Решение № 2-18/2019 2-18/2019~М-6/2019 М-6/2019 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-18/2019

<данные изъяты> Дело № 2 – 18/2019г.


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Новосокольники 18 февраля 2019 года

Псковская область

Новосокольнический районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Воробьева Е.В.,

при секретаре Леоновой Н.Г.,

с участием истца ФИО1 и его представителя – адвоката Поспеевой Н.Н.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – кадастрового инженера ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения «Маевская волость» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения «Маевская волость» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Псковская область, Новосокольнический район, дер. Новое, согласно сведений, указанных в межевом плане, выполненным кадастровым инженером ФИО9 02 ноября 2018 года.

В обоснование заявленного требования указал, что является владельцем вышеуказанного земельного участка, право собственности на который к нему перешло в порядке наследования после смерти <данные изъяты> ФИО4, которому он был предоставлен в 1992 году для развития личного подсобного хозяйства. При предоставлении указанного земельного участка ФИО4, были определены его границы, в которых данный земельный участок используется по назначению по настоящее время.

Истец ФИО1 и его представитель – адвокат Поспеева Н.Н. в судебном заседании иск поддержали и дополнительно пояснили, что при внесении сведений о границах земельных участков, входящих в состав деревни Новое Новосокольнического района, была допущена ошибка.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Маевская волость» ФИО3 в судебное заседание не явилась. Представила в суд письменное заявление, в котором указала, что не возражают относительно удовлетворения заявленных требований и просила рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области ФИО5 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела была заблаговременно извещена надлежащим образом. Заявлений или ходатайств не представила.

Ранее от представителя указанного государственного органа ФИО5 поступили письменные пояснения по заявленным ФИО1 требования, в которых указано, что спорные границы земельного участка с кадастровым номером №, который отнесен к категории земель населенных пунктов и имеет статус «ранее учтенный», указанные в межевом плане пересекают границы другого земельного квартала, имеющего иную категорию – земли сельскохозяйственного назначения. Приведенные обстоятельства являются препятствиями к внесению изменений основных характеристик об указанном объекте недвижимости.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – кадастровый инженер ФИО2 в судебном заседании пояснила, что считает заявленные ФИО1 требования законными и подлежащими удовлетворению поскольку спорные границы земельного участка с кадастровым номером № установлены впервые по фактическому его пользованию. В ЕГРН сведениях о границах населенного пункта – деревня Новое Новокосольнического района, внесены на основании сведений имевших место по состоянию на 1960 год, а спорный участок был предоставлен прежнему собственнику ФИО6 в 1992 году для ведения личного подсобного хозяйства и на указанном участке расположен жилой дом. Таким образом, имеет место быть реестровая ошибка, которую, кроме как по решению суда, не устранить.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились. Представили в суд письменные заявления, в которых указали, что являются наследниками смежных с ФИО1 землепользователями, обстоятельства, указанные в исковом заявлении подтверждают, не оспаривают спорные границы земельного участка, установленные по фактическому его использованию. Просили рассмотреть дело без их участия.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска ФИО1.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящемся в дер. Новое Новосокольнического района Псковской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м, относящегося к категории земель населенных пунктов, и имеющем вид разрешенного использования - для развития подсобного хозяйства, право на который перешло к нему в порядке наследования после смерти ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13 сентября 2013 года (л.д. 7).

Согласно свидетельства о праве собственности на собственности на землю, выданного 25 декабря 1992 года, №, ФИО4 в дер. Новое Новосокольнического района Псковской области был предоставлен в собственность для развития личного подсобного хозяйства земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га, из земель сельскохозяйственных угодий (л.д. 8).

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 03 марта 2011 года (л.д. 11), границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, не установлены.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО12 и ФИО13 пояснили, что по границам земельного участка с кадастровым номером № после предоставления его в собственность ФИО4, был установлен забор, и указанные границы не изменялись по настоящее время.

Доказательств, опровергающих сведения, сообщенные вышеуказанными свидетелями, суду не представлено и данных о их наличии, не сообщено.

Согласно межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, подготовленным 02 ноября 2018 года кадастровым инженером ФИО2 (л.д. 12-26), границы указанного земельного участка установлены по границам его фактического использования, существующим на местности более 15 лет.

Сведений, позволяющих определить точное местоположение границ спорного земельного участка, правоустанавливающие документы не содержат.

Учитывая изложенные обстоятельства, которые не оспариваются сторонами, суд приходит к выводу, что границы земельного участка, сведения о котором отражены в исследованном межевом плане, были установлены по состоянию на 25 декабря 1992 года, не изменялись по настоящее время, то есть более 25 лет.

Частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, в отсутствие документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, границами смежных земельных участков признаются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Спора о границах земельного участка с кадастровым номером № со смежными землепользователями, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии достаточных доказательств для определения границ спорного земельного участка соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно сведений, отраженных в межевом плане земельного участка от 02 ноября 2018 года.

Согласно сведений, отраженных в межевом плане земельного участка с кадастровым номером №, а так же представленных Филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Псковской области, часть спорного земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, выходит за границы кадастрового квартала № то есть границ населенного пункта, и располагается на территории другого кадастрового квартала №, имеющем иную категорию – земли сельскохозяйственного назначения, что явилось основанием для принятия 28 ноября 2018 года решения соответствующим государственным органом о приостановлении внесения сведений о границах земельного участка на кадастровый учет.

Исходя из обстоятельств, установленных в судебном заседании, следует, что спорный земельный участок, отнесенный к категории земель населенных пунктов, границы которого являются неизменными с 25 декабря 1992 года, был предоставлен в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, статьей 7 которого определены категории земель в РФ.

В соответствии со ст. 7 и 10 Федерального законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения о границах населенного пункта включаются в Реестр границ, являющийся частью Единого государственного реестра недвижимости, и до 01 января 2017 года подлежали включению в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 61вышеуказанного Федерального закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу ч. 9 ст. 61указанного выше Федерального закона, споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сведения о границах земель населенного пункта дер. Новое Новокольнического района Псковской области, были внесены в соответствующий Реестр границ, без учета сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, то есть приходит к заключению о наличии реестровой ошибки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации сельского поселения «Маевская волость» об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установитьграницы земельного участка, расположенного по адресу: Псковская область, Новосокольнический район, сельское поселение «Маевская волость», дер. Новое, с кадастровым номером №, согласно межевого плана, изготовленного 02 ноября 2018 года кадастровым инженером ФИО2, имеющей регистрацию в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность № 9102.

Настоящее решение является основанием для проведения соответствующих регистрационных действий в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Новосокольнический районный суд Псковской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2019 года.

Председательствующий: подпись Е.В. Воробьев

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>