пгт. Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Ксендз И.С.,

при секретаре - Гринкевич А.А.,

с участием: истца - ФИО1,

представителя ответчицы - адвоката Мамонтова С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Прудовского сельского поселения Советского района Республики Крым, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Прудовского сельского поселения Советского района Республики Крым, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования на домовладение № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Иск мотивирован тем, что в 1965 году колхозом «Завет Ленина» отцу истца – ФИО2 как переселенцу был выделен спорный дом с правом выкупа. Из документов, подтверждающих приобретение домовладения ФИО2, имеется справка о выплате стоимости дома в полном объеме, выданная председателем колхоза «Завет Ленина». ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составил завещание, в котором все свое движимое и недвижимое имущество он завещал истцу. ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер, и после его смерти открылось наследство на принадлежащее ему имущество, в связи с чем истец обратился к нотариусу, где ему было разъяснено, что в случае смерти собственника недвижимого имущества, первичная регистрация права собственности на которое не была проведена и правоустанавливающий документ отсутствует, вопрос определения принадлежности этого имущества предыдущему собственнику и следующего его собственника (наследника), должен решаться в судебном порядке. ФИО1 фактически принял наследство, а именно: принял все меры по сохранению наследства, производит ремонт и осуществляет коммунальные платежи, в связи с чем и обратился в суд с данным иском.

Истец в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем мотивам, просил его удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Мамонтов С.Н., назначенный определением Советского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст.50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, просил разрешить вопрос о признании права собственности в порядке наследования за ФИО1 на усмотрение суда.

Представитель ответчика – администрации Прудовского сельского поселения Советского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в котором также указывает о согласии с исковыми требованиями.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановлению Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли-продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений.

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли-продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24 июня 1983 года сельские советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года № 380, о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министром коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Более того в соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ч.2 ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Частью 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1153 принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ФИО2 и ФИО3 являются родителями ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии <данные изъяты> № (л.д.66).

ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №, выданным <данные изъяты> (л.д.67).

ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №, выданным <данные изъяты> (л.д.9).

Таким образом, ФИО1 является наследником первой очереди после смерти ФИО2

Согласно справки от 31 января 1965 года, выданной председателем сельскохозяйственной артели «Завет Ленина», ФИО2 за переданный колхозом переселенческий дом стоимостью 960 рублей рассчитался полностью (л.д.63).

Из выписок из похозяйственных книг, предоставленных администрацией Прудовского сельского поселения Советского района Республики Крым, домовой книги усматривается, что ФИО2 с 1964 года и по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> и числился главой семьи, при этом указание улицы и номера дома появилось в похозяйственном учете в 1980 году (л.д.11-22,64,77-102).

В соответствии с выписками из похозяйственных книг, выданных за период с 1964 года по 2015 год, отметкой о месте регистрации в паспорте гражданина РФ, сын умершего ФИО2 – ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован, проживал на момент смерти своего отца и продолжает проживать по настоящее время по адресу: <адрес>, что также подтверждается справкой от 05 апреля 2017 года № 631, выданной главой администрации Прудовского сельского поселения ФИО8, и копией домовой книги (л.д.11-22,23,24,77-102).

В соответствии со справкой № 1451 от 22 сентября 2017 года, выданной главой администрации Прудовского сельского поселения ФИО8, на территории Прудовского сельского поселения колхоза имени Ленина не существует (л.д.76).

Из выписки из реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности Прудовского сельского поселения № 632 от 05 апреля 2017 года, выданной главой администрации Прудовского сельского поселения ФИО8, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Прудовского сельского поселения и в Реестре имущества, находящегося в муниципальной собственности, не числится (л.д.25).

В соответствии со справкой № 1370 от 05 сентября 2017 года, выданной главой администрации Прудовского сельского поселения ФИО8, земельный участок, размером <данные изъяты> га, на котором расположен жилой дом № по <адрес>, не приватизирован и в аренду не передавался (л.д.65).

Как следует из информации директора Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой от 01 сентября 2017 года № 1073 право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> в БТИ по состоянию на 31 декабря 2012 года не зарегистрировано (л.д.58).

В соответствии с информацией, предоставленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 29 августа 2017 года № 90/017/015/2017-1763, информация о собственнике на объект недвижимости (здание, строение), расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствует (л.д.37).

Согласно технического паспорта на указанное домовладение, общая площадь дома составляет 30,4 кв.м, жилая площадь дома составляет 19,9 кв.м. (л.д.4-8).

Тот факт, что ФИО2 являлся собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается как вышеуказанными документами, так копиями похозяйственных книг с соответствующими отметками, которые суд признает относимыми, допустимыми доказательствами, поскольку они выданы уполномоченным органом, подписаны лицом, имеющим на это право, содержат все неотъемлемые реквизиты, и являются достаточными в совокупности с другими имеющимися в деле и исследованными в судебном заседании доказательствами.

Согласно копии наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного нотариусом Советского районного нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым ФИО9, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ составил завещание, которым все свое движимое и недвижимое имущество, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось, все, что останется после него на день его смерти, а также все то, на что он по закону будет иметь право, завещал сыну – ФИО1 ФИО1 в установленный законом срок – ДД.ММ.ГГГГ, обратился в Советскую государственную нотариальную контору Республики Крым с заявлением о принятии наследства после смерти его отца – ФИО2, в том числе в виде вышеуказанного домовладения (л.д.55-56).

Привлеченная к участию в деле в качестве ответчика ФИО4 является дочерью умершего ФИО2, что усматривается из выписок из похозяйственных книг (л.д.77-84) и, следовательно, тоже является наследником. Однако, как усматривается из копии наследственного дела она с заявлением о принятии наследства, с заявлением об отказе от принятия наследства не обращалась.

Принимая во внимание вышеизложенное суд приходит к выводу, что после смерти ФИО2 в наследство в установленном законом порядке вступил наследник ФИО1, являющийся наследником первой очереди. ФИО1 принял наследство после смерти ФИО2 как путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства по завещанию, так и фактическим принятием путем проживания с наследодателем на момент его смерти, однако оформить право собственности в установленном законом порядке он не может в связи с отсутствием надлежаще оформленных правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности его умершего отца на спорное домовладение.

Таким образом, учитывая положения ст. 12 ГК РФ, суд считает, доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновал исковые требования, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению, а права ФИО1 подлежат защите путем признания за ним права собственности на спорное домовладение в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Прудовского сельского поселения Советского района Республики Крым, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности домовладение №, расположенное по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>. в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Копию решения суда направить в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: И.С. Ксендз