Решение № 2-221/2025 2-221/2025(2-4625/2024;)~М-4206/2024 2-4625/2024 М-4206/2024 от 26 января 2025 г. по делу № 2-221/2025

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2025 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Филиповой А.Е.,

с участием:

представителя истца ФИО5,

представителя третьего лица ФИО6,

прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента административного обеспечения ФИО2-<адрес> – Югры к ФИО1 о выселении из жилого помещения в общежитии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамента административного обеспечения ФИО2-<адрес> - Югры обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о выселении из жилого помещения в общежитии, мотивировав свои требования тем, что ФИО1 на период службы, трудовых отношений с органами государственной власти автономного округа, государственными учреждениями автономного округа на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена комната <адрес>

Общежитие, расположенное по адресу: г.ФИО2<адрес>, <адрес> является собственностью автономного округа.

ФИО1 как работнику бюджетного учреждения автономного округа «Дирекция по эксплуатации служебных зданий», у которого отсутствовало жилье в г.ФИО2-Мансийске, с целью обеспечения для него возможности трудиться предоставлена спорная комната, проживание в которой носит временный характер.

По информации учреждения от ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения с ФИО1, прекращены ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, договор найма жилого помещения в общежитии считается прекращенным с момента увольнения ФИО1 из учреждения.

Ответчик к категориям граждан, которые подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения, не относится.

Истцом в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости освободить занимаемую служебную квартиру и передать ее по акту приема-передачи представителю Департамента.

В связи с изложенным, истец просит суд выселить ФИО1 из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: г.ФИО2-<адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала, дав пояснения согласно искового заявления.

Ответчик ФИО1 будучи извещённой о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки, не представила. На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Представитель третьего лица ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Заслушав пояснения участников судебного заседания, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Общежитие, расположенное по адресу: №, является собственностью автономного округа - Югра.

Согласно ч.2 ст.92 ЖК РФ, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях.

Статьей 94 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ч.3 ст.104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы.

Согласно ч.2 ст.105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2-<адрес> - № и ФИО1 заключён договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности ФИО2-<адрес> - Югры и состоящее из комнаты общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенное в общежитии по адресу: № д.№

Настоящий договор заключается на период работы, службы в органах государственной власти ФИО2-<адрес> - Югры и государственных учреждениях ФИО2-<адрес> - Югры, федеральных государственных органах и федеральных учреждениях, осуществляющих свою деятельность на территории ФИО2-<адрес> - Югры, в городе ФИО2-Мансийске (п.4).

Как следует из письма Бюджетного учреждения ФИО2-<адрес> - Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий», ФИО1 уволена ДД.ММ.ГГГГ в связи с выходом на пенсию, пункт 3 части первой статьи 77 ТК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено уведомление, в котором указано, что необходимо в течение 10 дней с момента направления данного уведомления освободить занимаемое жилое помещение вместе с членами семьи и передать его представителю бюджетного учреждения автономного округа «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» по акту приема-передачи, оплатив задолженность за коммунальные услуги и наем жилого помещения.

В силу ч.1 ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 и ч.2 ст.103 ЖК РФ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком ФИО1 в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств, что она состоит в трудовых отношениях с органами государственной власти автономного округа, Учреждениями ФИО2-<адрес> - Югры на момент направления уведомления о выселении и на момент рассмотрения настоящего гражданского дела.

Обстоятельства, препятствующих выселению ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилья, предусмотренных ч.2 ст.103 ЖК РФ, в ходе судебного разбирательства не установлено, ответчиками таковых доказательств в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суду также не представлено.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено на период трудовых отношений ФИО1, трудовые отношения с ФИО1 прекращены, в связи с чем законные основания для проживания ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют.

В связи с изложенным, исковые требования о выселении ФИО1 из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: № № <адрес> без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента административного обеспечения ФИО2-<адрес> – Югры удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспорт №) из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение составлено и подписано составом суда 10 февраля 2025 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов