Решение № 2-365/2017 2-365/2017~М-133/2017 М-133/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-365/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 29 августа 2017 года

Егорьевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шмидт Е.А.,

при секретаре Чернышевой А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Администрации Лебяжинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО4, Администрации Лебяжинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указывая в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО5 составили и подписали в виде расписок договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Денежные средства за дом были переданы ФИО2 ФИО5 во время составления договоров - расписок. В настоящее время у истцов возникла необходимость в оформлении права собственности на жилой дом, однако в выдаче свидетельства о праве собственности было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на дом. Поэтому данный дом находится в настоящее время в ведении Администрации Лебяжинского сельсовета <адрес>. В данном доме истцы проживают с ДД.ММ.ГГГГ, продавец ФИО5, выписавшись ДД.ММ.ГГГГ из проданного дома, выехал на постоянное место жительства в <адрес>. В связи с изложенным у истцов отсутствует возможность реализовать свое право на распоряжение принадлежащим им имуществом. Просили признать за ФИО2, ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 50,50 кв.м., жилой площадью 26,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; определить доли в праве собственности на жилой дом равными, определив долю каждого в размере 1/2 доли.

Представитель истца ФИО2 - ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседанииотсутствовали, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 (правопреемника ответчика ФИО5) в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в её отсутствие, представила заявление о признании иска, последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ч.1 ст.39, ч.3 ст. 173 ГПК РФ,а именно, что в случае принятия судом признания иска ответчиком выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ей разъяснены и понятны, о чем имеется указание в её заявлении.

Представитель ответчика - администрации Лебяжинского сельсовета <адрес> ФИО8 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве указала, что права в ЕГРН по адресу: <адрес>, не зарегистрированы, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст.550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 в простой письменной форме заключен договор купли-продажи жилого дома по <адрес> в <адрес>, по условиям которого указанный жилой дом перешел в собственность К-вых, а ФИО2 передала ФИО5 за указанный жилой <адрес> рублей. Переход права собственности по указанному договору купли-продажи недвижимости сторонами не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно выписке из похозяйственной книги за 2008-2011 Администрации Лебяжинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, владельцем дома по <адрес> значится ФИО5 на основании договора.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, после его смерти наследником, принявшим наследство, является его супруга ФИО4, что подтверждается материалами наследственного дела №. В связи с чем судом в соответствии со ст. 44 Гражданского процессуального кодекса РФ произведена замена умершего ответчика на его правопреемника ФИО10

Согласно выписке из ЕГРОКС жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 50,50 кв.м., жилую площадь 26,10 кв.м.

В соответствии со справками Администрации Лебяжинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№,43, в жилом доме по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего момента зарегистрированы истцы ФИО2 и ФИО3, брак которых зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации общим имуществом супругов является имущество, нажитое во время брака. Имущество, нажитое супругами в период брака, признается их совместной собственностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

По информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком ФИО4 добровольно заявлено о признании иска, и оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, имеются основания в соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ для принятия судом признания иска ответчиком и удовлетворения заявленных истцом требований.

Поскольку спорный объект недвижимости приобретен супругами К-выми в период брака, данный жилой дом является общей собственностью ФИО2 и ФИО3, доли в праве собственности на дом супругов являются равными.

Указанная истцами Администрация Лебяжинского сельсовета <адрес> не является надлежащим ответчиком по делу, т.к. стороной по договору купли-продажи не является.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 50,50 кв.м., жилой площадью 26,10 кв.м., определив доли, в размере по 1\2 за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Егорьевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.А.Шмидт

Копия верна.

И.о. председателя суда Е.В. Сафрайдер

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Начальник отдела ФИО12