Решение № 2-825/2019 2-825/2019~М-240/2019 М-240/2019 от 15 апреля 2019 г. по делу № 2-825/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 16 апреля 2019 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего Стойкова К.В.,

при секретаре Кобяковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к СНТ «Рассвет» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Рассвет» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Требования мотивированы тем, что истец с августа 2012 года является членом СНТ «Рассвет» на основании общего собрания членов СНТ «Рассвет», за ней был закреплен вышеуказанный земельный участок, который до настоящего времени истец использует по назначению, оплачивает членские взносы. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Рассвет» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено без его участия.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Рассвет» в частную собственность граждан был передан земельный участок площадью 53,707га, в бессрочное (постоянное) пользование 28,553 га.

Как видно из материалов дела, ФИО1 является членом СНТ «Рассвет» с 2012 года, что подтверждается членской книжкой садовода

Из материалов дела также усматривается, что общим собранием СНТ «Рассвет» ФИО2 был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Рассвет» № от 2012г.

Кроме того в материалы дела представлен предварительный договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель), в соответствии с условиями которого Продавец обязуется продать Покупателю земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе «Рассвет» по <адрес>. Сведений о регистрации данного договора не имеется. Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 от ФИО1 получил денежные средства в сумме <данные изъяты> руб., согласно предварительного договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. в счет стоимости земельного участка по адресу: <адрес>

Судом установлено, что вышеуказанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно списку членов СТ «Рассвет», находящемуся в фонде Управления Росреестра по <адрес>, а также Уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в регистрации права собственности на данный земельный участок отказано, поскольку правообладателем вышеуказанного земельного участка является иное лицо.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст.28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено судом, истец предпринимал меры для оформления права собственности на земельный участок во внесудебном порядке, но получил отказ, между тем, судом установлено, что спорный земельный участок предоставлен истцу из земель, выделенных СНТ «Рассвет», истец является членом данного общества с 2012 года, регулярно оплачивает членские взносы, по которым задолженности не имеет, доказательств обратного суду не представлено, правопритязаний на данный земельный участок не имеется.

Таким образом, учитывая вышеуказанные положения норм действующего и действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений законодательства РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № разрешенное использование: для садоводства и огородничества, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2019 года.

Судья: Стойков К.В.